GAZAGNON

Rénovation d'une maison de ville de 80 m² dans le 3e arrondissement de Lyon, dessinée par le studio d'architecture Craie Craie et menée par esqui du chiffrage jusqu'aux finitions. Trois mois de chantier, 80 000 €, pour une architecture intérieure entièrement graphique.

Le parti pris tient en peu d'éléments : des monochromes profonds, des lignes franches, des jeux de matières et un travail de mobilier sur mesure présent dans presque chaque pièce. Le violet structure l'entrée et le séjour, tandis que le verre flûté, le bois, les surfaces brillantes et les motifs rayés tiennent le fil d'une pièce à l'autre.

Une architecture intérieure entièrement dessinée

Un projet aussi graphique ne se joue pas sur le plan seul, mais sur la précision de ce qui vient l'habiller. Teintes soutenues, arêtes nettes et surfaces brillantes ne pardonnent aucun défaut de support : un mur légèrement voilé ou une jonction approximative se lisent immédiatement, là où une finition claire et mate les aurait absorbés.

L'effort porte donc sur la préparation plutôt que sur la pose. Ragréage, calibrage des réservations et reprise des supports occupent une part du temps que l'on sous-estime volontiers, et décident du rendu final bien avant l'arrivée du premier pot de peinture.

Ce que le sur-mesure impose au chantier

Le mobilier dessiné sur mesure déplace le centre de gravité du planning. Chaque agencement suppose un relevé après second œuvre, un délai d'atelier, puis une pose qui doit tomber au millimètre. Aucune de ces trois étapes ne se rattrape en cours de route.

Il faut donc figer tôt certaines décisions : hauteurs, alignements, points d'alimentation électrique et arrivées d'eau. Un choix laissé ouvert trop longtemps se paie ensuite en reprise, parce que la menuiserie est déjà lancée et que trois mois de chantier ne laissent aucune marge.

Craie Craie à la conception, esqui à la réalisation

Ce projet réunit deux métiers distincts. Craie Craie a signé l'intention architecturale ; esqui en a assuré la mise au point technique, le chiffrage, le pilotage des entreprises et la conduite du chantier jusqu'à la réception. Ce n'est pas notre première collaboration avec cette agence : nous avions déjà mené ensemble le studio Beyond Cycling, à Lyon 2e.

Notre rôle tenait en une phrase : traduire une intention forte en solutions constructives cohérentes, tenir les interfaces entre corps d'état et garantir l'exécution sans affadir le dessin d'origine. Le maître d'ouvrage, lui, n'a eu qu'un seul interlocuteur du chiffrage à la livraison.

Le déroulé de notre intervention

• Reprise du dossier de conception Craie Craie et mise au point technique
• Chiffrage poste par poste, mobilier sur mesure inclus
• Planning de trois mois et calage des interfaces entre corps d'état
• Second œuvre : sols, murs, électricité, plomberie
• Relevé après travaux, fabrication puis pose des agencements sur mesure
• Mise en œuvre des teintes profondes et des matières : verre flûté, bois, surfaces brillantes
• Coordination des entreprises et suivi jusqu'aux finitions

Questions fréquentes sur ce chantier de maison de ville à Lyon 3e

Quel budget pour rénover une maison de ville de 80 m² à Lyon 3e ?

Cette maison a été reprise pour 80 000 €, soit 1 000 € le mètre carré. Sur un projet où le mobilier dessiné occupe cette place, la part d'agencement pèse davantage que sur une rénovation courante, et le second œuvre proportionnellement moins.

Trois mois de chantier sur 80 m², est-ce tenable ?

Oui, à condition que le dossier de conception soit complet avant l'ouverture du chantier. Le délai tient ici parce que les arbitrages ont été rendus en amont et que les commandes d'atelier sont parties tôt. Un projet décidé au fil des travaux aurait demandé le double.

Qu'appelle-t-on une architecture intérieure graphique ?

Un intérieur où le dessin prime sur l'accumulation : des aplats de couleur franche, des lignes nettes et un nombre volontairement réduit de matières, répétées d'une pièce à l'autre. Ici le violet, le verre flûté, le bois et les motifs rayés suffisent à tenir toute la maison.

Comment éviter qu'un projet très dessiné soit dénaturé pendant les travaux ?

En confiant la réalisation à un intervenant qui lit le dossier d'architecture comme un cahier des charges et non comme une suggestion. C'est le sens de notre mission de maîtrise d'œuvre : arbitrer les écarts techniques sans toucher au parti pris.

Rénover une maison de ville diffère-t-il d'un appartement ?

Les niveaux et l'escalier changent la logistique : on stocke peu, on approvisionne par étapes et les corps d'état se croisent davantage sur une même journée. En revanche, l'absence de copropriété allège les autorisations et libère les horaires de livraison, comme sur notre maison du Point-du-Jour.