PROJET TÊTE D'OR

Rénovation d'un appartement de 130 m² avenue de Grande Bretagne, bénéficiant d'une vue imprenable sur Lyon. Le logement occupe un immeuble bourgeois des années 50, idéalement situé à deux pas du parc de la Tête d'Or, dans le 6e arrondissement.

Pensée comme le cœur du projet, la cuisine devient un véritable espace de vie, favorisant les échanges et la convivialité au quotidien. Chaque détail a par ailleurs été soigneusement étudié pour créer un intérieur élégant, lumineux et harmonieux.

La cuisine comme pièce principale

Faire de la cuisine le centre du logement suppose de renverser la hiérarchie habituelle des surfaces. Elle cesse d'être une pièce technique reléguée en périphérie pour absorber une part des fonctions du séjour : recevoir, travailler, prendre les repas du quotidien.

Ce choix engage tout le reste du plan. Les circulations convergent désormais vers elle, les rangements se répartissent différemment, et le séjour se recentre sur la détente plutôt que sur la table. En contrepartie, il faut soigner l'acoustique et la ventilation, deux points que l'on néglige quand la cuisine reste fermée.

Rénover dans un immeuble bourgeois des années 50

Ce bâti a ses propres règles. Les plans d'origine sont généreux mais cloisonnés, les réseaux datent souvent de la construction, et les façades sont rarement modifiables. Ainsi, la marge de manœuvre porte sur la redistribution intérieure bien plus que sur les ouvertures.

L'accès constitue l'autre contrainte. Ascenseurs étroits et horaires de livraison réglementés rythment le chantier, si bien que l'approvisionnement se planifie dès le chiffrage. Toute intervention touchant aux parties communes passe en outre par la copropriété.

Une conception signée Studio Castille

Ce projet a été imaginé par Studio Castille et réalisé avec le plus grand soin par esqui. La répartition des rôles est claire : la conception d'un côté, le chiffrage, la coordination des entreprises et le suivi jusqu'à la livraison de l'autre.

Résultat : un appartement lumineux dont la vue sur Lyon est perçue depuis les pièces de vie, et non plus seulement depuis une chambre. Le maître d'ouvrage, lui, aura conservé un interlocuteur unique pour toute la durée des travaux.

Le déroulé de notre intervention

• Tout d'abord, relevé, état des lieux et étude de faisabilité
• Ensuite, conception d'agencement par Studio Castille
• Chiffrage détaillé et planning de chantier
• Réhabilitation complète : sols, murs, électricité, plomberie
• Puis création de la cuisine comme espace de vie principal
• Sélection des matériaux et traitement des détails de finition
• Enfin, coordination des entreprises et suivi jusqu'à la livraison

Questions fréquentes sur la rénovation d'un appartement à Lyon 6e

Combien coûte la rénovation d'un appartement de 130 m² à Lyon 6e ?

Cet appartement de l'avenue de Grande Bretagne a été rénové pour 150 000 €, soit environ 1 150 € par m². Dans un immeuble bourgeois des années 50, la reprise des réseaux et la remise à niveau des pièces d'eau constituent le socle incompressible du budget.

Qu'apporte une collaboration entre deux agences sur un projet ?

Une répartition claire des rôles. Ici, Studio Castille a signé la conception et ESQUI a assuré la réalisation : chiffrage, coordination des entreprises et suivi jusqu'à la livraison. Le maître d'ouvrage conserve ainsi un interlocuteur unique pour toute la durée du chantier.

Combien de temps dure la rénovation d'un appartement de 130 m² ?

Six mois de chantier. Dans le 6e arrondissement, les immeubles bourgeois imposent souvent des contraintes d'accès — ascenseurs étroits, horaires de livraison réglementés — qui s'ajoutent au temps de travaux proprement dit. Ces créneaux se réservent, si bien qu'ils se planifient dès la phase de chiffrage plutôt qu'en cours de chantier.

Pourquoi faire de la cuisine le cœur du projet ?

Parce que c'est la pièce où se concentrent les usages quotidiens. Pensée ici comme un véritable espace de vie plutôt que comme une pièce technique, elle favorise les échanges et absorbe une part des fonctions autrefois dévolues au séjour, qui se recentre sur la détente.

Que peut-on modifier dans un immeuble des années 50 ?

La redistribution intérieure, essentiellement. Les plans d'origine sont généreux mais cloisonnés, ce qui laisse de la marge. En revanche les façades sont rarement modifiables, et toute intervention touchant aux parties communes passe par un accord de la copropriété. Les réseaux, eux, datent souvent de la construction et se reprennent intégralement.

Comment tirer parti d'une vue dégagée sur Lyon ?

En organisant les circulations pour que la vue soit perçue depuis les pièces de vie, et pas seulement depuis une chambre. Cela suppose parfois de déplacer une chambre pour libérer l'orientation la plus favorable. Un principe que l'on retrouve sur notre appartement de Sainte-Foy-lès-Lyon, également mené en maîtrise d'œuvre.