PROJET ALSACE

Garder l'atelier lisible sous les bureaux

Le bâtiment avait des atouts rares : une structure industrielle apparente, de grandes verrières et un volume central très généreux. Plutôt que de les masquer, le projet les a conservés puis mis en valeur. La lumière naturelle entre ainsi par les verrières et descend jusqu'au cœur du plateau.

Au centre, une grande table commune sert à la fois de lieu de réunion, d'espace de collaboration et de point de convivialité. Autour d'elle, les postes restent ouverts, si bien que les équipes se voient et se croisent au quotidien.

Une mezzanine pour gagner de la surface

La hauteur disponible permettait d'ajouter un niveau. Une mezzanine accueille donc des bureaux supplémentaires, tout en laissant une large partie du volume en double hauteur. Depuis le plateau, on continue de lire le bâtiment dans toute son ampleur.

En périphérie, les bureaux fermés prennent place derrière des cloisons largement vitrées. Elles isolent les appels et le travail de concentration, mais laissent passer le jour. Par conséquent, les bureaux fermés profitent eux aussi de la lumière des verrières.

Une palette sobre et un volume rouge

Structure blanche, bois clair et sol minéral composent un fond volontairement calme. Sur ce fond, un volume rouge profond regroupe les circulations, les rangements et les espaces techniques. Il rassemble ainsi les fonctions de service en un seul objet, au lieu de les disperser dans le plateau.

Enfin, la végétation intérieure adoucit l'ensemble. Elle tempère le caractère industriel du lieu et rend l'atmosphère de travail plus chaleureuse.

Le déroulé de notre intervention

• Tout d'abord, relevé de l'existant et analyse des besoins de l'entreprise
• Ensuite, étude de faisabilité et définition du programme
• Conception de l'aménagement et organisation des différents usages
• Création des bureaux, des espaces communs et de la mezzanine
• Puis conception des cloisons vitrées et des agencements sur mesure
• Sélection des matériaux, des couleurs et des finitions
• Enfin, coordination des entreprises et suivi jusqu'à la livraison

Questions fréquentes sur la transformation d'un atelier en bureaux

Combien coûte la transformation d'un atelier en bureaux ?

Cette opération a représenté un budget de 220 000 € pour 197 m². Dans un ancien atelier, le coût dépend surtout de l'état de la structure, de la mise à niveau des réseaux et de l'ampleur des créations, comme une mezzanine. Les finitions pèsent en revanche bien moins qu'on ne le croit.

Comment transformer un ancien atelier en espaces de travail ?

D'abord en analysant le bâtiment : volumes, structure, accès, lumière naturelle et contraintes techniques. L'aménagement organise ensuite les différents usages, du travail concentré aux réunions, sans effacer le caractère industriel du lieu. Ce diagnostic indique ce que l'on peut garder, et donc ce qu'il faut réellement construire.

Comment créer davantage de surface sans perdre la hauteur ?

Lorsque la hauteur disponible le permet, une mezzanine ajoute des surfaces de travail tout en conservant une partie du volume en double hauteur. Son implantation reste toutefois décisive : mal placée, elle coupe les perspectives et prive le plateau de lumière. Ici, elle laisse le plateau central ouvert vers les verrières.

Comment faire circuler la lumière dans des bureaux fermés ?

Grâce à des cloisons vitrées. Elles créent des espaces calmes et séparés sur le plan acoustique sans interrompre la lumière du jour. De plus, elles maintiennent une relation visuelle entre les bureaux, les circulations et les espaces communs, ce qui évite l'effet de couloir des plateaux découpés en petites pièces.

Combien de temps dure la transformation d'un atelier en bureaux ?

4 mois de chantier pour cette opération. Dans un bâtiment industriel, la durée dépend moins de la surface que des interventions sur l'existant : reprise de structure, création d'une mezzanine, mise à niveau des réseaux. Un diagnostic précis en amont évite donc de découvrir ces sujets en cours de travaux, là où ils coûtent le plus.

Pourquoi conserver les éléments industriels existants ?

Parce que les verrières, la structure et les volumes d'origine donnent au projet son identité. Leur mise en valeur produit des bureaux contemporains et confortables sans banaliser l'architecture existante. C'est le rôle de la maîtrise d'œuvre de faire cet arbitrage, comme sur ces 350 m² de bureaux à la Part-Dieu.

ESQUI peut-il prendre en charge la conception et les travaux ?

Oui. ESQUI accompagne les projets d'aménagement de bureaux de l'étude de faisabilité jusqu'à la livraison. Le studio conçoit l'aménagement, établit le chiffrage, coordonne les entreprises puis suit le chantier, si bien que le client garde un interlocuteur unique du premier relevé à la remise des clés.