SAINT IRÉNÉE

Tirer le meilleur d'un studio de 35 m²

Sur une petite surface, chaque décision de plan engage tout le reste. D'abord, nous avons mesuré ce que coûtait réellement chaque cloison en lumière et en circulation. Ensuite seulement, la chambre d'appoint a trouvé sa place, adossée à la zone nuit plutôt qu'au centre du volume.

Les rangements sur mesure font le reste du travail. Plutôt que du mobilier posé, ils s'intègrent dans l'épaisseur des murs et libèrent le sol, ce qui préserve la sensation d'espace. Par ailleurs, la séparation jour/nuit structure les usages sans jamais fermer complètement la pièce principale.

Rénover dans le quartier de Saint-Irénée

Sur les hauteurs du 5e arrondissement, le bâti ancien impose ses contraintes. Ainsi, l'électricité et la plomberie ont été reprises intégralement : ce poste pèse lourd dans le budget, mais il conditionne tout le reste du chantier.

Vient ensuite la logistique. Les rues étroites et les cages d'escalier resserrées compliquent l'approvisionnement, si bien que le phasage des livraisons se prépare en amont. Enfin, toute intervention touchant aux parties communes passe par la copropriété : anticiper ces validations reste le meilleur moyen de tenir les délais annoncés.

Lumière et matières dans un petit volume

Dans 35 m², les matières comptent autant que le plan. Nous avons limité le nombre de teintes et privilégié des surfaces claires, qui renvoient la lumière plutôt que de l'absorber. Les menuiseries sur mesure reprennent cette même palette, si bien que les rangements disparaissent visuellement au lieu de découper les murs.

La lumière naturelle a guidé le reste. Chaque ouverture a été conservée et dégagée, et aucune cloison pleine ne vient couper l'axe principal du studio. Enfin, les points d'éclairage ont été multipliés plutôt que concentrés au plafond : plusieurs sources basses agrandissent la pièce le soir, là où un plafonnier unique l'écrase.

Résultat : un studio fonctionnel et chaleureux, où chaque usage trouve sa place sans que rien ne paraisse contraint. Comme beaucoup de biens du Lyon 5e et des quartiers anciens, ce type de logement demande en effet une vraie expertise de la petite surface.

Le déroulé de notre intervention

• Tout d'abord, relevé, état des lieux et étude de faisabilité
• Ensuite, conception d'agencement et plans techniques
• Réhabilitation complète : sols, murs, électricité, plomberie
• Création d'une chambre d'appoint et de rangements intégrés
• Puis sélection des matériaux et des finitions
• Enfin, coordination et suivi de chantier jusqu'à la livraison

Questions fréquentes sur la rénovation d'un studio à Lyon 5e

Combien coûte la rénovation complète d'un studio à Lyon 5e ?

Ce studio de 35 m² à Saint-Irénée a été rénové pour 40 000 €, soit environ 1 140 € par m². Le budget couvre une réhabilitation complète — sols, murs, électricité et plomberie — ainsi que la création d'une chambre d'appoint et des rangements sur mesure. Chaque devis est établi après visite et relevé.

Peut-on créer une chambre dans un studio sans le rendre étouffant ?

Oui, à condition de traiter la lumière avant la cloison. Sur ce projet, le plan a été entièrement redessiné pour séparer les zones jour et nuit tout en conservant l'apport de lumière de la pièce principale, et la circulation a été repensée pour éviter tout couloir perdu.

Combien de temps dure la rénovation d'un studio ?

Trois mois de chantier pour ce studio de 35 m², livré clé en main. S'y ajoute la phase de conception en amont : relevé, étude de faisabilité, plans techniques et sélection des matériaux. Dans les immeubles anciens, la validation de la copropriété peut allonger ce délai.

Quelles contraintes propres aux immeubles anciens du 5e arrondissement ?

Sur les hauteurs de Saint-Irénée, le bâti ancien impose de reprendre les réseaux : l'électricité et la plomberie ont été refaites intégralement. L'accès complique par ailleurs l'approvisionnement. Nous rencontrons les mêmes enjeux sur nos autres chantiers du 5e, comme cet appartement du Vieux Lyon.

Pourquoi faire appel à un architecte d'intérieur pour une petite surface ?

Sous 40 m², chaque décision de plan est irréversible : une cloison mal placée coûte de la lumière et du rangement. ESQUI intervient de la conception à la livraison en maîtrise d'œuvre, pour arbitrer entre circulation, lumière et volumes avant le début des travaux.

Un studio rénové prend-il de la valeur à la revente ?

Une petite surface bien pensée se distingue surtout par son usage : une pièce en plus, du rangement intégré et de la lumière conservée pèsent bien davantage qu'une simple remise à neuf des surfaces. C'est ce qui différencie deux studios de même superficie. Découvrez nos autres réalisations lyonnaises pour comparer les approches.

Un projet de rénovation de studio ou d'appartement à Lyon ? Découvrez nos autres réalisations ou demandez votre devis. Pour situer le quartier, voir la basilique Saint-Irénée de Lyon.