VALIOUD

Réhabilitation complète d'un appartement de 150 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon, bénéficiant d'une vue panoramique sur Lyon. Le logement a été entièrement repris dans un esprit inspiré de l'architecture moderniste des années 50, de la conception jusqu'à la livraison.

Le projet puise son esthétique dans les lignes épurées et les matériaux authentiques, avec un soin particulier porté aux détails. L'inspiration de l'hôtel Les Roches Rouges se retrouve ainsi dans l'ambiance balnéaire chic, l'élégance discrète et la douceur des matières.

Un esprit moderniste, pas une reconstitution

Convoquer une époque suppose d'en reprendre les principes plutôt que les objets. Les lignes se tendent, les volumes se lisent d'un coup d'œil, et l'ornement disparaît au profit de la matière. Rien n'oblige en revanche à chiner du mobilier d'époque pour obtenir cette lecture.

C'est la différence entre une ambiance et un décor. Ici, la référence balnéaire reste une atmosphère : douceur des teintes, horizontalité des lignes, matières mates. L'appartement se lit comme un logement contemporain, non comme une pièce de musée.

Le carrelage Winckelmans donne le rythme

Le carrelage Winckelmans, aux teintes subtiles et graphiques, rythme les sols et renforce le caractère intemporel du lieu. Ce grès cérame pressé, teinté dans la masse, est fabriqué depuis le XIXe siècle : sa couleur ne s'use pas puisqu'elle traverse toute l'épaisseur du carreau.

Son calepinage a donc été dessiné pièce par pièce plutôt que posé au fil de l'avancement. Ce travail préalable évite les coupes disgracieuses en périphérie et permet au motif de guider le regard d'une pièce à l'autre, ce qui compte davantage encore sur 150 m².

Une vue panoramique à mettre en scène

Depuis les hauteurs de Sainte-Foy, la vue porte sur toute la ville. Encore faut-il la rendre accessible : elle a donc été captée depuis les pièces de vie, et non réservée à une chambre d'angle comme le voulait le plan d'origine.

Par ailleurs, la douceur des matières mates évite que le panorama ne soit concurrencé par des reflets. Les surfaces absorbent la lumière plutôt que de la renvoyer, si bien que le regard file naturellement vers l'extérieur.

Résultat : un appartement dont la réhabilitation sert autant l'usage que le regard. Le vocabulaire moderniste, les matières mates et le panorama se répondent sans qu'aucun ne prenne le pas sur les autres.

Le déroulé de notre intervention

• Tout d'abord, relevé, état des lieux et étude de faisabilité
• Ensuite, conception d'agencement et plans techniques
• Réhabilitation complète : sols, murs, électricité, plomberie
• Calepinage du carrelage Winckelmans, dessiné pièce par pièce
• Puis redistribution du plan pour capter la vue depuis les pièces de vie
• Sélection des matériaux et des finitions dans l'esprit moderniste
• Enfin, coordination et suivi de chantier jusqu'à la livraison

Questions fréquentes sur la réhabilitation d'un appartement à Sainte-Foy

Combien coûte la réhabilitation d'un appartement de 150 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon ?

Cet appartement a été réhabilité pour 155 000 €, soit environ 1 030 € par m². Une réhabilitation touche l'ensemble des lots — sols, réseaux, pièces d'eau, menuiseries — là où une rénovation partielle se limite aux surfaces visibles et coûte donc sensiblement moins cher.

Quelle différence entre réhabilitation et rénovation ?

La rénovation remet à neuf ce qui existe déjà ; la réhabilitation redéfinit aussi les usages et les volumes. C'est ce second registre qui a été mené ici, comme sur notre appartement d'Ainay, et c'est le cœur de notre maîtrise d'œuvre.

Qu'est-ce qu'un carrelage Winckelmans ?

C'est un carreau de grès cérame pressé, teinté dans la masse et fabriqué depuis le XIXe siècle, reconnaissable à ses formats géométriques et à ses teintes mates. Sa couleur traverse toute l'épaisseur du carreau, si bien qu'elle ne s'use pas avec le temps.

Combien de temps dure une réhabilitation de cette ampleur ?

Six mois de chantier pour 150 m². Une réhabilitation complète impose un ordre strict entre les corps d'état — dépose, réseaux, supports, finitions — et c'est cet enchaînement, bien plus que la surface traitée, qui détermine la durée réelle du chantier. Un lot pris à contretemps oblige souvent à revenir sur un ouvrage déjà terminé.

Comment adopter un style moderniste sans faire décor d'époque ?

En reprenant les principes plutôt que les objets : lignes épurées, matériaux authentiques, palette douce. L'inspiration de l'hôtel Les Roches Rouges se traduit ici par une élégance discrète et une ambiance balnéaire, jamais par une reconstitution mobilière. Le logement se lit ainsi comme un intérieur contemporain, et non comme une pièce de musée figée dans sa décennie.

Comment tirer parti d'une vue panoramique ?

En la captant depuis les pièces de vie plutôt que depuis une chambre d'angle, quitte à redistribuer entièrement le plan d'origine. Une chambre d'angle profite en effet à une personne, là où un séjour bien orienté profite à tous. Même arbitrage sur notre appartement du 6e arrondissement, également orienté sur un large panorama lyonnais.