BARODET

Rénovation d'un rez-de-jardin de 80 m² au cœur de la Croix-Rousse, dans la Résidence des Soyeux. Le logement a fait l'objet d'une rénovation complète, pensée pour révéler tout le charme de son architecture d'origine, de la conception jusqu'à la livraison.

Inspirés par le style « paquebot » typique de la résidence, nous avons choisi de réinterpréter ses codes emblématiques à travers des lignes fluides, des miroirs fumés et une mise en valeur subtile des volumes. Ce projet illustre ainsi notre volonté de conjuguer élégance, fonctionnalité et respect de l'identité architecturale du lieu.

Gagner une chambre sans rétrécir le séjour

La réorganisation de l'espace a permis de créer une chambre d'enfant supplémentaire, d'intégrer des rangements sur mesure et d'ouvrir la perspective vers le jardin. Cette pièce a été gagnée sur les circulations plutôt que sur les pièces de vie, car un couloir se supprime toujours plus facilement qu'un séjour ne se rétrécit.

Les rangements suivent la même logique. Intégrés dans l'épaisseur des cloisons, ils libèrent le sol et évitent le mobilier rapporté qui encombre vite un plan compact. De plus, une palette de couleurs dynamiques et harmonieuses vient apporter lumière et modernité, tout en renforçant le lien entre l'intérieur et l'extérieur.

Un rez-de-jardin demande une attention particulière

Ce type de logement présente des contraintes qu'un étage ignore. D'abord l'humidité, qui impose de vérifier les remontées et de traiter les supports avant toute finition. Ensuite les seuils, dont le nivellement conditionne à la fois l'étanchéité et la continuité visuelle vers le jardin.

La lumière, enfin, arrive plus rasante qu'en étage. Nous avons donc dégagé une perspective traversante vers l'extérieur et misé sur des miroirs fumés qui prolongent le regard sans durcir les reflets. Le jardin devient ainsi une pièce supplémentaire, perçue depuis l'intérieur plutôt que reléguée derrière une baie.

Résultat : un rez-de-jardin dont les 80 m² se vivent bien au-delà de leur surface, avec une chambre en plus et un rapport direct à l'extérieur. Comme beaucoup de biens de la Croix-Rousse, ce logement demandait surtout qu'on respecte son écriture d'origine. Les miroirs fumés et les courbes héritées du paquebot y participent autant que le plan lui-même.

Le déroulé de notre intervention

• Tout d'abord, relevé, état des lieux et étude de faisabilité
• Ensuite, conception d'agencement et plans techniques
• Traitement de l'humidité et reprise des supports
• Réhabilitation complète : sols, murs, électricité, plomberie
• Puis création d'une chambre d'enfant et de rangements sur mesure
• Ouverture de la perspective vers le jardin et nivellement des seuils
• Enfin, coordination et suivi de chantier jusqu'à la livraison

Questions fréquentes sur la rénovation d'un appartement à la Croix-Rousse

Combien coûte la rénovation d'un appartement de 80 m² à la Croix-Rousse ?

Ce rez-de-jardin de la rue Barodet a été rénové pour 90 000 €, soit environ 1 125 € par m². La création d'une pièce supplémentaire et les rangements sur mesure représentent l'essentiel de l'écart avec une simple remise à neuf des surfaces existantes.

Peut-on créer une chambre supplémentaire dans 80 m² ?

Oui, à condition de la gagner sur les circulations plutôt que sur le séjour. La réorganisation du plan a permis d'ajouter une chambre d'enfant, d'intégrer des rangements sur mesure et d'ouvrir la perspective vers le jardin, sans réduire pour autant l'espace de vie principal.

Combien de temps dure la rénovation complète d'un rez-de-jardin ?

Six mois de chantier pour ces 80 m². Un rez-de-jardin ajoute en effet des points de vigilance qu'un étage ignore : traitement de l'humidité, nivellement des seuils et raccordement des espaces extérieurs à l'intérieur. Ces postes se traitent avant les finitions.

Quelles précautions pour un logement en rez-de-jardin ?

L'humidité vient en premier : il faut vérifier les remontées et traiter les supports avant toute finition, sous peine de tout reprendre ensuite. Les seuils demandent ensuite un nivellement soigné, qui conditionne à la fois l'étanchéité et la continuité visuelle vers le jardin.

Qu'est-ce que le style « paquebot » de la Résidence des Soyeux ?

C'est un vocabulaire des années trente, fait de lignes fluides, d'angles arrondis et de garde-corps filants, hérité de l'esthétique des transatlantiques. Il est réinterprété ici par des courbes douces, des miroirs fumés et une mise en valeur subtile des volumes existants.

Comment relier un intérieur à son jardin ?

Par la perspective avant l'ouverture. Le plan a d'abord été réorganisé pour dégager une vue traversante vers le jardin, puis la palette a renforcé le lien entre dedans et dehors. Même approche sur notre maison du Point-du-Jour, menée en maîtrise d'œuvre.