# ESQUI STUDIO

> Studio de rénovation globale à Lyon : architecture intérieure, maîtrise d'œuvre et réalisation des travaux dans une même continuité, pour des appartements, des maisons et des locaux professionnels.

## L'entreprise

- **Atelier** : 77 rue d'Alsace, 69100 Villeurbanne (adresse de l'établissement, sans accueil du public)
- **Zone d'intervention** : Lyon, Ouest lyonnais et Monts d'Or — Lyon, Villeurbanne, Écully, Tassin-la-Demi-Lune, Sainte-Foy-lès-Lyon, Charbonnières-les-Bains, Champagne-au-Mont-d'Or, Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
- **Téléphone** : +33 6 82 24 09 66
- **Courriel** : contact@esqui.studio
- **Création** : 2022-12-29
- **Raison sociale** : ESQUI
- **SIRET** : 92258323200017
- **TVA intracommunautaire** : FR14922583232
- **Certification** : CertiRénov RGE — Offre globale de rénovation, délivrée par CERQUAL Qualitel Certification (n° CR-2025-69-0080 - A, valable jusqu'au 2028-11-26)
- **Domaines** : Rénovation globale, Rénovation de maison, Rénovation d'appartement, Architecture intérieure, Maîtrise d'œuvre, Aménagement de bureaux et de locaux professionnels, Optimisation des petites surfaces, Couleur et matières en architecture intérieure, Coordination de chantier tous corps d'état, Rénovation énergétique
- **Profils** : https://www.instagram.com/esqui.studio/ · https://www.linkedin.com/company/esquistudio/

## Interlocuteurs

- **Nicolas Kinski** — Fondateur, École Boulle · https://www.linkedin.com/in/nkinski/
- **Brice Pasquier** — Co-Fondateur, Ingénieur ESTP · https://www.linkedin.com/in/brice-pasquier-5b6981174

## Offres

- [Esqui Essentiel](https://esqui.studio/offres/esqui-essentiel/) — Maîtrise d'œuvre et travaux tous corps d'état. Pour les projets qui nécessitent peu de conception mais une réalisation bien cadrée : relevé et plans techniques, aide à la sélection des matériaux, chiffrage détaillé, préparation, coordination et suivi du chantier jusqu'à la livraison.
- [Esqui Studio](https://esqui.studio/offres/esqui-studio/) — Rénovation globale : conception, maîtrise d'œuvre et réalisation. Concevoir le projet dans son ensemble puis le réaliser : organisation des espaces, volumes, circulations, cuisine, pièces d'eau, agencements, matières et lumière, plans techniques et images 3D, chiffrage, coordination et suivi jusqu'à la réception.
- [Esqui Signature](https://esqui.studio/offres/esqui-signature/) — Conception architecturale ambitieuse et réalisation maîtrisée. Pour les projets à forte identité architecturale : conception poussée, avec un architecte partenaire quand le projet le demande, puis mise au point technique, chiffrage, préparation et réalisation des travaux jusqu'à la réception.

## Pages

### Aménagement d'espaces pour professionnels à Lyon

URL : https://esqui.studio/professionnels/
Résumé : Aménagement de bureaux et rénovation de locaux professionnels à Lyon : conception, chiffrage et travaux coordonnés, sans interrompre l'activité de vos équipes.

AMÉNAGEMENT DE BUREAUX ET RÉNOVATION DE LOCAUX PROFESSIONNELS À LYON esqui accompagne les entreprises dans la conception, l'aménagement et la rénovation de bureaux et locaux professionnels à Lyon et dans la métropole lyonnaise. Architecture intérieure, maîtrise d'œuvre et réalisation des travaux au sein d'une même équipe. AMÉNAGEMENT DE BUREAUX ET LOCAUX PROFESSIONNELS : DE LA CONCEPTION AUX TRAVAUX Un projet professionnel nécessite de coordonner conception, contraintes techniques, budget et réalisation. esqui réunit architecture intérieure, maîtrise d'œuvre et travaux afin d'accompagner votre projet depuis l'étude de faisabilité jusqu'à la livraison des locaux. Concevoir des espaces professionnels adaptés à vos usages Un espace professionnel ne se résume pas à son aménagement intérieur. Il doit traduire l’identité d’une entreprise, faciliter les usages quotidiens, offrir de bonnes conditions de travail et intégrer de nombreuses contraintes techniques : circulations, acoustique, éclairage, réseaux, ventilation, accessibilité ou sécurité. C’est pourquoi esqui aborde chaque projet à partir de l’existant et de votre manière d’occuper les lieux. Nous travaillons ensuite l’organisation des espaces, les volumes, les matières, la lumière et les agencements, tout en intégrant dès la conception les contraintes de réalisation, le budget et le calendrier. L’objectif : concevoir des lieux fonctionnels, singuliers et durables, puis les réaliser sans diluer l’intention initiale. Selon la part de conception que demande votre projet, trois accompagnements sont possibles. Dans tous les cas, vous gardez le même interlocuteur de l’étude de faisabilité à la livraison. BUREAUX Plateau à rénover, nouveaux locaux, transfert de siège ou évolution des modes de travail : nous repensons les espaces en fonction de vos équipes et de vos usages. Open spaces, bureaux individuels, salles de réunion, espaces informels, cuisines, zones d’accueil et mobilier sur mesure sont pensés comme un ensemble cohérent. esqui prend également en compte les contraintes propres aux bâtiments tertiaires : acoustique, électricité et courants faibles, éclairage, ventilation, sécurité incendie et coordination avec les différents intervenants de l’immeuble. DÉCOUVRIR LE PROJET DANICA COMMERCES & LIEUX RECEVANT DU PUBLIC Un commerce doit être identifiable, accueillant et immédiatement compréhensible. Nous travaillons donc l’expérience du lieu autant que sa réalisation : parcours client, implantation, éclairage, matériaux, mobilier et agencements sur mesure, tout en intégrant les contraintes techniques et réglementaires nécessaires à son exploitation. De la transformation d’un local existant à la création complète d’un concept, esqui accompagne le projet depuis les premières études jusqu’à l’ouverture. DÉCOUVRIR LE PROJET BEYOND CYCLING CABINETS & PROFESSIONS LIBÉRALES Cabinets médicaux, professions libérales, espaces de consultation ou structures recevant une clientèle nécessitent un équilibre particulier entre fonctionnalité, confort et image. Nous concevons ainsi des lieux capables d’articuler accueil, espaces d’attente, zones de travail, confidentialité et circulation, avec une attention particulière portée à l’acoustique, à l’éclairage et au choix des matériaux. DÉCOUVRIR LE PROJET ALSACE UN PROJET D'AMÉNAGEMENT PROFESSIONNEL ?

### Architecte d'intérieur & rénovation à Lyon et Monts d'Or

URL : https://esqui.studio/
Résumé : ESQUI STUDIO, architecte d'intérieur à Lyon et Monts d'Or : nous simplifions vos projets de rénovation en révélant le caractère de chaque espace.

ARCHITECTURE ET RÉNOVATION GLOBALE À LYON Nous avons créé esqui avec une conviction : une belle idée n’a de valeur que si elle traverse le chantier sans se diluer. C’est pourquoi nous réunissons conception architecturale, maîtrise d’œuvre et réalisation dans une même approche. De la transformation d’un appartement à la rénovation complète d’une maison, comme pour des bureaux et espaces tertiaires, nous repensons les volumes, les usages, la lumière, les matières et le confort, tout en intégrant dès le départ les réalités techniques, le budget et les conditions de réalisation. Vous gardez un interlocuteur unique, de la conception à la livraison. Notre culture est profondément architecturale. Pour les projets qui appellent une écriture plus singulière, nous collaborons avec des architectes partenaires choisis pour leur regard. esqui assure ensuite la mise au point technique et la réalisation, afin de préserver l’intention architecturale jusque dans les détails. Notre ambition : créer des lieux avec du caractère, justes dans leurs usages et précisément réalisés. TROIS FAÇONS D’ACCOMPAGNER VOTRE PROJET ESSENTIEL BIEN PRÉPARER. BIEN RÉNOVER. Pour les projets qui nécessitent peu de conception mais une réalisation bien cadrée. esqui prépare les plans nécessaires, cadre les choix techniques et les matériaux, puis prend en charge le chiffrage, la coordination et la réalisation des travaux. Un cadre clair, un interlocuteur unique, jusqu’à la livraison. Relevé et plans techniques Plans de détails selon les besoins du chantier Aide à la sélection des matériaux et fournitures Chiffrage détaillé des travaux Planning et préparation du chantier Coordination et suivi des travaux Reporting hebdomadaire Livraison et levée des réserves Agencement sur mesure : cuisine, rangements, mobilier Préparation du chantier A partir de 1500€ HT Réalisation des travauxSur devis selon la nature et l’ampleur du projet. STUDIO BIEN CONCEVOIR. BIEN RÉNOVER. Pour les projets qui nécessitent de repenser un appartement, une maison ou un bureau dans sa globalité. esqui conçoit les espaces, les volumes, les circulations, les matières et les agencements, puis prend en charge le chiffrage, la coordination et la réalisation des travaux. Un interlocuteur unique, de la conception à la livraison. Concept architectural et optimisation des espaces Plans d’aménagement Plans techniques et plans de détails Conception des cuisines et salles d’eau Conception des agencements sur mesure Images 3D Sélection des matériaux, couleurs et finitions Estimation et optimisation du budget travaux Chiffrage détaillé Préparation et coordination du chantier Réunions de suivi et reporting Réception des travaux Conception des espaces extérieurs, selon le projet Conception globaleÀ partir de 4 500€ HT Réalisation des travauxSur devis selon la nature et l’ampleur du projet. SIGNATURE UNE VISION SINGULIÈRE. UNE RÉALISATION MAÎTRISÉE. Pour les projets qui demandent une écriture architecturale forte et un niveau de détail plus poussé. esqui associe le regard d’un architecte partenaire à son savoir-faire de maître d’œuvre et de contractant général pour concevoir puis réaliser des projets à forte identité. Une vision architecturale exigeante, préservée jusqu’à la livraison. Concept architectural & direction artistique Plans d’aménagement et plans techniques Images 3D, matériaux, couleurs et finitions Mise au point technique et chiffrage des travaux Coordination avec l’architecte et les entreprises Suivi du chantier jusqu’à la réception Conception architecturaleSur devis, selon l’ampleur du projet et l’architecte partenaire. Réalisation des travauxSur devis. ÉTAPES DE TRAVAIL CONTACTEZ NOUS Rendez-vous téléphonique ou en visioconférence, étude de votre projet et présentation de notre méthodologie. Présentation et échange autour de l'étude de faisabilité qui comprend des propositions d'aménagement, une planche d'ambiance / matériaux et un chiffrage détaillé. Préparation et validation du dossier de conception qui comprend les plans techniques, les vues 3D, le listing des fournitures. Préparation de chantier, coordination des artisans et suivi des travaux jusqu'à la remise des clés. NOS RÉALISATIONS NOS ENGAGEMENTS UN INTERLOCUTEUR UNIQUE Nous assurons l’intégralité de la prestation de la conception à la réalisation afin de vous simplifier la tâche et de garantir la bonne exécution de vos travaux. UN MODÈLE INTÉGRÉ L’intégration des métiers de conception et de maîtrise d'œuvre nous permet de garantir un niveau d'exigence élevé tant sur la qualité du projet architectural que sur sa mise en œuvre tout en ayant la maîtrise du budget. MAÎTRISE TECHNIQUE Formés à la maitrise d'oeuvre dynamique au service de la rénovation énergétique, nous coordonnons tous les acteurs du chantier, en particulier les artisans, pour réussir une rénovation performante. ÉCO-RESPONSABILITÉ Nous nous efforçons à intégrer de façon globale les impacts environnementaux dans nos critères de décision. Nous proposons des solutions pour réduire l’impact environnemental de la rénovation. LA COULEUR DE CHEZ SOI L’architecture et la rénovation selon esqui Nous sommes convaincus que c'est à vous d'être au cœur d'un projet qui vous ressemble, un projet inspiré, dessiné et réalisé pour vous. ll est exquis d’être compris, avant d’être aidé. Nous vous écouterons - beaucoup - nous vous faciliterons la vie aussi: en révélant vos besoins, vous impliquant dans la conception, vous aidant dans vos démarches, vous apportant de la visibilité sur le déroulé de vos travaux. Soyez impliqué, pas débordé. Notre mission? Vous permettre de vivre une expérience qui laisse la part belle à la légèreté et la créativité, ainsi qu'à une méthode de conduite de travaux éprouvée. Pour dessiner et réaliser ensemble la projection de vos mondes, plongez dans notre questionnaire Miroir esqui. MIROIR ESQUI IMMUABLE COURANT L’architecture et la rénovation selon esqui Les piliers de la rénovation résident dans l’isolation, le chauffage et circulation de l’air. Persuadés qu’une synergie existe entre un souhait de réduction d’empreinte carbone, mais surtout un besoin de limiter les factures élevées liées à la déperdition de chaleur, nous proposons une étude préalable du bien afin d’offrir un projet énergétiquement stable. Nous portons une attention particulière à réaliser une analyse détaillée et minutieuse afin d’insuffler dès le départ une vision écologiquement peu impactante. Nous avons pour cela, à notre disposition de nombreux outils et matériaux pour réaliser un travail qui vous ressemble et qui s’ancre dans le présent. COMPRENDRE L’EXISTANT L’architecture et la rénovation selon esqui L’analyse pave la voie à une rénovation réussie. Nous croyons qu’une planification minutieuse accompagnée d’une compréhension approfondie sont les éléments essentiels pour transformer votre espace en un lieu de vie fonctionnel et esthétique. Dans le processus complexe de renouveau, la clé du succès réside souvent dans la phase préliminaire : le diagnostic. Nous comprenons que l’étude en amont est la fondation sur laquelle repose chaque transformation réussie de l’espace. Notre équipe s’engage à offrir des services de diagnostic approfondis pour garantir que chaque projet de rénovation bénéficie d’une base solide et d’une vision claire. Cette approche pro-active minimise les imprévus et permet d’optimiser l’utilisation de l’espace disponible. L’état des lieux forme la base sur laquelle nous construisons des solutions innovantes et personnalisées. Comprendre vos aspirations et vos besoins est au cœur de notre approche. Nous collaborons étroitement avec vous afin d’intégrer vos idées et exigences dans la vision globale du projet. Cela garantit que chaque élément de la rénovation est aligné avec vos objectifs, créant ainsi un espace qui vous ressemble vraiment. DANS LA PRESSE PARTENAIRES Argiles I peinture Bernard Ceramics I carrelage Sabeko I plomberie, clim, chauffage Richardson I Salle de bain

### Contact & devis

URL : https://esqui.studio/projets/contact/
Résumé : Un projet de rénovation ou d'aménagement ? Contactez ESQUI STUDIO pour un devis. Architecture intérieure à Lyon et en Rhône-Alpes.

Contacter un architecte d’intérieur à Lyon, Monts d’Or et leurs environs Contacter un architecte d’intérieur ne demande ici qu’une adresse e-mail et quelques lignes. Concrètement, ce formulaire est le chemin le plus court pour nous contacter : vous décrivez votre projet, nous répondons. Écrire un message ou réserver un créneau Deux chemins mènent à nous. Celui-ci convient quand la question est simple ou que le projet n’est pas encore mûr : vous écrivez, nous répondons par e-mail. L’autre, la prise de rendez-vous, ouvre un agenda et vous engage à trente minutes en visioconférence, à l’issue desquelles vous repartez avec une fourchette budgétaire et un calendrier. Autrement dit, écrivez pour un premier contact, réservez pour un chiffrage. Ce qu’il faut nous dire Quatre informations suffisent pour un premier échange : D’abord le type de bien et sa surface approximative Ensuite la commune, ou l’arrondissement Puis ce que vous voulez en faire Enfin l’échéance, si vous en avez une Ni budget ni plans ne sont nécessaires à ce stade. En revanche, si votre échéance est courte — un compromis signé, une livraison à tenir — dites-le : nous traitons ces cas en priorité. Nous répondons en général sous deux jours ouvrés. Si vous préférez le téléphone, appelez le 06 82 24 09 66, ou écrivez à contact@esqui.studio. L’atelier se trouve 77 rue d’Alsace à Villeurbanne. Questions fréquentes avant d’écrire Faut-il connaître son budget pour écrire ? Non, c’est même ce que nous cherchons à établir ensemble. Pour un ordre de grandeur avant d’écrire, nos réalisations sont publiées avec leur surface, leur durée et leur budget réel sur le portfolio, ce qui donne une échelle avant même de nous écrire. Sous quel délai répondez-vous ? En général sous deux jours ouvrés. En revanche, si votre projet a une échéance courte — un compromis signé, une livraison à tenir — dites-le dans le message : nous traitons ces cas en priorité plutôt que dans l’ordre d’arrivée, quitte à décaler le reste. Faut-il fournir des plans ? Non, ils ne sont pas nécessaires à ce stade. Un plan de vente ou un relevé de géomètre fait gagner du temps s’il existe, mais quelques lignes décrivant le bien suffisent pour savoir si le projet entre dans notre champ.

### Couleur en architecture d'intérieur

URL : https://esqui.studio/esqui-colors/
Résumé : Une approche de la couleur en architecture d'intérieur. Palettes, matières , associations de teintes pour projets de rénovation à Lyon

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### Formulaire Miroir Esqui

URL : https://esqui.studio/miroir-esqui/
Résumé : MIROIR ESQUI : couleurs, lignes, formes, aspirations, parlez-nous de vous.

MIROIR ESQUI

### Offres

URL : https://esqui.studio/offres/
Résumé : Trois façons d'aborder un projet de rénovation à Lyon : cadrage, conception globale ou écriture architecturale. Conception, maîtrise d'œuvre et travaux réunis.

TROIS FAÇONS D’ACCOMPAGNER VOTRE PROJET Un même studio réunit la conception architecturale, la maîtrise d’œuvre et la réalisation. Ce qui change d’une offre à l’autre, c’est la part de conception que demande votre projet. Dans les trois cas, vous gardez un interlocuteur unique jusqu’à la livraison. ESSENTIEL BIEN PRÉPARER. BIEN RÉNOVER.Pour les projets qui nécessitent peu de conception mais une réalisation bien cadrée. esqui prépare les plans nécessaires, cadre les choix techniques et les matériaux, puis prend en charge le chiffrage, la coordination et la réalisation des travaux. Un cadre clair, un interlocuteur unique, jusqu’à la livraison. Relevé et plans techniques Plans de détails selon les besoins du chantier Aide à la sélection des matériaux et fournitures Chiffrage détaillé des travaux Planning et préparation du chantier Coordination et suivi des travaux Reporting hebdomadaire Livraison et levée des réserves Agencement sur mesure : cuisine, rangements, mobilier Préparation du chantierA partir de 1500€ HTRéalisation des travauxSur devis selon la nature et l’ampleur du projet. DÉCOUVRIR ESSENTIEL STUDIO BIEN CONCEVOIR. BIEN RÉNOVER. Pour les projets qui nécessitent de repenser un appartement, une maison ou un bureau dans sa globalité. esqui conçoit les espaces, les volumes, les circulations, les matières et les agencements, puis prend en charge le chiffrage, la coordination et la réalisation des travaux. Un interlocuteur unique, de la conception à la livraison. Concept architectural et optimisation des espaces Plans d’aménagement Plans techniques et plans de détails Conception des cuisines et salles d’eau Conception des agencements sur mesure Images 3D Sélection des matériaux, couleurs et finitions Estimation et optimisation du budget travaux Chiffrage détaillé Préparation et coordination du chantier Réunions de suivi et reporting Réception des travaux Conception des espaces extérieurs, selon le projet Conception globaleÀ partir de 4 500€ HTRéalisation des travauxSur devis selon la nature et l’ampleur du projet. DÉCOUVRIR STUDIO SIGNATURE UNE VISION SINGULIÈRE. UNE RÉALISATION MAÎTRISÉE. Pour les projets qui demandent une écriture architecturale forte et un niveau de détail plus poussé. esqui associe le regard d’un architecte partenaire à son savoir-faire de maître d’œuvre et de contractant général pour concevoir puis réaliser des projets à forte identité. Une vision architecturale exigeante, préservée jusqu’à la livraison. Concept architectural & direction artistique Plans d’aménagement et plans techniques Images 3D, matériaux, couleurs et finitions Mise au point technique et chiffrage des travaux Coordination avec l’architecte et les entreprises Suivi du chantier jusqu’à la réception Conception architecturaleSur devis, selon l’ampleur du projet et l’architecte partenaire.Réalisation des travauxSur devis. DÉCOUVRIR SIGNATURE VOUS HÉSITEZ ENTRE DEUX FORMATS ? Décrivez-nous le projet en quelques lignes : nous vous disons lequel des trois lui correspond, et pourquoi.

### Prendre rendez-vous

URL : https://esqui.studio/prendre-rendez-vous/
Résumé : Vous avez un projet ? Veuillez remplir le formulaire de contact pour prendre rendez-vous avec notre équipe.

Prenez rendez-vous avec ESQUI STUDIO à Lyon et ses environs Rendez-vous avec un architecte d’intérieur : trente minutes en visioconférence pour définir le périmètre, le budget et les délais de vos travaux. Aucun dossier n’est à préparer, vos plans suffisent s’ils existent. Vous repartez de l’échange avec un ordre de grandeur chiffré et un calendrier. Un rendez-vous avec un architecte d’intérieur, sans dossier à préparer Beaucoup de projets s’arrêtent avant d’avoir commencé, faute d’un chiffrage crédible. Vous savez ce que vous voulez changer, mais personne ne vous dit ce que cela coûte réellement ni combien de temps le chantier immobilise le logement. Ce rendez-vous existe pour lever ces deux inconnues, avant tout engagement. Concrètement, nous partons de ce que vous avez sous la main. Un plan cadastral, quelques photos, parfois une simple description des pièces : c’est assez pour situer l’ampleur des travaux. Ensuite, nous confrontons vos envies aux contraintes du bâti, celles qu’une centaine de projets livrés nous ont appris à repérer vite. Autrement dit, vous obtenez de quoi décider si le projet se lance, se reporte ou se redimensionne. Cette décision-là vous appartient entièrement, et nous préférons qu’elle soit prise sur des chiffres plutôt que sur une intuition. C’est vrai aussi quand la réponse est de ne rien lancer tout de suite. Ce qui rend le chiffrage possible dès le premier échange Notre équipe réunit deux métiers que la plupart des agences séparent : la conception architecturale et la maîtrise d’œuvre. D’un côté Nicolas Kinski, architecte d’intérieur formé à l’École Boulle. De l’autre Brice Pasquier, maître d’œuvre diplômé de l’ESTP. Jules Lopez, dessinateur projeteur, tient les plans d’exécution. Cette configuration change une chose décisive : celui qui dessine sait ce que le geste coûte sur le chantier. Dans les faits, le ratio observé sur ces chantiers va de 600 à 1 750 euros par mètre carré, selon la profondeur de la rénovation et la nature des lots techniques. Une rénovation résidentielle complète se situe le plus souvent entre 620 et 1 430 euros du mètre carré, pour une durée de trois à huit mois. Le déroulé du rendez-vous D’abord, vous choisissez un créneau : l’invitation et le lien de visioconférence arrivent immédiatement. Ensuite, vous décrivez le bien, son état et l’usage que vous en attendez. Puis nous passons en revue les contraintes : structure, réseaux, copropriété, autorisations d’urbanisme. Nous posons alors une fourchette budgétaire et un calendrier de chantier. Enfin, nous convenons de la suite : visite sur place, étude de faisabilité, ou rien du tout. Rien ne vous engage à ce stade. Si le projet n’est pas mûr, le dire tout de suite vous fait gagner davantage qu’une proposition commerciale envoyée par principe. Pour situer votre projet avant l’échange, parcourez nos réalisations et notre façon de travailler. Si vous préférez poser le décor à l’écrit, le miroir esqui vous prend trois minutes. Questions fréquentes avant de réserver Faut-il déjà avoir acheté le bien ? Non, et c’est même souvent le meilleur moment. Avant la signature, un ordre de grandeur des travaux pèse dans la négociation du prix. Plusieurs de nos clients nous consultent entre l’offre et l’acte authentique, précisément pour arbitrer entre deux biens. Travaillez-vous en dehors de Lyon ? Oui. Notre atelier se trouve à Villeurbanne, et nous intervenons sur toute l’agglomération lyonnaise. En revanche, au-delà de cette zone, la fréquence des visites de chantier devient le facteur limitant : nous en parlons dès le premier échange. Mon projet a-t-il besoin d’une autorisation d’urbanisme ? Cela dépend de ce que vous touchez. Une redistribution intérieure sans modification de façade n’exige généralement rien. Dès qu’une ouverture change, en revanche, une déclaration préalable de travaux devient nécessaire. Nous vérifions ce point pendant le rendez-vous, à partir du règlement d’urbanisme de la commune. Êtes-vous architecte ou entreprise de travaux ? Ni l’un ni l’autre exactement. Nous concevons le projet et nous pilotons les entreprises qui l’exécutent, sans vendre nous-mêmes les travaux. Ainsi, la sélection des artisans et la négociation des devis se font dans votre intérêt, pas dans le nôtre. Et si je travaille déjà avec un architecte ? Nous intervenons aussi en appui d’agences, sur les plans d’exécution, les images de synthèse, le chiffrage et le suivi de chantier. Studio Castille, Craie Craie et Luc Voisin ont ainsi collaboré avec nous sur des projets livrés à Lyon, du logement à la salle de sport. Faut-il fournir des plans ? Non, mais ils font gagner du temps. Un plan cadastral, un relevé de géomètre ou même le plan de vente suffisent à situer les surfaces. À défaut, quelques photos de chaque pièce et les dimensions approximatives permettent déjà de poser une fourchette pendant l’échange. ESQUI 77 rue d'Alsace 69100 Villeurbanne +33 06 82 24 09 66 contact@esqui.studio

### Projets de rénovation à Lyon

URL : https://esqui.studio/projets/
Résumé : Réalisations ESQUI STUDIO à Lyon : rénovation d'appartements, lofts de la Croix-Rousse, maisons et bureaux transformés clé en main.

Nos réalisations : rénovation & architecture d'intérieur à Lyon Nos projets de rénovation à Lyon Projets de rénovation à Lyon : le ratio va de 600 à 1 750 euros du mètre carré sur l’ensemble des chantiers publiés ici, et de 620 à 1 430 euros en résidentiel seul. C’est l’ordre de grandeur à retenir avant un premier échange. L’écart n’a rien d’arbitraire. Il tient d’abord à la profondeur de la reprise : redistribuer des cloisons coûte moins cher que déplacer une cuisine et créer une salle d’eau. La nature et la structure du bâti peuvent peser lourd dans le budget. Un appartement de canut de la Croix-Rousse, avec sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, ne se traite pas comme un rez-de-jardin des années soixante. La fourchette haute correspond aux chantiers qui touchent aux réseaux et à la structure. Les chantiers publiés ici durent de trois à huit mois. D’abord la conception et le chiffrage, ensuite la consultation des entreprises, enfin les travaux eux-mêmes. Le studio de 35 m² de Saint-Irénée a été repris en trois mois, quand les bureaux de 350 m² de l’avenue Georges-Pompidou en ont demandé huit. Entre les deux, un appartement de 70 à 150 m² se situe le plus souvent autour de cinq à six mois. Ces durées couvrent le chantier lui-même, pas les délais administratifs qui peuvent le précéder. Ces durées sont celles du champ « Durée des travaux » de chaque fiche, renseigné à la livraison. Le budget l’est aussi : de 40 000 euros pour le studio de Saint-Irénée à 350 000 euros pour la salle d’indoor cycling du 2e arrondissement. Le portfolio mêle trois familles de projets, du logement au tertiaire, avec quelques chantiers menés en appui d’une autre agence. Le filtre par palette de couleurs les traverse toutes : il regroupe par ambiance chromatique, pas par typologie. D’abord le logement, la famille la plus fournie : appartements, loft, maison individuelle, maison de ville Ensuite les lieux professionnels : deux plateaux de bureaux et une salle d’indoor cycling dans le 2e arrondissement Enfin les projets menés avec une autre agence, signalés par la mention collab La mention collab signale ce dernier cas. La conception venait alors d’une autre agence — Studio Castille, Craie Craie, Luc Voisin, Didier Michelon — et nous avons pris les plans d’exécution, le chiffrage et la conduite du chantier. Questions fréquentes Combien coûte une rénovation d’appartement à Lyon ? Comptez de 620 à 1 430 euros du mètre carré en résidentiel, selon la profondeur de la reprise et l’état du bâti. Un appartement de canut et un rez-de-jardin des années soixante ne demandent ni les mêmes méthodes ni les mêmes lots techniques. Intervenez-vous en dehors de Lyon ? Oui. Nous comptons des projets à Sainte-Foy-lès-Lyon et à Charbonnières-les-Bains, et une grosse partie de nos plus belles réalisations sont dans les Monts d’Or. En revanche, au-delà de ce périmètre, la fréquence des visites de chantier devient le facteur limitant : c’est le premier point que nous abordons ensemble, pour voir si nous sommes compatibles. Si tel n’est pas le cas, nous vous conseillerons pour trouver les bons interlocuteurs. Que signifie la mention collab sur une fiche ? Elle indique que nous avons collaboré avec un architecte et que nous sommes chargés de l’exécution de sa vision : plans de détail, chiffrage et conduite du chantier. Cette configuration est décrite sur la page dédiée aux collaborations, avec le détail de ce que nous prenons en charge. Comment obtenir un ordre de grandeur pour mon propre bien ? En trente minutes, en visioconférence. Nous partons de vos plans ou de quelques photos, puis nous posons une fourchette et un calendrier. Vous pouvez prendre rendez-vous directement, ou d’abord regarder comment l’équipe travaille et qui pilote réellement le chantier au quotidien.

### Rénovation de maison à Lyon et Monts d'Or

URL : https://esqui.studio/renovation-maison-monts-dor/
Résumé : Rénovation globale de maison dans les Monts d'Or et l'ouest lyonnais : esqui conçoit, chiffre et réalise les travaux, d'une seule main, jusqu'à la réception.

RÉNOVATION DE MAISON DANS LES MONTS D'OR Rénovation de maison dans les Monts d'Or et le nord-ouest lyonnais : esqui conçoit le projet, le chiffre puis réalise les travaux, de la première étude jusqu'à la réception. Un seul interlocuteur pour les volumes, la lumière, le confort et le budget. LA RÉNOVATION DE MAISON DANS LES MONTS D'OR, PENSÉE COMME UN PROJET D'ENSEMBLE Rénovation de maison dans les Monts d'Or : le sujet dépasse largement les volumes et les matériaux. Il s'agit de repenser un lieu de vie dans son ensemble, ses usages, sa lumière, son confort et ses performances. Autrement dit, le projet se décide bien avant le chantier. esqui accompagne les propriétaires des Monts d'Or et du nord-ouest lyonnais de la première étude à la livraison. Conception, estimation du budget, choix des matériaux, coordination des entreprises et suivi de chantier relèvent ainsi d'un seul interlocuteur. Une rénovation complète se construit dans cet ordre : D'abord une réflexion d'ensemble sur le confort d'été et d'hiver, qui prépare la rénovation énergétique. Ensuite la redistribution des volumes, l'intégration des usages et l'optimisation des circulations intérieurs. Puis un aménagement fidèle à votre sensibilité et à vos usages, cuisine et pièces d'eau comprises. Enfin des agencements, qui intègrent les rangements du sous-sol aux combles. PARLEZ NOUS DE VOTRE PROJET DÉCOUVRIR NOS RÉALISATIONS Un interlocuteur unique de la conception aux travaux Notre organisation réunit la conception et la réalisation dans un même accompagnement. De cette manière, les intentions architecturales se confrontent aux réalités techniques et budgétaires dès les premières semaines, plutôt qu'au moment du devis. Le pilotage suit toujours la même séquence : D'abord, la visite du bien et la compréhension de vos usages. Ensuite, l'étude de faisabilité et la définition du programme. Puis les plans, les ambiances, les matières et les solutions d'aménagement. Par ailleurs, le chiffrage détaillé et le calendrier prévisionnel. Ensuite encore, la préparation et la coordination du chantier. Enfin, le suivi, le contrôle des réalisations et la réception. Vous gardez donc une lecture claire des arbitrages, du budget et du planning. Surtout, une même équipe répond de la continuité entre le projet dessiné et le projet livré. C'est ce que couvre notre offre Studio ; pour une écriture architecturale plus affirmée, l'offre Signature mobilise un architecte partenaire. Rénover une maison dans les Monts d’Or Maisons anciennes en pierre dorée ou en pisé, villas des années soixante à quatre-vingt, maisons familiales agrandies au fil du temps : les Monts d'Or présentent des typologies très différentes. Chacune impose ses propres arbitrages. En pratique, une rénovation globale y travaille simultanément les volumes, la lumière, le confort thermique, les ouvertures et la relation au jardin. Les terrains en pente, fréquents sur le massif, ajoutent une question d'accès et de niveaux. Notre atelier étant voisin, nous intervenons à Champagne-au-Mont-d'Or, Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Collonges-au-Mont-d'Or, Limonest, Couzon-au-Mont-d'Or, ainsi qu'à Écully, Dardilly et Tassin-la-Demi-Lune. Pour vous faire une idée du résultat, parcourez notre rénovation d'une maison individuelle de 250 m² ou cet appartement de 130 m² à Charbonnières-les-Bains. Architecture intérieure, matériaux et confort Nous cherchons des espaces sobres, chaleureux et durables. La qualité se joue dans le plan, mais également dans les détails : relation entre les pièces, lumière naturelle, perspectives, menuiseries, teintes, sols, mobilier intégré et éclairage. Le choix des matières répond ensuite à une intention esthétique autant qu'à l'usage quotidien. Nous privilégions donc des solutions cohérentes avec l'architecture existante, faciles à vivre et capables de bien vieillir. Par ailleurs, le confort thermique, l'acoustique et la performance énergétique sont traités avec le projet, en fonction des contraintes du bâti. Un budget défini avant le démarrage du chantier Une rénovation réussie suppose de décider tôt. Dès les premières études, nous mettons donc en regard vos priorités, l'état du bien et le niveau de transformation recherché. Le chiffrage se précise ensuite à mesure que les plans, les prestations et les matières se fixent. Cette méthode permet d'identifier les postes structurants, de hiérarchiser les options et de limiter les ajustements tardifs. Ainsi, le périmètre des travaux, les choix principaux et le calendrier sont arrêtés avant le lancement. À quel moment nous contacter ? Vous pouvez nous solliciter avant l'achat d'une maison, pour vérifier son potentiel et estimer l'enveloppe de rénovation. Sinon, après l'acquisition, pour engager la conception complète. Pour préparer un premier échange, transmettez-nous : D'abord, l'adresse et la surface approximative du bien. Ensuite, quelques photographies et les plans existants si vous en disposez. Puis les transformations envisagées. Également, votre calendrier souhaité. Enfin, une première indication de budget. Ces éléments nous permettent de comprendre le projet rapidement, puis de vous proposer l'étape suivante. Vous pouvez aussi prendre rendez-vous directement. Vous avez un projet de rénovation de maison ? Vous envisagez de rénover une maison dans les Monts d'Or ou le nord-ouest lyonnais ? Présentez-nous le bien, vos besoins et votre enveloppe. Nous vous dirons rapidement si le projet correspond à ce que nous accompagnons, et quelle première étape envisager. PARLEZ NOUS DE VOTRE PROJET Questions fréquentes sur la rénovation d'une maison dans les Monts d'Or Intervenez-vous sur les maisons anciennes en pierre dorée ? Oui, c'est l'un des bâtis les plus courants du massif. Ces maisons demandent surtout de la prudence sur les reprises d'humidité, les planchers et les menuiseries. Nous identifions ces points pendant l'étude de faisabilité, avant tout engagement de conception, afin que le budget les intègre dès le départ. Que faire d'un pavillon des années soixante-dix mal isolé ? Ces maisons offrent souvent de beaux volumes et une mauvaise enveloppe. Nous travaillons donc les deux ensemble : redistribution des pièces, ouvertures vers le jardin, isolation et traitement du confort d'été. Les études thermiques réglementaires restent confiées à un bureau spécialisé, que nous coordonnons. Combien coûte la rénovation globale d'une maison ? Le montant dépend de la surface, de l'état du bâti, du niveau de finition et de l'ampleur des reprises techniques. Le chiffrage s'établit poste par poste après la visite. L'étude de faisabilité vous donne toutefois une estimation détaillée bien avant l'engagement sur la conception complète. Combien de temps faut-il prévoir ? Comptez trois à cinq mois de conception et de préparation, puis trois à six mois de chantier pour une maison complète. Lorsque les reprises structurelles sont importantes, l'ensemble dépasse souvent l'année. Le planning prévisionnel vous est remis dès l'étude de faisabilité, puis suivi. Peut-on vous consulter avant d'acheter la maison ? Oui, et c'est souvent le meilleur moment. Avant la signature, un ordre de grandeur des travaux pèse sur la négociation et sur le choix entre deux biens. Cette lecture rapide du potentiel évite surtout d'acheter une maison dont la transformation coûterait plus que prévu. Faut-il une autorisation d'urbanisme pour ces travaux ? Une rénovation strictement intérieure n'en demande généralement pas, tant que l'aspect extérieur et la destination du bien restent inchangés. En revanche, toucher à une façade, à une ouverture, à la toiture ou créer une extension déclenche une démarche. Nous identifions le régime applicable pendant l'étude. Travaillez-vous en dehors des Monts d'Or ? Oui. Notre atelier se trouve à Villeurbanne et nous intervenons sur toute l'agglomération lyonnaise, avec une présence forte à l'ouest : Écully, Tassin-la-Demi-Lune, Sainte-Foy-lès-Lyon, Charbonnières-les-Bains. Au-delà de ce périmètre, la fréquence des visites de chantier devient le facteur limitant, et nous en parlons dès le premier échange.

### A propos

URL : https://esqui.studio/a-propos-maitrise-oeuvre/
Résumé : ESQUI STUDIO, architecture d'intérieure fondée en 2022 par Nicolas Kinski et Brice Pasquier. maîtrise d'œuvre pour des projets rénovation.

L'association de trois savoir-faire — l'architecture intérieure, la maîtrise d'œuvre et l'exécution — réunis en une seule mécanique opérationnelle. Les projets de rénovation, compréhensibles et saisissables, peuvent se dérouler avec sérénité. Nous nous fixons une exigence réelle tant en termes de qualité de conception, que de qualité d'exécution. Mission Vous simplifier les démarches de conception et réalisation de vos travaux, afin de vous lancer dans votre projet sans crainte avec un seul interlocuteur. Vous aider à écrire ce projet solidement, à chaque étape, en vous impliquant naturellement au centre de la narration. Vous apporter une expertise technique en dressant une proposition chiffrée et argumentée des solutions retenues pour améliorer la performance énergétique. Concept Nous croyons à la beauté du sur-mesure sans les coûts du luxe, au travail bien fait, exigeant mais sans parasitage, à la force d'une co-réflexion entre nos deux métiers indissociables. ÉQUIPE Nicolas Kinski, Architecte d'intérieur Ecole Boulle nkinski@esqui.studio Brice Pasquier, Maître d'œuvre ESTP bpasquier@esqui.studio Jules Lopez, Dessinateur Projeteur Bellecour Ecole jlopez@esqui.studio Architecture intérieure, maîtrise d’œuvre et exécution : pourquoi les trois Esqui transforme des lieux de vie dans leur globalité, de la conception à la réalisation. Maîtrise d’œuvre et architecture d’intérieur réunies dans la même équipe : nous concevons le projet et nous pilotons les entreprises qui l’exécutent. Trois personnes, un seul interlocuteur, de la première esquisse à la réception du chantier. Une centaine de projets livrés à Lyon, dans les Monts d’Or et leurs environs. La séparation habituelle est bien connue de qui a déjà rénové. L’architecte dessine, une entreprise chiffre, un troisième acteur suit le chantier — et chacun renvoie la responsabilité au précédent dès qu’un imprévu apparaît. Le maître d’ouvrage arbitre alors entre des intérêts qui ne sont pas les siens. Nous avons donc construit l’inverse. La conception et la maîtrise d’œuvre tiennent dans la même équipe, ce qui change deux choses concrètes. D’abord, celui qui dessine connaît le coût réel du geste : les arbitrages se font tôt, pas à la réception des devis. Ensuite, une seule personne répond de l’ensemble. C’est la compétence de contractant général. Esqui centralise les échanges, coordonne les corps d’état et s’engage contractuellement sur la bonne réalisation du projet. Vous ne traitez pas avec cinq artisans, mais avec un interlocuteur unique, dans un cadre clair et avec des garanties solides. C’est ce qui le distingue du seul maître d’œuvre. Le maître d’œuvre pilote et conseille, mais la responsabilité des travaux reste répartie entre les entreprises. Le contractant général la porte, et c’est à lui que vous vous adressez quand quelque chose ne va pas. Transformer un lieu de vie, ce n’est pas choisir des teintes. C’est reprendre les volumes, les circulations et les usages, regarder ce que la lumière fait de chaque pièce, choisir des matières qui vieillissent bien, traiter le confort thermique et acoustique — et tenir l’ensemble dans un budget annoncé. Trois engagements en découlent : D’abord un chiffrage argumenté et un plan, lot par lot, avant tout engagement de travaux Ensuite un interlocuteur unique, du relevé initial à la levée des réserves Enfin un reporting régulier de chantier avec des points d’arbitrage Un contractant général ne lâche jamais son client. Nicolas Kinski, architecte d’intérieur, formé à l’École Boulle, porte la conception et les partis pris d’aménagement. Brice Pasquier, maître d’œuvre diplômé de l’ESTP, tient le chiffrage, les entreprises et le calendrier. Jules Lopez, dessinateur projeteur issu de Bellecour École, produit les plans d’exécution et les images de synthèse. Questions fréquentes sur notre façon de travailler Quelle différence entre un architecte d’intérieur et un maître d’œuvre ? Le premier conçoit, le second fait exécuter. La maîtrise d’œuvre couvre le chiffrage, la consultation des entreprises et la conduite du chantier. Chez nous les deux métiers sont réunis dans la même équipe, ce qui supprime l’arbitrage entre deux prestataires aux intérêts divergents. Qui suit le chantier au quotidien ? La même personne du premier relevé à la levée des réserves. Trois personnes suffisent à tenir nos chantiers sans confier le pilotage à un intermédiaire : Nicolas Kinski conçoit, Brice Pasquier tient le chantier et les entreprises, Jules Lopez produit les plans d’exécution. Travaillez-vous avec des agences d’architecture ? Oui, en appui : plans d’exécution, images de synthèse, chiffrage et chantier, la conception et la conformité restant à l’agence. Cette configuration est décrite dans notre article dédié à la collaboration avec un architecte et dans notre offre signature, avec le détail de ce que nous prenons en charge à chaque étape. Comment voir ce que ça donne, concrètement ? Chaque réalisation est publiée avec sa surface, sa durée et son budget : le portfolio est ici. Pour un ordre de grandeur sur votre propre bien, prenez rendez-vous : trente minutes en visioconférence suffisent à poser une fourchette budgétaire et un calendrier de chantier. DANS LA PRESSE INSTAGRAM

### Collabs architectes

URL : https://esqui.studio/projets/collabs-architectes/
Résumé : Collaboration avec les architectes ESQUI assure conception technique, chiffrage et chantier . Studio Castille, Craie Craie, Alexandra Hilvert

ESQUI X ARCHITECTES Nous savons que chaque projet d’architecture est unique et qu’il mérite toute l’attention nécessaire, de l’idée initiale jusqu’à la concrétisation sur le terrain. Nous travaillons aux côtés des architectes pour alléger leur quotidien et leur permettre de se concentrer sur l’essentiel : la création et le suivi de conformité architecturale. Que ce soit pour affiner la conception technique, établir un chiffrage clair et précis avant de présenter une proposition, ou assurer la bonne réalisation d’un chantier, nous sommes là pour vous épauler à chaque étape. AIDE À LA CONCEPTION Ensemble, transformons vos esquisses en réalisations. Donnez vie à vos projets grâce à des plans d’exécution clairs et performants. Valorisez vos créations avec des visualisations 3D immersives et impactantes. Gagnez en sérénité avec des chiffrages précis et transparents pour chaque étape. Coordination des études (structure, thermique...) Réalisation des plans d'exécution Élaboration des images 3D Economie de projet : chiffrage APS, APD, planing travaux TRAVAUX La sérénité d’un suivi clair et transparent. Optimisez vos projets avec la sélection des meilleurs artisans et la négociation des devis. Assurez la qualité et les délais grâce à un suivi de chantier rigoureux et un reporting hebdomadaire. Sélection des artisans et négociation des devis Suivi de chantier avec un reporting hebdomadaire MAJ des plans d'exécution Collaboration avec les architectes : qui fait quoi Pour les projets qui demandent une écriture architecturale forte et un niveau de détail plus poussé. esqui associe le regard d’un architecte partenaire à son savoir-faire de maître d’œuvre et de contractant général pour concevoir puis réaliser des projets à forte identité. Une vision architecturale exigeante, préservée jusqu’à la livraison. Collaboration avec les architectes : nous prenons les plans d’exécution, les images de synthèse, le chiffrage et le suivi de chantier. Vous gardez la conception et la conformité architecturale. Chaque projet mérite l’attention que sa conception demande. Or l’exécution en consomme une part croissante : plans de détail, consultation d’entreprises, arbitrages de chantier, mises à jour après aléas. Ce sont des heures qui ne produisent pas d’architecture, et qui pourtant conditionnent le résultat. Nous prenons cette part. Concrètement, votre agence conserve le parti, le dessin et la relation au maître d’ouvrage ; nous portons la traduction technique et le terrain. La répartition se cale projet par projet, depuis un simple chiffrage jusqu’à la conduite complète des travaux. Cette position n’a rien d’inhabituel : la distinction entre conception et exécution structure le métier depuis longtemps. Nous la rendons simplement opérationnelle à l’échelle d’un projet de rénovation, sans monter une équipe dédiée. Trois engagements encadrent l’intervention : D’abord un périmètre écrit, arrêté avec l’agence avant le premier plan Ensuite un chiffrage argumenté, lot par lot, opposable au maître d’ouvrage Enfin un reporting régulier de chantier, transmis à l’agence comme au client Studio Castille sur un appartement de 130 m² dans le 6e arrondissement. Craie Craie sur une salle d’indoor cycling dans le 2e, puis sur une maison de ville dans le 3e. Luc Voisin sur 150 m² dans le Vieux Lyon. Didier Michelon sur une maison de 250 m² au Point-du-Jour. Ces cinq projets sont publiés avec leur surface, leur durée et leur budget. Autrement dit, vous pouvez vérifier ce que nous annonçons avant de nous confier quoi que ce soit : les fiches sont ici. Pour discuter d’un dossier en cours, trente minutes suffisent, et notre équipe se présente ici. Questions fréquentes sur la collaboration Qui reste responsable de la conception ? Votre agence, entièrement. Elle garde le parti architectural, le dessin, la conformité et la relation au maître d’ouvrage. Nous prenons la traduction technique et le terrain : c’est la distinction classique entre conception et exécution, appliquée concrètement à l’échelle de chaque projet. Sur quoi vous engagez-vous contractuellement ? Sur la bonne réalisation du projet. En tant que contractant général, esqui centralise les échanges, coordonne les corps d’état et porte la responsabilité des travaux — celle qui reste autrement répartie entre les entreprises. Notre modèle est détaillé ici, avec le partage exact des responsabilités. À quel moment pouvez-vous intervenir ? À n’importe quelle étape, du chiffrage d’une esquisse à la seule conduite du chantier. La répartition se cale projet par projet : certaines agences nous confient l’exécution complète, d’autres uniquement les plans de détail et l’économie du projet, sans que nous touchions au chantier. Quelles agences ont déjà travaillé avec vous ? Studio Castille, Craie Craie, Luc Voisin et Didier Michelon, sur des projets livrés à Lyon — du logement à la salle de sport. Chacun de ces chantiers est publié avec sa surface, sa durée et son budget, vérifiables : le portfolio est ici. Comment démarre-t-on ? Par un échange de trente minutes en visioconférence sur un dossier en cours, plans à l’appui. Nous en sortons avec un périmètre d’intervention écrit et un ordre de grandeur chiffré, sans engagement de votre part ni du nôtre : prendre rendez-vous. ILS TRAVAILLENT AVEC NOUS INSTAGRAM

### Offre Essentiel

URL : https://esqui.studio/offres/esqui-essentiel/
Résumé : Projet déjà défini ? esqui prépare les plans, chiffre les travaux et coordonne les artisans à Lyon, en maître d'œuvre et contractant général. Tarifs affichés.

EssentielBien préparer. Bien rénover.Pour les projets qui nécessitent peu de conception mais une réalisation bien cadrée.esqui prépare les plans nécessaires, cadre les choix techniques et les matériaux, puis prend en charge le chiffrage, la coordination et la réalisation des travaux.Un cadre clair, un interlocuteur unique, jusqu’à la livraison.PRÉPARER MON PROJETComprendPréparation de chantier · économie de projet · coordination et suivi · agencement sur mesure.LivrablesRelevé et plans techniques, chiffrage détaillé, planning, reporting hebdomadaire, levée des réserves.Préparation du chantierÀ partir de 1 500 € HTRéalisation des travauxSur devis, selon la nature et l’ampleur du projet. Notre expertise esqui — entreprise qualifiée RGE RGE Préparation de chantierRelevé, plans techniques, plans de détails, aide à la sélection des matériaux.Économie de projetNégociation, chiffrage détaillé de vos travaux, achats.Coordination et suivi de chantierLogistique et approvisionnement, conduite des travaux, reporting hebdomadaire, levée des réserves.Agencement — cuisines, rangements, mobilierConception, plans de détails, fabrication, assemblage et pose. Une entreprise générale au service de projets inspirants esqui associe architecture d’intérieur et maîtrise d’œuvre pour sécuriser les projets de rénovation, même dans leur format le plus simple.Avec notre offre Essentiel, nous allons à l’essentiel : préparer les plans, cadrer les choix de matériaux, anticiper les points techniques et organiser le déroulement du chantier. L’objectif est simple : éviter les mauvaises surprises, sécuriser les décisions et permettre une exécution fluide des travaux.En tant que contractant général, esqui centralise les échanges, coordonne les artisans et s’engage contractuellement sur la bonne réalisation du projet. Le client bénéficie ainsi d’un interlocuteur unique, d’un cadre clair et de garanties solides, tout en conservant une formule légère, adaptée aux rénovations nécessitant peu de conception. Nos 4 étapes de travail Premier échangeRendez-vous téléphonique ou en visioconférence, étude de votre projet et présentation de notre méthodologie.Visite techniqueSuite à la visite technique et l’étude des besoins, esqui élabore un chiffrage détaillé du projet avec un planning associé.Préparation du chantierPréparation et validation du dossier de plans en fonction des besoins du chantier. Validation des fournitures et des matériaux.Réalisation et livraisonCoordination des artisans et suivi des travaux avec un reporting hebdomadaire jusqu’à la remise des clés. Nos outils de suivi Suivi de chantier — votre espace partagésuivi hebdomadaireImages 3D et plansDossier 3DVous voyez le projet avant tout achat : vues 3D des espaces principaux et plans techniques.Fiche des validationsFeuille partagéeChaque matériau y figure : échantillon, fournisseur, référence, disponibilité, prix.Groupe de chantierFil de discussionUn fil dédié réunit l’équipe et vous. Les questions s’arbitrent au fil de l’eau.Rapport de visiteRapport datéRemarques datées, localisées sur le plan, classées par lot et par intervenant, photos à l’appui.Levée des réservesStatuts suivisChaque remarque garde son statut — constatée, programmée, clôturée — jusqu’à sa levée. Livrables Relevé et plans techniquesPlans de détails selon les besoins du chantierAide à la sélection des matériaux et fournituresChiffrage détaillé des travauxPlanning et préparation du chantierCoordination et suivi des travauxReporting hebdomadaireLivraison et levée des réservesAgencement sur mesure : cuisine, rangements, mobilier Tarification Préparation du chantierÀ partir de 1 500 € HTRéalisation des travauxSur devis, selon la nature et l’ampleur du projet. Sécurisation de votre projet Les garanties contractuelles — « clé en main »Prix ferme et définitifLe montant global est fixé à la signature. Aucun surcoût lié aux aléas de chantier ne peut vous être facturé.Délais convenusLa date de livraison est contractuelle. Des pénalités de retard s'appliquent automatiquement si les délais sont dépassés.Interlocuteur uniqueesqui gère l'intégralité des démarches, de la conception aux assurances. Vous n'avez aucun lien juridique avec les sous-traitants.Les garanties légales après réceptionEn tant que contractant général, esqui porte les trois garanties légales de la construction.Parfait achèvement1 anCouvre tous les désordres ou non-conformités signalés à la réception ou durant l'année qui suit.Bon fonctionnement2 ansCouvre les dysfonctionnements des équipements séparables du bâtiment — volets, robinetterie, radiateurs.Décennale10 ansCouvre les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination : fissures majeures, infiltrations, défauts de fondation. Questions fréquentes sur l’offre esqui EssentielQuelle différence entre un maître d’œuvre et un contractant général ?Le maître d’œuvre conçoit, consulte les entreprises et surveille l’exécution, mais chaque artisan reste lié à vous par son propre contrat. Le contractant général signe un contrat unique et s’engage lui-même sur le résultat : il répond des travaux, du planning et des reprises. esqui intervient sous ce second régime.Puis-je confier à esqui la réalisation d’un projet dessiné par quelqu’un d’autre ?Oui, et c’est le cas de figure le plus fréquent sur cette offre. Nous reprenons les plans existants, les complétons de ce qui manque pour construire — détails, réservations, calepinages — puis nous chiffrons lot par lot et nous réalisons. La conception d’origine reste celle de son auteur.Que contient le dossier de préparation de chantier ?Le relevé de l’existant, les plans techniques, les plans de détails nécessaires au chantier et l’aide à la sélection des matériaux et fournitures. C’est ce dossier qui rend le chiffrage opposable et la coordination possible : sans lui, chaque arbitrage se règle en réunion, au coup par coup.Combien de temps s’écoule entre le premier échange et le début des travaux ?Le délai dépend surtout de la rapidité des validations et de la disponibilité des fournitures. Il faut compter la visite technique, le chiffrage détaillé, la validation du dossier de plans, puis la commande des matériaux. Un planning prévisionnel vous est remis dès le chiffrage, et nous nous y tenons.Comment se déroule le suivi du chantier ?esqui coordonne les artisans, gère la logistique et l’approvisionnement, et conduit les travaux jusqu’à la remise des clés. Vous recevez un reporting hebdomadaire sur l’avancement. La réception donne lieu à une visite détaillée, et les réserves éventuelles sont levées dans les semaines qui suivent.Quelles garanties couvrent les travaux ?Vous bénéficiez de la garantie de parfait achèvement pendant un an après la réception, de la garantie de bon fonctionnement pendant deux ans sur les équipements, et de la garantie décennale pendant dix ans sur l’ouvrage, dont le cadre est fixé par le code civil.L’offre Essentiel comprend-elle la conception d’une cuisine ?L’agencement sur mesure fait partie de l’offre : cuisine, rangements et mobilier, de la conception aux plans de détails, puis fabrication, assemblage et pose. En revanche, une conception architecturale globale — volumes, circulations et pièces d’eau traités comme un ensemble — relève d’un autre accompagnement.Dans quel secteur esqui intervient-il ?Lyon et son agglomération, l’Ouest lyonnais et les Monts d’Or, notamment Écully, Tassin-la-Demi-Lune, Champagne-au-Mont-d’Or, Saint-Didier-au-Mont-d’Or et Saint-Cyr-au-Mont-d’Or. Ce périmètre correspond à celui de nos artisans partenaires, ce qui compte autant pour les délais que pour le suivi. Au-delà, nous étudions les demandes au cas par cas, selon l’ampleur du projet et la durée prévisible du chantier.Comment le chiffrage des travaux est-il établi ?Le chiffrage est détaillé lot par lot, sur la base du dossier de plans et des matériaux retenus, après consultation et négociation des entreprises. Il est établi après la visite technique, poste par poste, ce qui le rend comparable et vérifiable avant signature. Parler de votre projetVotre projet est défini et il lui faut une préparation solide puis un chantier tenu ? Décrivez-nous ce que vous voulez faire, nous étudions la faisabilité et nous vous répondons. Vous pouvez aussi prendre rendez-vous, parcourir nos réalisations ou découvrir les architectes avec qui nous travaillons.

### Offre Signature

URL : https://esqui.studio/offres/esqui-signature/
Résumé : Projet à forte écriture architecturale à Lyon : un architecte partenaire conçoit, esqui chiffre, prépare et mène les travaux jusqu'à la réception du chantier.

SignatureUne vision singulière. Une réalisation maîtrisée.Pour les projets qui demandent une écriture architecturale forte, sans renoncer à la maîtrise du chantier.Un architecte partenaire développe la vision du projet. esqui assure la mise au point technique, le chiffrage, la coordination et la réalisation des travaux.La signature d’un architecte, l’exécution d’un contractant général.PRÉSENTER MON PROJETComprendArchitecte partenaire · mise au point technique · chiffrage · suivi chantier jusqu’à la réception.RéseauDes architectes aux univers complémentaires — ou celui que vous avez déjà choisi.Conception architecturaleSur proposition de l’architecte, selon l’étendue de sa mission.Réalisation des travaux7 % des travauxPour le suivi et la coordination. Notre expertise esqui — entreprise qualifiée RGE RGE Conception architecturaleConcept architectural, optimisation des volumes et des circulations, conception des cuisines, salles d’eau, agencements et espaces extérieurs — portée par l’architecte partenaire.Direction artistique & matièresPlans d’aménagement et plans techniques, images 3D, définition des matériaux, couleurs et finitions.Mise au point techniqueCoordination avec l’architecte, adaptation technique, détails d’exécution, chiffrage et préparation du chantier. C’est l’étape où une intention devient constructible.Coordination et suivi de chantierPréparation du chantier, coordination des corps d’état, réunions de suivi, reporting et accompagnement jusqu’à la réception. Un réseau d’architectes partenaires esqui associe le regard d’un architecte à son savoir-faire de maître d’œuvre et de contractant général pour concevoir et réaliser des projets de rénovation à forte identité.Avec esqui Signature, chaque projet est développé autour d’une vision architecturale forte, portée par un architecte partenaire et pensée dans ses moindres détails : volumes, circulations, lumière, cuisine, pièces d’eau, agencements, matériaux, couleurs, mobilier et espaces extérieurs.La conception et la réalisation sont coordonnées dès les premières phases du projet. esqui assure la mise au point technique avec l’architecte, anticipe les contraintes de mise en œuvre et organise le passage de la conception au chantier afin de préserver l’intention architecturale jusque dans les détails d’exécution.En tant que contractant général, esqui prend ensuite en charge la réalisation : préparation du chantier, coordination des différents corps d’état, suivi de l’avancement et accompagnement jusqu’à la réception. Le client bénéficie ainsi de la vision d’un architecte, associé à une exécution structurée et maîtrisée.Les architectes du réseauesqui collabore avec une sélection d’architectes aux sensibilités complémentaires : Craie Craie, Alexandra Hilvert, Studio Castille, Brison & Voisin et Rénõvo.Selon la nature du projet, son ambition et vos attentes, nous vous proposons l’architecte le plus adapté, ou nous travaillons avec celui que vous avez déjà choisi dès lors que sa méthode s’accorde avec la nôtre. Chaque architecte conserve la liberté de sa conception et sa signature ; esqui intervient en parallèle pour la mise au point technique, la préparation et la réalisation.Vous pouvez les découvrir sur la page Collaborations. Nos 4 étapes de travail Premier échangeRendez-vous de découverte pour comprendre votre projet, vos usages, vos attentes et votre niveau d’ambition. Présentation de l’offre et de notre méthode de collaboration avec les architectes.Choix de l’architecte et cadrageesqui vous met en relation avec l’architecte le plus adapté, ou collabore avec celui de votre choix. Ensemble, nous définissons le périmètre de la mission, les orientations, le budget et le calendrier.Conception et mise au pointL’architecte développe la vision du projet : volumes, circulations, lumière, matériaux, agencements et détails. En parallèle, esqui assure la mise au point technique, le chiffrage et la préparation.Réalisation et réceptionesqui pilote la réalisation : préparation du chantier, coordination des corps d’état, suivi des travaux, contrôle de l’exécution et échanges réguliers avec l’architecte jusqu’à la réception. Nos outils de suivi Suivi de chantier — votre espace partagésuivi hebdomadaireImages 3D et plansDossier 3DVous voyez le projet avant tout achat : vues 3D des espaces principaux et plans techniques.Fiche des validationsFeuille partagéeChaque matériau y figure : échantillon, fournisseur, référence, disponibilité, prix.Groupe de chantierFil de discussionUn fil dédié réunit l’équipe et vous. Les questions s’arbitrent au fil de l’eau.Rapport de visiteRapport datéRemarques datées, localisées sur le plan, classées par lot et par intervenant, photos à l’appui.Levée des réservesStatuts suivisChaque remarque garde son statut — constatée, programmée, clôturée — jusqu’à sa levée. Maisons et projets d’exception Repenser une maison, c’est repenser une manière d’y vivre.Où nous intervenonsLyon et son agglomération, l’Ouest lyonnais et les Monts d’Or — Écully, Tassin-la-Demi-Lune, Champagne-au-Mont-d’Or, Saint-Didier-au-Mont-d’Or, Saint-Cyr-au-Mont-d’Or. Des maisons dont le bâti, l’implantation et le rapport au terrain justifient une conception sur mesure. Livrables Mise en relation avec l’architecte partenaire et cadrage de la missionConception architecturale et direction artistique, portées par l’architectePlans d’aménagement, plans techniques et détails d’exécutionImages et perspectives des espaces principauxPrescription des matériaux, couleurs et finitionsMise au point technique des partis pris avec l’architecteChiffrage détaillé des travaux, consultation et négociationPréparation du chantier et planningCoordination des corps d’état, réunions de suivi et reporting hebdomadaireContrôle de l’exécution et échanges réguliers avec l’architecteLivraison et levée des réserves Tarification Conception architecturaleSur proposition de l’architecte partenaire, selon l’étendue de la mission : conception, direction artistique, plans et documents, cuisine et pièces d’eau, agencements sur mesure, images, prescription des matériaux.Mise au point et réalisation7 % du montant des travauxPour le suivi et la coordination de chantier, mise au point technique comprise. Travaux, fabrication et pose sur mesure, accompagnement mobilier sur devis. Sécurisation de votre projet Les garanties contractuelles — « clé en main »Prix ferme et définitifLe montant global est fixé à la signature. Aucun surcoût lié aux aléas de chantier ne peut vous être facturé.Délais convenusLa date de livraison est contractuelle. Des pénalités de retard s'appliquent automatiquement si les délais sont dépassés.Interlocuteur uniqueesqui gère l'intégralité des démarches, de la conception aux assurances. Vous n'avez aucun lien juridique avec les sous-traitants.Les garanties légales après réceptionEn tant que contractant général, esqui porte les trois garanties légales de la construction.Parfait achèvement1 anCouvre tous les désordres ou non-conformités signalés à la réception ou durant l'année qui suit.Bon fonctionnement2 ansCouvre les dysfonctionnements des équipements séparables du bâtiment — volets, robinetterie, radiateurs.Décennale10 ansCouvre les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination : fissures majeures, infiltrations, défauts de fondation. Questions fréquentes sur l’offre esqui SignaturePuis-je venir avec mon propre architecte ?Oui, à une condition : que sa méthode s’accorde avec la nôtre, c’est-à-dire qu’il accepte une mise au point technique menée en parallèle de sa conception plutôt qu’après. Nous en discutons dès le premier échange, avec lui si besoin, avant de cadrer le périmètre de chacun.Qui décide quoi entre l’architecte et esqui ?L’architecte conserve la liberté de sa conception et sa signature : le parti pris, les volumes, les matières et les détails sont les siens. esqui prend en charge la faisabilité technique, le chiffrage, la préparation et la réalisation. Quand une contrainte remet un choix en cause, elle remonte à l’architecte, qui arbitre.Quelle différence avec esqui Studio ?Avec Studio, c’est l’équipe esqui qui conçoit et qui réalise. Avec Signature, la conception est confiée à un architecte partenaire dont c’est la signature, et esqui se concentre sur la mise au point technique et la réalisation. Signature s’adresse aux projets dont l’ambition justifie ce niveau d’intervention.Comment sont facturés les honoraires de l’architecte ?Ils font l’objet d’une proposition établie par l’architecte lui-même, selon l’étendue de la mission qui lui est confiée. Ils restent distincts de l’intervention d’esqui, facturée séparément : 7 % du montant des travaux pour le suivi et la coordination, travaux sur devis.Signature s’applique-t-il aux appartements comme aux maisons ?Oui. Le critère tient à l’ambition du projet et au potentiel du lieu, davantage qu’au type de bien. Un appartement aux volumes singuliers relève de Signature, tandis qu’une grande maison au programme simple se traite très bien avec esqui Studio.Un architecte est-il obligatoire sur mon projet ?Le recours à un architecte devient obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher pour un permis de construire. En deçà, il relève d’un choix : celui de confier le projet à une écriture affirmée plutôt qu’à un aménagement standard.Combien de temps dure un projet Signature ?La conception demande généralement plus de temps qu’avec Studio, parce qu’elle passe par un aller-retour entre l’architecte, vous et notre mise au point technique. Comptez quatre à sept mois avant le démarrage, puis une durée de chantier proportionnée à l’ampleur des travaux.Comment l’intention de l’architecte survit-elle au chantier ?Par la mise au point technique, menée pendant la conception. Les détails sont dessinés puis rendus constructibles avant le démarrage, et l’architecte reste dans la boucle pendant les travaux : chaque écart lui revient. C’est là que se joue la différence avec une exécution séquentielle.Intervenez-vous en dehors de Lyon ?Oui, sur l’agglomération lyonnaise, l’Ouest lyonnais et les Monts d’Or — Écully, Tassin-la-Demi-Lune, Champagne-au-Mont-d’Or, Saint-Didier-au-Mont-d’Or, Saint-Cyr-au-Mont-d’Or. Ce périmètre est celui de nos artisans partenaires, ce qui compte autant pour les délais que pour la qualité du suivi. Au-delà, nous étudions les demandes au cas par cas, selon l’ampleur du projet et la durée prévisible du chantier. Parler de votre projetVotre projet demande une écriture architecturale forte ? Parlez-nous du lieu et de votre niveau d’ambition, nous vous proposerons l’architecte le plus adapté. Vous pouvez aussi prendre rendez-vous, parcourir nos réalisations ou découvrir les architectes avec qui nous travaillons.

### Offre Studio

URL : https://esqui.studio/offres/esqui-studio/
Résumé : Rénovation globale à Lyon : esqui repense les volumes, chiffre le projet et réalise les travaux jusqu'à la réception. Un seul interlocuteur du plan au chantier.

StudioBien concevoir. Bien rénover.Pour les projets qui demandent d’être repensés dans leur ensemble, puis construits sans rupture.esqui conçoit le projet — volumes, circulations, cuisine, pièces d’eau, matières et lumière — le chiffre, puis prend en charge la coordination et la réalisation des travaux.Une seule équipe, de la première intention à la remise des clés.PARLER DE MON PROJETComprendConception globale · plans et images 3D · chiffrage · suivi chantier jusqu’à la réception.LivrablesDeux propositions d’aménagement, moodboard, plans techniques, images 3D, chiffrage détaillé.Étude de faisabilité680 € HTJusqu’à 100 m², 850 € HT au-delà.Conception et réalisationDès 4 500 € HTPour la conception, 7 % des travaux pour le chantier. Notre expertise esqui — entreprise qualifiée RGE RGE Conception globaleConcept architectural, optimisation des volumes et des circulations, conception des cuisines, salles d’eau, agencements et espaces extérieurs.Plans, 3D & matièresPlans d’aménagement et plans techniques, images 3D, définition des matériaux, couleurs et finitions.Économie de projetEstimation et optimisation du budget travaux, consultation, négociation, chiffrage détaillé et achats.Coordination et suivi de chantierPréparation du chantier, coordination des corps d’état, réunions de suivi, reporting et accompagnement jusqu’à la réception. Une conception globale, de l’idée à la réalisation esqui associe architecture d’intérieur et maîtrise d’œuvre pour concevoir et réaliser des projets de rénovation dans leur globalité.Avec notre offre Studio, nous pensons le projet dans son ensemble : organisation des espaces, volumes, circulations, cuisine, salles d’eau, agencements, matières, couleurs et, lorsque le projet s’y prête, espaces extérieurs. Les choix esthétiques et techniques sont développés de manière coordonnée afin de construire une vision cohérente du projet avant le démarrage des travaux. Des plans techniques, des études, des images 3D permettent de valider les partis pris et de préparer précisément leur mise en œuvre.Cette continuité entre conception et réalisation est au cœur de l’offre Studio. En tant que contractant général, esqui transforme le projet conçu en un chantier maîtrisé : préparation, coordination des différents corps d’état, suivi de l’avancement et accompagnement jusqu’à la réception. Le client bénéficie ainsi d’un interlocuteur unique et d’une vision globale depuis les premières intentions jusqu’à la réalisation finale. Nos 4 étapes de travail Premier échangeRendez-vous téléphonique ou en visioconférence, découverte de votre projet, de vos besoins et de vos attentes, puis présentation de notre méthodologie.Étude de faisabilitéAprès un relevé sur site et l’analyse de vos besoins, esqui élabore deux propositions d’aménagement accompagnées d’un moodboard d’intention, d’une estimation détaillée du budget et d’un planning.ConceptionDéveloppement et validation du projet : organisation des espaces, volumes, cuisine, pièces d’eau, agencements, matières et couleurs. Plans techniques et images 3D nécessaires au chantier.Réalisation et réceptionPréparation du chantier, coordination des corps d’état, réunions de suivi et reporting régulier jusqu’à la réception des travaux. Nos outils de suivi Suivi de chantier — votre espace partagésuivi hebdomadaireImages 3D et plansDossier 3DVous voyez le projet avant tout achat : vues 3D des espaces principaux et plans techniques.Fiche des validationsFeuille partagéeChaque matériau y figure : échantillon, fournisseur, référence, disponibilité, prix.Groupe de chantierFil de discussionUn fil dédié réunit l’équipe et vous. Les questions s’arbitrent au fil de l’eau.Rapport de visiteRapport datéRemarques datées, localisées sur le plan, classées par lot et par intervenant, photos à l’appui.Levée des réservesStatuts suivisChaque remarque garde son statut — constatée, programmée, clôturée — jusqu’à sa levée. Repenser une maison Repenser une maison, c’est repenser une manière d’y vivre.Où nous intervenonsLyon et son agglomération, l’Ouest lyonnais et les Monts d’Or — Écully, Tassin-la-Demi-Lune, Champagne-au-Mont-d’Or, Saint-Didier-au-Mont-d’Or, Saint-Cyr-au-Mont-d’Or. Ce sont des maisons que nous connaissons : bâti ancien en pierre dorée, pavillons des années 1970 à isoler, terrains en pente où la relation au jardin fait tout le projet. Livrables Relevé sur site et analyse des besoinsDeux propositions d’aménagement en planMoodboard d’intention, matières et couleursEstimation détaillée du budget travaux et planning prévisionnelDossier de plans techniques coordonnésImages 3D des espaces principauxConception cuisine, salles d’eau et agencementsConception des espaces extérieurs, le cas échéantChiffrage détaillé, consultation et négociation des entreprisesCoordination, réunions de suivi et reporting hebdomadaireLivraison et levée des réserves Tarification Étude de faisabilité680 € HTJusqu’à 100 m², 850 € HT au-delà. Deux propositions d’aménagement, moodboard, estimation détaillée et planning prévisionnel.Conception globaleÀ partir de 4 500 € HTSelon la surface, la complexité et le nombre d’espaces à concevoir.Réalisation des travaux7 % du montant des travauxPour le suivi et la coordination. Travaux, cuisine et agencements sur devis. Sécurisation de votre projet Les garanties contractuelles — « clé en main »Prix ferme et définitifLe montant global est fixé à la signature. Aucun surcoût lié aux aléas de chantier ne peut vous être facturé.Délais convenusLa date de livraison est contractuelle. Des pénalités de retard s'appliquent automatiquement si les délais sont dépassés.Interlocuteur uniqueesqui gère l'intégralité des démarches, de la conception aux assurances. Vous n'avez aucun lien juridique avec les sous-traitants.Les garanties légales après réceptionEn tant que contractant général, esqui porte les trois garanties légales de la construction.Parfait achèvement1 anCouvre tous les désordres ou non-conformités signalés à la réception ou durant l'année qui suit.Bon fonctionnement2 ansCouvre les dysfonctionnements des équipements séparables du bâtiment — volets, robinetterie, radiateurs.Décennale10 ansCouvre les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination : fissures majeures, infiltrations, défauts de fondation. Questions fréquentes sur l’offre esqui StudioQuelle différence entre esqui Studio et un architecte d’intérieur ?Un architecte d’intérieur livre une conception, puis vous laisse trouver les entreprises et suivre le chantier. esqui Studio conçoit et réalise sous le même contrat : la personne qui a dessiné le détail est celle qui le fait exécuter. C’est ce qui permet de tenir le budget et le niveau de finition entre les plans et la livraison.L’étude de faisabilité est-elle le point d’entrée obligé ?Oui. Elle coûte 680 € HT jusqu’à 100 m², 850 € HT au-delà, et vous repartez avec deux propositions d’aménagement, un moodboard, une estimation détaillée du budget travaux et un planning prévisionnel. C’est un engagement volontairement court, pour décider en connaissance de cause avant la conception complète.Combien coûte la rénovation globale d’une maison ?Le montant dépend de la surface, de l’état du bâti, du niveau de finition et de l’ampleur des reprises techniques. Le chiffrage est établi après la visite, poste par poste. L’étude de faisabilité vous donne une estimation détaillée bien avant l’engagement sur la conception, ce qui laisse le temps d’arbitrer.Combien de temps dure une rénovation globale ?Comptez trois à cinq mois de conception et de préparation, puis trois à six mois de chantier pour un logement complet. Sur une maison avec reprises techniques importantes, l’ensemble dépasse souvent l’année. Le planning prévisionnel vous est remis dès l’étude de faisabilité et suivi ensuite.Travaillez-vous sur les maisons des Monts d’Or et de l’Ouest lyonnais ?Oui, c’est un terrain que nous connaissons bien : Écully, Tassin-la-Demi-Lune, Champagne-au-Mont-d’Or, Saint-Didier-au-Mont-d’Or, Saint-Cyr-au-Mont-d’Or. Bâti ancien en pierre dorée, pavillons à isoler, terrains en pente : ces maisons posent des questions de volumes, de lumière et de confort d’été qui sont l’objet même de l’offre Studio.Faut-il une autorisation d’urbanisme pour une rénovation intérieure ?Une rénovation qui conserve l’aspect extérieur, la surface de plancher et la destination du bien se fait sans formalité. Dès qu’on touche aux façades, aux ouvertures ou aux toitures, une déclaration préalable devient nécessaire. Nous identifions le régime applicable pendant l’étude de faisabilité.Les images 3D sont-elles comprises ?Oui, pour les espaces principaux du projet. Elles servent à valider les partis pris avant le chantier : volumes, implantation, matières et couleurs se jugent mieux en volume qu’en plan. Le nombre de vues dépend du nombre d’espaces conçus, il est arrêté au moment de la conception.Puis-je garder certains artisans avec lesquels je travaille déjà ?C’est possible, à condition qu’ils acceptent le cadre du contractant général : un planning commun, des réunions de suivi et un contrôle de l’exécution. Nous en discutons au cadrage, parce que cela change la répartition des responsabilités et le périmètre de notre engagement.Que se passe-t-il si le budget travaux dépasse l’estimation ?L’estimation de faisabilité est une fourchette de travail, le chiffrage détaillé fait foi. Entre les deux, les arbitrages se font avec vous : niveau de finition, périmètre, phasage. Une fois le devis signé, le montant est ferme et les aléas de chantier restent à notre charge. Parler de votre projetVotre projet mérite d’être repensé dans son ensemble ? Décrivez-nous le lieu et vos usages, nous étudions la faisabilité et nous vous répondons. Vous pouvez aussi prendre rendez-vous, parcourir nos réalisations ou découvrir les architectes avec qui nous travaillons.

## Réalisations

### Aménagement de bureaux à Lyon Part-Dieu

URL : https://esqui.studio/portfolio/renovation-immeuble-bureaux-lyon-part-dieu/
Résumé : Rénovation et aménagement de 350 m² de bureaux pour ib vogt France au DANICA, Lyon Part-Dieu. Projet conçu et réalisé par esqui.

PROJET DANICA Rénovation et aménagement de 350 m² de bureaux pour ib vogt France — Lyon Part-Dieu esqui a accompagné ib vogt France dans la rénovation et l’aménagement de 350 m² de bureaux au sein de l’immeuble DANICA, avenue Georges Pompidou, au cœur du quartier de la Part-Dieu à Lyon. Le projet porte sur la transformation complète de ce plateau tertiaire, de la définition des usages jusqu’à la livraison : organisation des espaces de travail, cloisonnement, acoustique, éclairage, réseaux techniques et choix des matériaux. L’objectif : créer des bureaux fonctionnels et confortables, adaptés aux usages quotidiens de l’entreprise, tout en affirmant une identité sobre et chaleureuse. Conception, réalisation et aménagement d'un bureau de 350 m² situé à la Part-Dieu, avenue Georges Pompidou. ESQUI est intervenu sur l'ensemble de la chaîne : conception d'agencement, chiffrage, coordination des entreprises et suivi jusqu'à la livraison du plateau. Un projet tertiaire ne se conduit pas comme un logement. Les arbitrages y portent d'abord sur l'usage collectif — densité, acoustique, lumière, circulations — puis seulement sur les finitions, alors qu'en habitation la matière vient souvent en premier. Ce que coûte l'aménagement d'un plateau de bureaux Ces 350 m² ont été aménagés pour 210 000 €, soit environ 600 € par m². Le ratio au mètre carré reste plus bas qu'en logement, pour une raison simple : un plateau compte peu de pièces d'eau, et ce sont elles qui font grimper les budgets résidentiels. En contrepartie, d'autres postes pèsent davantage. Le cloisonnement acoustique, la reprise complète de l'éclairage et les réseaux informatiques représentent une part que l'on ne rencontre jamais dans un appartement. Ainsi, la structure du budget diffère autant que son montant. Les lots techniques commandent le calendrier Huit mois de chantier pour ce plateau. Dans un immeuble tertiaire, l'essentiel du délai tient aux lots techniques — électricité, réseaux informatiques, ventilation, désenfumage — et surtout à leur coordination, bien davantage qu'aux finitions visibles. Ces lots se figent par ailleurs très tôt. Un plan d'implantation validé tardivement décale toute la chaîne, puisque les attentes électriques et les percements dépendent de l'emplacement définitif des postes de travail. C'est pourquoi le chiffrage précède ici la moindre commande. Travailler dans un immeuble de la Part-Dieu Le quartier impose en outre sa logistique. Les créneaux de livraison et l'accès aux monte-charges se réservent auprès du gestionnaire, et les horaires d'intervention sont encadrés pour ne pas gêner les autres occupants. Cette contrainte structure le planning autant que les travaux eux-mêmes. S'y ajoutent les règles propres aux locaux recevant des salariés : sécurité incendie, dégagements et accessibilité conditionnent le plan avant tout parti pris esthétique. Mieux vaut les traiter dès l'esquisse plutôt que de corriger un dessin déjà abouti. Enfin, l'éclairage mérite autant d'attention que le cloisonnement. Un plateau profond reçoit peu de lumière naturelle en son centre, si bien que la reprise des luminaires conditionne le confort quotidien bien plus que le choix des revêtements. Résultat : un plateau de 350 m² livré clé en main, où l'implantation a été arbitrée avant les finitions. C'est l'ordre qui distingue un aménagement tertiaire réussi d'une simple décoration d'espace de travail. Le déroulé de notre intervention Tout d'abord, relevé du plateau et analyse des besoins d'usage Ensuite, conception d'agencement et plan d'implantation des postes Chiffrage détaillé, planning et réservation des accès au bâtiment Reprise des lots techniques : électricité, réseaux, ventilation, désenfumage Puis cloisonnement, traitement acoustique et reprise de l'éclairage Sélection des matériaux et des finitions Enfin, coordination des entreprises et suivi jusqu'à la livraison Questions fréquentes sur l'aménagement de bureaux à Lyon Combien coûte l'aménagement de bureaux à Lyon ? Ces 350 m² avenue Georges Pompidou ont été aménagés pour 210 000 €, soit environ 600 € par m². Le ratio au mètre carré est plus bas qu'en logement : moins de pièces d'eau, mais davantage de cloisonnement acoustique et de reprise d'éclairage. Combien de temps dure l'aménagement d'un plateau de bureaux ? Huit mois pour ces 350 m². Dans un immeuble tertiaire, l'essentiel du délai tient aux lots techniques — électricité, réseaux informatiques, ventilation, désenfumage — et à leur coordination, davantage qu'aux finitions elles-mêmes, qui interviennent en toute fin de parcours. Un plan validé tardivement décale donc l'ensemble de la chaîne. Peut-on aménager des bureaux sans interrompre l'activité ? C'est possible par phasage, en traitant le plateau par zones successives. Cette approche allonge le calendrier et suppose de figer très tôt le plan d'implantation, mais elle évite un déménagement temporaire ainsi que la double charge locative qui l'accompagne pendant toute la durée des travaux. Quelles contraintes propres à un immeuble tertiaire ? Les règles de sécurité incendie, les dégagements et l'accessibilité encadrent le plan avant tout parti pris esthétique. À la Part-Dieu, l'accès aux monte-charges et les créneaux de livraison se réservent auprès du gestionnaire, ce qui structure l'ensemble du planning dès la phase de chiffrage. Comment traiter l'acoustique d'un open space ? En combinant plusieurs réponses plutôt qu'une seule. Le cloisonnement absorbe une partie du bruit, les matériaux de sol et de plafond en traitent une autre, et l'implantation des postes fait le reste en éloignant les usages bruyants des zones de concentration. Un architecte d'intérieur est-il utile pour des bureaux ? Oui, dès lors que l'implantation conditionne le confort de travail : densité, acoustique, lumière et circulations se décident bien avant les finitions, et rarement sans arbitrage. C'est le rôle de la maîtrise d'œuvre, au même titre que sur notre salle d'indoor cycling à Lyon 2e. Un projet d'aménagement de bureaux à Lyon ? Découvrez nos autres réalisations, ou demandez directement votre devis. Pour situer le quartier, voir La Part-Dieu.

### Atelier en bureaux à Villeurbanne, 197 m²

URL : https://esqui.studio/portfolio/atelier-en-bureaux-a-villeurbanne/
Résumé : Atelier en bureaux à Villeurbanne (197 m²) : structure industrielle et verrières conservées, mezzanine et bureaux vitrés. Livré en 4 mois par ESQUI STUDIO.

PROJET ALSACE Transformer sans effacer : un ancien atelier industriel de Villeurbanne devient un espace de travail lumineux de 197 m² esqui a imaginé la reconversion de cet ancien volume industriel en préservant ce qui fait sa qualité : la générosité des hauteurs, la structure existante et la lumière naturelle caractéristique du lieu. Le bâtiment est couvert par une toiture en sheds, avec des versants orientés au nord et au sud. Cette configuration offre un apport de lumière zénithale particulièrement intéressant, diffus et régulier tout au long de la journée. Le projet s’appuie sur cette qualité lumineuse pour organiser les différents espaces de travail et conserver une lecture claire du volume d’origine. L’intervention a consisté à créer une mezzanine ainsi qu’une série de bureaux vitrés disposés autour d’un grand plateau central. Plutôt que de cloisonner complètement l’atelier, le projet cherche à conserver des percées visuelles généreuses, notamment en diagonale, afin de maintenir la profondeur des vues et la sensation d’espace. Les éléments structurels existants restent visibles et participent pleinement à l’identité du projet. Les nouvelles interventions viennent volontairement contraster avec le caractère industriel du bâtiment : menuiseries en bois clair, teintes douces, parois vitrées, garde-corps légers et mobilier aux lignes contemporaines apportent davantage de douceur et de chaleur à l’ensemble. L’objectif est de trouver un équilibre entre mémoire industrielle et confort contemporain, en créant des bureaux lumineux, chaleureux et fonctionnels, sans perdre les qualités architecturales de l’atelier d’origine. La lumière naturelle, les grandes hauteurs sous plafond et les transparences entre les espaces deviennent ainsi les principaux éléments de composition du projet. Garder l'atelier lisible sous les bureaux Le bâtiment avait des atouts rares : une structure industrielle apparente, de grandes verrières et un volume central très généreux. Plutôt que de les masquer, le projet les a conservés puis mis en valeur. La lumière naturelle entre ainsi par les verrières et descend jusqu'au cœur du plateau. Au centre, une grande table commune sert à la fois de lieu de réunion, d'espace de collaboration et de point de convivialité. Autour d'elle, les postes restent ouverts, si bien que les équipes se voient et se croisent au quotidien. Une mezzanine pour gagner de la surface La hauteur disponible permettait d'ajouter un niveau. Une mezzanine accueille donc des bureaux supplémentaires, tout en laissant une large partie du volume en double hauteur. Depuis le plateau, on continue de lire le bâtiment dans toute son ampleur. En périphérie, les bureaux fermés prennent place derrière des cloisons largement vitrées. Elles isolent les appels et le travail de concentration, mais laissent passer le jour. Par conséquent, les bureaux fermés profitent eux aussi de la lumière des verrières. Une palette sobre et un volume rouge Structure blanche, bois clair et sol minéral composent un fond volontairement calme. Sur ce fond, un volume rouge profond regroupe les circulations, les rangements et les espaces techniques. Il rassemble ainsi les fonctions de service en un seul objet, au lieu de les disperser dans le plateau. Enfin, la végétation intérieure adoucit l'ensemble. Elle tempère le caractère industriel du lieu et rend l'atmosphère de travail plus chaleureuse. Le déroulé de notre intervention Tout d'abord, relevé de l'existant et analyse des besoins de l'entreprise Ensuite, étude de faisabilité et définition du programme Conception de l'aménagement et organisation des différents usages Création des bureaux, des espaces communs et de la mezzanine Puis conception des cloisons vitrées et des agencements sur mesure Sélection des matériaux, des couleurs et des finitions Enfin, coordination des entreprises et suivi jusqu'à la livraison Questions fréquentes sur la transformation d'un atelier en bureaux Combien coûte la transformation d'un atelier en bureaux ? Cette opération a représenté un budget de 220 000 € pour 197 m². Dans un ancien atelier, le coût dépend surtout de l'état de la structure, de la mise à niveau des réseaux et de l'ampleur des créations, comme une mezzanine. Les finitions pèsent en revanche bien moins qu'on ne le croit. Comment transformer un ancien atelier en espaces de travail ? D'abord en analysant le bâtiment : volumes, structure, accès, lumière naturelle et contraintes techniques. L'aménagement organise ensuite les différents usages, du travail concentré aux réunions, sans effacer le caractère industriel du lieu. Ce diagnostic indique ce que l'on peut garder, et donc ce qu'il faut réellement construire. Comment créer davantage de surface sans perdre la hauteur ? Lorsque la hauteur disponible le permet, une mezzanine ajoute des surfaces de travail tout en conservant une partie du volume en double hauteur. Son implantation reste toutefois décisive : mal placée, elle coupe les perspectives et prive le plateau de lumière. Ici, elle laisse le plateau central ouvert vers les verrières. Comment faire circuler la lumière dans des bureaux fermés ? Grâce à des cloisons vitrées. Elles créent des espaces calmes et séparés sur le plan acoustique sans interrompre la lumière du jour. De plus, elles maintiennent une relation visuelle entre les bureaux, les circulations et les espaces communs, ce qui évite l'effet de couloir des plateaux découpés en petites pièces. Combien de temps dure la transformation d'un atelier en bureaux ? 4 mois de chantier pour cette opération. Dans un bâtiment industriel, la durée dépend moins de la surface que des interventions sur l'existant : reprise de structure, création d'une mezzanine, mise à niveau des réseaux. Un diagnostic précis en amont évite donc de découvrir ces sujets en cours de travaux, là où ils coûtent le plus. Pourquoi conserver les éléments industriels existants ? Parce que les verrières, la structure et les volumes d'origine donnent au projet son identité. Leur mise en valeur produit des bureaux contemporains et confortables sans banaliser l'architecture existante. C'est le rôle de la maîtrise d'œuvre de faire cet arbitrage, comme sur ces 350 m² de bureaux à la Part-Dieu. ESQUI peut-il prendre en charge la conception et les travaux ? Oui. ESQUI accompagne les projets d'aménagement de bureaux de l'étude de faisabilité jusqu'à la livraison. Le studio conçoit l'aménagement, établit le chiffrage, coordonne les entreprises puis suit le chantier, si bien que le client garde un interlocuteur unique du premier relevé à la remise des clés. Un projet de transformation de locaux en bureaux ? Découvrez nos autres réalisations, ou demandez directement votre devis. Pour situer la commune, voir Villeurbanne.

### Avenue Valioud I rénovation appartement de 150 m² I Sainte-Foy-lès-Lyon

URL : https://esqui.studio/portfolio/appartement-sainte-foy-les-lyon/
Résumé : Rénovation d'un appartement de 150 m² dans le Vieux-Lyon (Lyon 5e : réhabilitation complète et design d'intérieur par ESQUI STUDIO.

VALIOUD Réhabilitation d'un appartement de 150 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon Réhabilitation complète d’un appartement de 150 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon, pensée comme une réinterprétation contemporaine de l’esthétique moderniste des années 70. Le projet privilégie une lecture claire des volumes, des lignes tendues et une palette de matières sobres, choisies pour leur caractère autant que pour leur capacité à traverser le temps. Le carrelage Winckelmans, dessiné pièce par pièce, devient un véritable fil conducteur : il structure les circulations, rythme les sols et participe à l’identité graphique de l’ensemble. Les teintes douces, les matières mates et les détails dessinés sur mesure composent une atmosphère chaleureuse et précise, tandis que la redistribution du plan permet de mieux capter la lumière et d’ouvrir les pièces de vie sur la vue panoramique lyonnaise. Réhabilitation complète d'un appartement de 150 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon, bénéficiant d'une vue panoramique sur Lyon. Le logement a été entièrement repris dans un esprit inspiré de l'architecture moderniste des années 50, de la conception jusqu'à la livraison. Le projet puise son esthétique dans les lignes épurées et les matériaux authentiques, avec un soin particulier porté aux détails. L'inspiration de l'hôtel Les Roches Rouges se retrouve ainsi dans l'ambiance balnéaire chic, l'élégance discrète et la douceur des matières. Un esprit moderniste, pas une reconstitution Convoquer une époque suppose d'en reprendre les principes plutôt que les objets. Les lignes se tendent, les volumes se lisent d'un coup d'œil, et l'ornement disparaît au profit de la matière. Rien n'oblige en revanche à chiner du mobilier d'époque pour obtenir cette lecture. C'est la différence entre une ambiance et un décor. Ici, la référence balnéaire reste une atmosphère : douceur des teintes, horizontalité des lignes, matières mates. L'appartement se lit comme un logement contemporain, non comme une pièce de musée. Le carrelage Winckelmans donne le rythme Le carrelage Winckelmans, aux teintes subtiles et graphiques, rythme les sols et renforce le caractère intemporel du lieu. Ce grès cérame pressé, teinté dans la masse, est fabriqué depuis le XIXe siècle : sa couleur ne s'use pas puisqu'elle traverse toute l'épaisseur du carreau. Son calepinage a donc été dessiné pièce par pièce plutôt que posé au fil de l'avancement. Ce travail préalable évite les coupes disgracieuses en périphérie et permet au motif de guider le regard d'une pièce à l'autre, ce qui compte davantage encore sur 150 m². Une vue panoramique à mettre en scène Depuis les hauteurs de Sainte-Foy, la vue porte sur toute la ville. Encore faut-il la rendre accessible : elle a donc été captée depuis les pièces de vie, et non réservée à une chambre d'angle comme le voulait le plan d'origine. Par ailleurs, la douceur des matières mates évite que le panorama ne soit concurrencé par des reflets. Les surfaces absorbent la lumière plutôt que de la renvoyer, si bien que le regard file naturellement vers l'extérieur. Résultat : un appartement dont la réhabilitation sert autant l'usage que le regard. Le vocabulaire moderniste, les matières mates et le panorama se répondent sans qu'aucun ne prenne le pas sur les autres. Le déroulé de notre intervention Tout d'abord, relevé, état des lieux et étude de faisabilité Ensuite, conception d'agencement et plans techniques Réhabilitation complète : sols, murs, électricité, plomberie Calepinage du carrelage Winckelmans, dessiné pièce par pièce Puis redistribution du plan pour capter la vue depuis les pièces de vie Sélection des matériaux et des finitions dans l'esprit moderniste Enfin, coordination et suivi de chantier jusqu'à la livraison Questions fréquentes sur la réhabilitation d'un appartement à Sainte-Foy Combien coûte la réhabilitation d'un appartement de 150 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon ? Cet appartement a été réhabilité pour 155 000 €, soit environ 1 030 € par m². Une réhabilitation touche l'ensemble des lots — sols, réseaux, pièces d'eau, menuiseries — là où une rénovation partielle se limite aux surfaces visibles et coûte donc sensiblement moins cher. Quelle différence entre réhabilitation et rénovation ? La rénovation remet à neuf ce qui existe déjà ; la réhabilitation redéfinit aussi les usages et les volumes. C'est ce second registre qui a été mené ici, comme sur notre appartement d'Ainay, et c'est le cœur de notre maîtrise d'œuvre. Qu'est-ce qu'un carrelage Winckelmans ? C'est un carreau de grès cérame pressé, teinté dans la masse et fabriqué depuis le XIXe siècle, reconnaissable à ses formats géométriques et à ses teintes mates. Sa couleur traverse toute l'épaisseur du carreau, si bien qu'elle ne s'use pas avec le temps. Combien de temps dure une réhabilitation de cette ampleur ? Six mois de chantier pour 150 m². Une réhabilitation complète impose un ordre strict entre les corps d'état — dépose, réseaux, supports, finitions — et c'est cet enchaînement, bien plus que la surface traitée, qui détermine la durée réelle du chantier. Un lot pris à contretemps oblige souvent à revenir sur un ouvrage déjà terminé. Comment adopter un style moderniste sans faire décor d'époque ? En reprenant les principes plutôt que les objets : lignes épurées, matériaux authentiques, palette douce. L'inspiration de l'hôtel Les Roches Rouges se traduit ici par une élégance discrète et une ambiance balnéaire, jamais par une reconstitution mobilière. Le logement se lit ainsi comme un intérieur contemporain, et non comme une pièce de musée figée dans sa décennie. Comment tirer parti d'une vue panoramique ? En la captant depuis les pièces de vie plutôt que depuis une chambre d'angle, quitte à redistribuer entièrement le plan d'origine. Une chambre d'angle profite en effet à une personne, là où un séjour bien orienté profite à tous. Même arbitrage sur notre appartement du 6e arrondissement, également orienté sur un large panorama lyonnais. Un projet de réhabilitation autour de Lyon ? Découvrez nos autres réalisations, ou demandez directement votre devis. Pour situer la commune, voir Sainte-Foy-lès-Lyon.

### Barodet I rénovation complète appartement de 80 m² I Lyon 4ème I ESQUI

URL : https://esqui.studio/portfolio/renovation-appartement-lyon-4eme/
Résumé : Conception, réalisation et aménagement d'un appartement de 80m2 situé à la Croix-Rousse

BARODET Rénovation d'un rez-de-jardin de 80 m² à la Croix-Rousse (Lyon 4e) Rénovation complète d'un rez-de-jardin de 80 m² rue Barodet, à la Croix-Rousse, Lyon 4e. ESQUI a réinterprété les codes « paquebot » de la Résidence des Soyeux et réorganisé le plan pour créer une chambre d'enfant. Chantier livré en 6 mois, pour 90 000 €. Rénovation d'un rez-de-jardin de 80 m² au cœur de la Croix-Rousse, dans la Résidence des Soyeux. Le logement a fait l'objet d'une rénovation complète, pensée pour révéler tout le charme de son architecture d'origine, de la conception jusqu'à la livraison. Inspirés par le style « paquebot » typique de la résidence, nous avons choisi de réinterpréter ses codes emblématiques à travers des lignes fluides, des miroirs fumés et une mise en valeur subtile des volumes. Ce projet illustre ainsi notre volonté de conjuguer élégance, fonctionnalité et respect de l'identité architecturale du lieu. Gagner une chambre sans rétrécir le séjour La réorganisation de l'espace a permis de créer une chambre d'enfant supplémentaire, d'intégrer des rangements sur mesure et d'ouvrir la perspective vers le jardin. Cette pièce a été gagnée sur les circulations plutôt que sur les pièces de vie, car un couloir se supprime toujours plus facilement qu'un séjour ne se rétrécit. Les rangements suivent la même logique. Intégrés dans l'épaisseur des cloisons, ils libèrent le sol et évitent le mobilier rapporté qui encombre vite un plan compact. De plus, une palette de couleurs dynamiques et harmonieuses vient apporter lumière et modernité, tout en renforçant le lien entre l'intérieur et l'extérieur. Un rez-de-jardin demande une attention particulière Ce type de logement présente des contraintes qu'un étage ignore. D'abord l'humidité, qui impose de vérifier les remontées et de traiter les supports avant toute finition. Ensuite les seuils, dont le nivellement conditionne à la fois l'étanchéité et la continuité visuelle vers le jardin. La lumière, enfin, arrive plus rasante qu'en étage. Nous avons donc dégagé une perspective traversante vers l'extérieur et misé sur des miroirs fumés qui prolongent le regard sans durcir les reflets. Le jardin devient ainsi une pièce supplémentaire, perçue depuis l'intérieur plutôt que reléguée derrière une baie. Résultat : un rez-de-jardin dont les 80 m² se vivent bien au-delà de leur surface, avec une chambre en plus et un rapport direct à l'extérieur. Comme beaucoup de biens de la Croix-Rousse, ce logement demandait surtout qu'on respecte son écriture d'origine. Les miroirs fumés et les courbes héritées du paquebot y participent autant que le plan lui-même. Le déroulé de notre intervention Tout d'abord, relevé, état des lieux et étude de faisabilité Ensuite, conception d'agencement et plans techniques Traitement de l'humidité et reprise des supports Réhabilitation complète : sols, murs, électricité, plomberie Puis création d'une chambre d'enfant et de rangements sur mesure Ouverture de la perspective vers le jardin et nivellement des seuils Enfin, coordination et suivi de chantier jusqu'à la livraison Questions fréquentes sur la rénovation d'un appartement à la Croix-Rousse Combien coûte la rénovation d'un appartement de 80 m² à la Croix-Rousse ? Ce rez-de-jardin de la rue Barodet a été rénové pour 90 000 €, soit environ 1 125 € par m². La création d'une pièce supplémentaire et les rangements sur mesure représentent l'essentiel de l'écart avec une simple remise à neuf des surfaces existantes. Peut-on créer une chambre supplémentaire dans 80 m² ? Oui, à condition de la gagner sur les circulations plutôt que sur le séjour. La réorganisation du plan a permis d'ajouter une chambre d'enfant, d'intégrer des rangements sur mesure et d'ouvrir la perspective vers le jardin, sans réduire pour autant l'espace de vie principal. Combien de temps dure la rénovation complète d'un rez-de-jardin ? Six mois de chantier pour ces 80 m². Un rez-de-jardin ajoute en effet des points de vigilance qu'un étage ignore : traitement de l'humidité, nivellement des seuils et raccordement des espaces extérieurs à l'intérieur. Ces postes se traitent avant les finitions. Quelles précautions pour un logement en rez-de-jardin ? L'humidité vient en premier : il faut vérifier les remontées et traiter les supports avant toute finition, sous peine de tout reprendre ensuite. Les seuils demandent ensuite un nivellement soigné, qui conditionne à la fois l'étanchéité et la continuité visuelle vers le jardin. Qu'est-ce que le style « paquebot » de la Résidence des Soyeux ? C'est un vocabulaire des années trente, fait de lignes fluides, d'angles arrondis et de garde-corps filants, hérité de l'esthétique des transatlantiques. Il est réinterprété ici par des courbes douces, des miroirs fumés et une mise en valeur subtile des volumes existants. Comment relier un intérieur à son jardin ? Par la perspective avant l'ouverture. Le plan a d'abord été réorganisé pour dégager une vue traversante vers le jardin, puis la palette a renforcé le lien entre dedans et dehors. Même approche sur notre maison du Point-du-Jour, menée en maîtrise d'œuvre. Un projet de rénovation d'appartement à Lyon ? Découvrez nos autres réalisations, ou demandez directement votre devis. Pour situer le quartier, voir la Croix-Rousse.

### Bureaux type Open space de 120 m² I Lyon 3ème I ESQUI

URL : https://esqui.studio/portfolio/creation-bureaux-part-dieu-lyon-3eme/
Résumé : Réalisation client : création sur-mesure de bureaux situés dans le quartier de la Part-Dieu : conception, réalisation, agencement

PROJET RUE DE LA PART-DIEU Création de bureaux dans le quartier de la Part-Dieu (Lyon 3e) Création de bureaux dans le quartier de la Part-Dieu, Lyon 3e. ESQUI a pris en charge la conception, le chiffrage et la réalisation jusqu'à la livraison clé en main. Chantier livré en 6 mois, pour un budget de 150 000 €. Création de bureaux situés dans le quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. ESQUI est intervenu sur l'ensemble de la chaîne : conception d'agencement, chiffrage, coordination des entreprises et suivi de chantier jusqu'à la livraison. Créer des bureaux diffère d'un réaménagement. Il ne s'agit pas de corriger un plan existant mais de partir des usages pour construire le plan, ce qui déplace l'essentiel de l'effort vers l'amont du projet. Tout commence par la programmation Avant le premier trait, il faut savoir ce que le lieu doit permettre. Combien de personnes y travaillent, à quels moments, et selon quels modes : concentration, échanges, réunions, appels. Ces réponses déterminent le zonage bien plus sûrement qu'une préférence esthétique. Cette phase se néglige pourtant souvent, au prétexte qu'elle ne produit pas d'image. Elle évite pourtant l'erreur la plus coûteuse du tertiaire : un plateau dessiné pour une organisation théorique, que les équipes contournent dès la première semaine d'occupation. Zoner avant de cloisonner Un bon plan de bureaux sépare les usages avant d'élever des cloisons. Ainsi, les zones bruyantes s'éloignent des postes de concentration, les circulations évitent de traverser les espaces de travail, et les salles de réunion se placent là où elles ne gênent personne. Le cloisonnement vient alors en réponse à ce zonage, et jamais l'inverse. Ainsi, on ne construit que ce qui est nécessaire — chaque cloison coûte, consomme de la lumière et fige une organisation qui pourrait évoluer. La réversibilité fait partie des critères dès la conception. Un chantier rythmé par l'immeuble Six mois de travaux pour cette opération. À la Part-Dieu, le bâtiment impose son tempo : créneaux de livraison à réserver, accès aux monte-charges partagé, horaires d'intervention encadrés pour préserver les autres occupants. Par ailleurs, s'y ajoutent les règles applicables aux locaux accueillant des salariés — sécurité incendie, dégagements, accessibilité — qui cadrent le plan dès l'esquisse. Les traiter en amont revient toujours moins cher que de corriger un dessin déjà validé. Enfin, la lumière naturelle mérite d'entrer dans l'équation dès le zonage. Les postes de travail réclament les façades, tandis que les salles de réunion et les locaux de service s'accommodent des zones profondes du plateau. Inverser cette logique condamne le confort quotidien. Résultat : des bureaux livrés clé en main, dont l'implantation répond à des usages identifiés plutôt qu'à un gabarit standard. C'est ce travail préalable qui distingue une création de bureaux d'un simple habillage de plateau. Le déroulé de notre intervention Tout d'abord, analyse des usages et programmation des espaces Ensuite, zonage du plateau et plan d'implantation Conception d'agencement et plans techniques Chiffrage détaillé, planning et réservation des accès au bâtiment Puis lots techniques : électricité, réseaux, ventilation, éclairage Cloisonnement, traitement acoustique et finitions Enfin, coordination des entreprises et suivi jusqu'à la livraison Questions fréquentes sur la création de bureaux à Lyon Combien coûte la création de bureaux à la Part-Dieu ? Cette opération a représenté un budget de 150 000 €, conception et réalisation comprises. En tertiaire, le coût dépend surtout du niveau de cloisonnement, du traitement acoustique et de l'ampleur des reprises techniques, bien davantage que du choix des revêtements. La surface n'explique donc jamais un budget à elle seule. Par quoi commence un projet de création de bureaux ? Par la programmation, jamais par le dessin. Il faut d'abord établir combien de personnes occupent le lieu, à quels moments et selon quels modes de travail. Ces réponses déterminent le zonage, et donc le plan, avec bien plus de fiabilité qu'une intention esthétique. Combien de temps dure un chantier de bureaux ? Six mois pour cette opération. Dans un immeuble de la Part-Dieu, les créneaux de livraison et l'accès partagé aux monte-charges pèsent autant sur le planning que les travaux eux-mêmes. Ces contraintes se réservent en outre auprès du gestionnaire dès la phase de chiffrage. Faut-il cloisonner ou privilégier l'open space ? Ni l'un ni l'autre par principe. On zone d'abord les usages — concentration, échanges, réunions, appels — puis on ne cloisonne que là où c'est nécessaire. Chaque cloison coûte, consomme de la lumière et fige une organisation qui peut évoluer. Mieux vaut donc en construire peu, mais aux bons endroits. Comment anticiper l'évolution d'une équipe ? En traitant la réversibilité comme un critère de conception, pas comme une option. Des cloisons démontables, un réseau électrique surdimensionné et un zonage clair permettent de redistribuer les postes sans rouvrir un chantier deux ans plus tard. Ce surcoût initial reste marginal au regard d'une seconde intervention. Quelles règles s'appliquent à des locaux professionnels ? Sécurité incendie, dégagements et accessibilité cadrent le plan dès l'esquisse. Les traiter en amont coûte toujours moins cher que de corriger un dessin validé. C'est le rôle de la maîtrise d'œuvre, comme sur ces 350 m² de bureaux avenue Georges Pompidou. Un projet de création ou d'aménagement de bureaux à Lyon ? Découvrez nos autres réalisations, ou demandez directement votre devis. Pour situer le quartier, voir La Part-Dieu.

### Charité I rénovation appartement ancien de 110 m²

URL : https://esqui.studio/portfolio/renovation-appartement-ancien/
Résumé : Appartement Ainay (Lyon 2e) : réhabilitation complète d'un 110 m² haussmannien de la Presqu'île. Découvrez ce projet de rénovation signé ESQUI STUDIO

CHARITÉ Rénovation d'un appartement bourgeois de 110 m² à Ainay (Lyon 2e) esqui a repensé un plan initialement très cloisonné pour ouvrir largement les espaces de vie et donner davantage de profondeur au séjour. La cuisine a été déplacée et entièrement réorganisée afin de créer une grande pièce de vie articulée autour d’une cuisine ouverte avec îlot et d’un espace salle à manger, désormais en relation directe avec le salon. Cette nouvelle configuration permet d’ouvrir l’ensemble sur les quatre fenêtres donnant sur la rue de la Charité, sans vis-à-vis direct, et de faire entrer plus généreusement la lumière naturelle dans l’appartement. Un dégagement-dressing a également été créé afin de structurer les circulations et d’apporter davantage d’intimité à l’espace nuit. Ce volume intermédiaire forme une transition entre les pièces de vie et les chambres, tout en intégrant des rangements sur mesure toute hauteur qui augmentent sensiblement les capacités de stockage. Le projet s’est construit dans le respect des qualités existantes du lieu : moulures, parquet et cheminées en marbre ont été conservés et intégrés à la nouvelle composition. Des interventions plus contemporaines viennent dialoguer avec ces éléments d’origine afin de créer un intérieur à la fois lumineux, chaleureux et fonctionnel, sans effacer le caractère de l’appartement ancien. Appartement Ainay Lyon 2e : ce projet de réhabilitation illustre notamment notre approche des immeubles anciens de la Presqu'île. Au cœur du quartier d'Ainay, dans le 2e arrondissement de Lyon, ce logement de 110 m² a ainsi fait l'objet d'une rénovation complète, de la conception jusqu'à la livraison clé en main. L'enjeu principal était de redistribuer un plan cloisonné afin d'ouvrir les espaces de vie et de faire circuler la lumière. Cependant, les éléments d'origine devaient être préservés : moulures, parquet, boiseries et cheminées en marbre. Nous avons donc repensé les volumes de l'appartement pour distinguer les zones jour et nuit. Appartement Ainay Lyon 2e : des matières choisies pour durer Le parti pris matières prolonge cette logique. Ainsi, le marbre habille les plans de cuisine et les cheminées, tandis que le chêne dessine les menuiseries et les étagères. Enfin, le verre strié laisse passer la lumière sans recloisonner. Une palette sobre et chaude, pensée pour durer plutôt que pour dater. Chaque pièce a par ailleurs été traitée dans le détail, du séjour à la chambre, jusqu'aux appliques et aux interrupteurs. Les photographies de cet appartement d'Ainay sont signées Victor Marvillet. Rénover en immeuble ancien à Lyon 2e : la méthode Tout commence par un diagnostic. Avant la moindre dépose, nous relevons l'existant pièce par pièce et identifions ce qui doit être conservé : ici, les moulures, le parquet, les boiseries et les cheminées en marbre. Ce repérage conditionne ensuite tout le plan, puisqu'il fixe les points intouchables autour desquels les volumes se redessinent. Vient alors la question des réseaux. Dans un immeuble de la Presqu'île, l'électricité et la plomberie datent rarement du siècle en cours, et leur reprise intégrale s'impose presque toujours. D'autre part, chaque intervention touchant aux parties communes ou aux façades passe par la copropriété. Anticiper ces validations, plutôt que les découvrir en cours de chantier, reste le meilleur moyen de tenir un calendrier. Le déroulé de notre intervention Tout d'abord, relevé, état des lieux et étude de faisabilité Ensuite, conception d'agencement et plans techniques Réhabilitation complète des sols, des murs, de l'électricité et de la plomberie Restauration des éléments d'origine, notamment moulures, parquet et cheminées en marbre Puis création d'une cuisine ouverte et de rangements sur mesure Sélection des matériaux et des finitions : marbre, chêne et verre strié Enfin, coordination et suivi de chantier sur 5 mois, jusqu'à la livraison Résultat : un appartement lumineux et chaleureux, où le cachet haussmannien dialogue avec des matériaux contemporains. Comme beaucoup de biens du Lyon 2e et de la Presqu'île, ce type de logement exige en effet une vraie expertise de la rénovation en immeuble ancien. Questions fréquentes sur la rénovation d'un appartement à Lyon 2e Combien coûte la rénovation d'un appartement ancien à Lyon 2e ? Cet appartement de 110 m² à Ainay a été rénové pour 125 000 €, soit environ 1 135 € par m². Le budget intègre la dépose et la restauration des éléments d'origine — moulures, parquet, boiseries — qui pèsent plus lourd qu'une rénovation en volume neuf. Peut-on ouvrir un plan cloisonné sans perdre le cachet d'origine ? Oui, à condition d'identifier ce qui doit être préservé avant de démolir. Ici, moulures, parquet, boiseries et cheminées en marbre ont été conservés, tandis que le verre strié laisse passer la lumière entre les pièces sans recloisonner. Le plan a donc été redistribué autour de ces éléments fixes. Combien de temps dure la rénovation d'un appartement de 110 m² ? Cinq mois de chantier pour cet appartement d'Ainay, livré clé en main, auxquels s'ajoute la phase de conception en amont : relevé, étude de faisabilité et plans techniques. En immeuble ancien, la validation de la copropriété et les contraintes d'accès allongent régulièrement le calendrier. Quelles contraintes propres aux immeubles anciens de la Presqu'île ? Les éléments d'origine imposent une dépose soignée plutôt qu'une démolition, et les réseaux — électricité comme plomberie — doivent le plus souvent être repris intégralement. Nous retrouvons ces mêmes contraintes sur nos autres chantiers en bâti ancien, comme cet appartement du Vieux Lyon. Quels matériaux privilégier dans une rénovation haussmannienne ? Sur ce projet, le marbre habille les plans de cuisine et les cheminées, le chêne dessine menuiseries et étagères, et le verre strié filtre la lumière. Une palette sobre et chaude, choisie pour durer plutôt que pour dater — c'est le rôle de la maîtrise d'œuvre. Faut-il un architecte d'intérieur pour rénover dans la Presqu'île ? C'est vivement conseillé dès que le plan change. Entre les éléments à préserver, les réseaux à reprendre et les validations de copropriété, les arbitrages se prennent avant les travaux, pas pendant. Découvrez nos autres réalisations lyonnaises pour vous en faire une idée. Un projet de rénovation d'appartement à Lyon ? Découvrez nos autres réalisations, ou demandez directement votre devis. Pour situer le quartier, voir également la basilique Saint-Martin d'Ainay.

### Rénovation d'un appartement de 130 m² à Lyon 6e

URL : https://esqui.studio/portfolio/appartement-lyon-6eme-studio-castille/
Résumé : Rénovation d'un appartement de 130 m² avenue de Grande Bretagne, Lyon 6e, près du parc de la Tête d'Or. Conception Studio Castille, réalisation par esqui.

PROJET TÊTE D'OR Rénovation d'un appartement de 130 m² avenue de Grande Bretagne (Lyon 6e) Rénovation d'un appartement de 130 m² avenue de Grande Bretagne, Lyon 6e, à deux pas du parc de la Tête d'Or. Projet conçu par Studio Castille et réalisé par ESQUI, la cuisine étant pensée comme un véritable espace de vie. Chantier livré en 6 mois, pour 150 000 €. Rénovation d'un appartement de 130 m² avenue de Grande Bretagne, bénéficiant d'une vue imprenable sur Lyon. Le logement occupe un immeuble bourgeois des années 50, idéalement situé à deux pas du parc de la Tête d'Or, dans le 6e arrondissement. Pensée comme le cœur du projet, la cuisine devient un véritable espace de vie, favorisant les échanges et la convivialité au quotidien. Chaque détail a par ailleurs été soigneusement étudié pour créer un intérieur élégant, lumineux et harmonieux. La cuisine comme pièce principale Faire de la cuisine le centre du logement suppose de renverser la hiérarchie habituelle des surfaces. Elle cesse d'être une pièce technique reléguée en périphérie pour absorber une part des fonctions du séjour : recevoir, travailler, prendre les repas du quotidien. Ce choix engage tout le reste du plan. Les circulations convergent désormais vers elle, les rangements se répartissent différemment, et le séjour se recentre sur la détente plutôt que sur la table. En contrepartie, il faut soigner l'acoustique et la ventilation, deux points que l'on néglige quand la cuisine reste fermée. Rénover dans un immeuble bourgeois des années 50 Ce bâti a ses propres règles. Les plans d'origine sont généreux mais cloisonnés, les réseaux datent souvent de la construction, et les façades sont rarement modifiables. Ainsi, la marge de manœuvre porte sur la redistribution intérieure bien plus que sur les ouvertures. L'accès constitue l'autre contrainte. Ascenseurs étroits et horaires de livraison réglementés rythment le chantier, si bien que l'approvisionnement se planifie dès le chiffrage. Toute intervention touchant aux parties communes passe en outre par la copropriété. Une conception signée Studio Castille Ce projet a été imaginé par Studio Castille et réalisé avec le plus grand soin par esqui. La répartition des rôles est claire : la conception d'un côté, le chiffrage, la coordination des entreprises et le suivi jusqu'à la livraison de l'autre. Résultat : un appartement lumineux dont la vue sur Lyon est perçue depuis les pièces de vie, et non plus seulement depuis une chambre. Le maître d'ouvrage, lui, aura conservé un interlocuteur unique pour toute la durée des travaux. Le déroulé de notre intervention Tout d'abord, relevé, état des lieux et étude de faisabilité Ensuite, conception d'agencement par Studio Castille Chiffrage détaillé et planning de chantier Réhabilitation complète : sols, murs, électricité, plomberie Puis création de la cuisine comme espace de vie principal Sélection des matériaux et traitement des détails de finition Enfin, coordination des entreprises et suivi jusqu'à la livraison Questions fréquentes sur la rénovation d'un appartement à Lyon 6e Combien coûte la rénovation d'un appartement de 130 m² à Lyon 6e ? Cet appartement de l'avenue de Grande Bretagne a été rénové pour 150 000 €, soit environ 1 150 € par m². Dans un immeuble bourgeois des années 50, la reprise des réseaux et la remise à niveau des pièces d'eau constituent le socle incompressible du budget. Qu'apporte une collaboration entre deux agences sur un projet ? Une répartition claire des rôles. Ici, Studio Castille a signé la conception et ESQUI a assuré la réalisation : chiffrage, coordination des entreprises et suivi jusqu'à la livraison. Le maître d'ouvrage conserve ainsi un interlocuteur unique pour toute la durée du chantier. Combien de temps dure la rénovation d'un appartement de 130 m² ? Six mois de chantier. Dans le 6e arrondissement, les immeubles bourgeois imposent souvent des contraintes d'accès — ascenseurs étroits, horaires de livraison réglementés — qui s'ajoutent au temps de travaux proprement dit. Ces créneaux se réservent, si bien qu'ils se planifient dès la phase de chiffrage plutôt qu'en cours de chantier. Pourquoi faire de la cuisine le cœur du projet ? Parce que c'est la pièce où se concentrent les usages quotidiens. Pensée ici comme un véritable espace de vie plutôt que comme une pièce technique, elle favorise les échanges et absorbe une part des fonctions autrefois dévolues au séjour, qui se recentre sur la détente. Que peut-on modifier dans un immeuble des années 50 ? La redistribution intérieure, essentiellement. Les plans d'origine sont généreux mais cloisonnés, ce qui laisse de la marge. En revanche les façades sont rarement modifiables, et toute intervention touchant aux parties communes passe par un accord de la copropriété. Les réseaux, eux, datent souvent de la construction et se reprennent intégralement. Comment tirer parti d'une vue dégagée sur Lyon ? En organisant les circulations pour que la vue soit perçue depuis les pièces de vie, et pas seulement depuis une chambre. Cela suppose parfois de déplacer une chambre pour libérer l'orientation la plus favorable. Un principe que l'on retrouve sur notre appartement de Sainte-Foy-lès-Lyon, également mené en maîtrise d'œuvre. Un projet de rénovation d'appartement à Lyon ? Découvrez nos autres réalisations, ou demandez directement votre devis. Pour situer le quartier, voir le parc de la Tête d'Or.

### collaboration avec Luc Voisin | appartement de 150 m² I Lyon 5ème

URL : https://esqui.studio/portfolio/appartement-vieux-lyon-5eme-luc-voisin/
Résumé : Découvrez notre projet client : la réhabilitation complète d’un appartement de 150m2 à Sainte-Foy-lès-Lyon.

PROJET VIEUX LYON Rénovation d'un appartement de 150 m² dans le Vieux Lyon (Lyon 5e) Rénovation complète d'un appartement de 150 m² en plein cœur du Vieux Lyon, 5e arrondissement. Projet mené avec l'architecte Luc Voisin et réalisé par ESQUI, de la conception à la livraison. Chantier livré en 5 mois, pour un budget de 150 000 €. Rénovation d'un appartement dans le Vieux Lyon : ce projet de 150 m² se situe en plein cœur du quartier historique, dans le 5e arrondissement. Il a été mené en collaboration avec l'architecte Luc Voisin et réalisé par ESQUI, de la conception jusqu'à la livraison clé en main. Intervenir ici n'a toutefois rien d'ordinaire. Le quartier médiéval et Renaissance de Lyon est en effet le premier secteur sauvegardé de France, créé en 1964, et il figure au patrimoine mondial. Ce statut encadre donc le projet avant même la première esquisse. Rénover dans un secteur sauvegardé Dans ce périmètre, toute modification visible depuis l'espace public relève de l'avis des Architectes des Bâtiments de France. Menuiseries, façades et couvertures ne se traitent donc pas librement, et le calendrier doit par ailleurs intégrer ces validations dès le montage du projet. La marge de manœuvre se situe ailleurs. La distribution intérieure reste en revanche largement ouverte : c'est sur le plan, les circulations et les usages que se joue l'essentiel de la transformation. Ainsi, une contrainte réglementaire forte n'interdit pas un projet ambitieux, elle en déplace simplement le terrain. Un bâti ancien qui impose son rythme Les immeubles du quartier cumulent les particularités : murs épais, planchers bois, hauteurs irrégulières et réseaux souvent hors d'âge. Leur reprise intégrale constitue en général le socle incompressible du budget, avant même toute question d'aménagement ou de finition. L'accès pèse ensuite tout autant. Rues étroites, cours intérieures et escaliers resserrés compliquent l'approvisionnement, si bien que le phasage des livraisons se prépare en amont. Toute intervention touchant aux parties communes passe en outre par un accord de la copropriété. Une rénovation d'appartement dans le Vieux Lyon se planifie donc à rebours : on part des contraintes d'accès et de patrimoine, puis on dessine. L'ordre inverse produit des plans séduisants que le chantier finit par démentir. Une conception menée avec Luc Voisin Ce projet associe enfin deux compétences distinctes. L'architecte Luc Voisin a porté la conception, tandis qu'ESQUI a assuré la réalisation : chiffrage, coordination des entreprises et suivi de chantier jusqu'à la livraison. Cette répartition présente un intérêt concret pour le maître d'ouvrage. Il conserve en effet un interlocuteur unique pendant les travaux, là où une conception livrée sans pilotage l'obligerait à arbitrer seul face aux entreprises. Résultat : un appartement de 150 m² entièrement repris en cinq mois, dans un contexte patrimonial exigeant. C'est précisément ce type de cadre qui réclame une connaissance fine du bâti ancien lyonnais. Le déroulé de notre intervention Tout d'abord, relevé, état des lieux et étude de faisabilité Ensuite, vérification des contraintes propres au secteur sauvegardé Conception d'agencement par l'architecte Luc Voisin Chiffrage détaillé, planning et organisation des accès Réhabilitation complète : sols, murs, électricité, plomberie Puis redistribution du plan et création des rangements Enfin, coordination des entreprises et suivi jusqu'à la livraison Questions fréquentes sur la rénovation d'un appartement dans le Vieux Lyon Combien coûte la rénovation d'un appartement dans le Vieux Lyon ? Cet appartement de 150 m² a été rénové pour 150 000 €, soit exactement 1 000 € par m². Dans le bâti ancien du quartier, la reprise intégrale des réseaux et le traitement des supports constituent le socle du budget, avant toute question d'aménagement. Peut-on rénover librement dans un secteur sauvegardé ? Pas entièrement. Le Vieux Lyon est le premier secteur sauvegardé de France, créé en 1964 : toute modification visible depuis l'espace public relève de l'avis des Architectes des Bâtiments de France. La distribution intérieure, en revanche, reste largement ouverte : c'est là que se joue l'essentiel du projet. Combien de temps dure une rénovation de 150 m² dans le Vieux Lyon ? Cinq mois de chantier pour cet appartement, conception non comprise. Les validations liées au secteur sauvegardé s'ajoutent en amont, et l'accès difficile du quartier — rues étroites, cours intérieures, escaliers resserrés — pèse ensuite sur l'approvisionnement. Ces deux facteurs se préparent en amont, faute de quoi ils décalent le chantier. Quelles contraintes présentent les immeubles du Vieux Lyon ? Ils cumulent murs épais, planchers bois, hauteurs irrégulières et réseaux souvent hors d'âge. Ces caractéristiques imposent un diagnostic sérieux au relevé, car elles déterminent à la fois le budget et l'ordre d'intervention des corps d'état. Un diagnostic bâclé se paie toujours en reprises. Faut-il un architecte pour rénover en secteur protégé ? C'est vivement recommandé dès que le plan évolue. Entre les validations patrimoniales, la reprise des réseaux et les contraintes d'accès, les arbitrages se prennent avant les travaux. Nous retrouvons exactement cette logique sur notre appartement d'Ainay, mené lui aussi en immeuble ancien. Qu'apporte une collaboration entre architecte et maître d'œuvre ? Une répartition claire des rôles. Luc Voisin a porté la conception, ESQUI la réalisation : chiffrage, coordination des entreprises et suivi de chantier. Le maître d'ouvrage garde ainsi un interlocuteur unique en maîtrise d'œuvre pendant toute la durée du chantier, plutôt que deux intervenants à arbitrer. Un projet de rénovation d'appartement à Lyon ? Découvrez nos autres réalisations, ou demandez directement votre devis. Pour situer le quartier, voir le Vieux Lyon.

### Commerce Beyond Cycling Studio I Salle d’indoor cycling I Lyon 2ème I Craie Craie x ESQUI

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Résumé : Réalisation et aménagement d'une salle d'indoor cycling de 200m2 en collaboration avec le studio d'Architecture Craie Craie.

PROJET BEYOND CYCLING STUDIO Réalisation d'une salle d'indoor cycling de 200 m² à Lyon 2e Réalisation d'une salle d'indoor cycling de 200 m² à Lyon 2e pour Beyond Cycling. Un espace immersif conçu par le studio d'architecture Craie Craie, en cohérence avec l'identité visuelle imaginée par Beaucoup Studio. Chantier livré en 5 mois, pour 350 000 €. Réalisation d'une salle de sport de 200 m² à Lyon 2e, pour la marque Beyond Cycling. Le projet a été mené en collaboration avec le studio d'architecture Craie Craie, qui a conçu un espace immersif et fonctionnel, en adéquation avec l'identité visuelle de la marque imaginée par Beaucoup Studio. ESQUI est intervenu sur la réalisation : chiffrage, coordination des entreprises et suivi de chantier jusqu'à la livraison. Trois acteurs, donc, et une répartition des rôles établie dès le départ — condition d'un chantier tenu dans les délais. Un équipement recevant du public, avant tout Une salle de sport est d'abord un ERP. Les règles de sécurité incendie, les dégagements et l'accessibilité conditionnent le plan avant même le parti pris esthétique, et se traitent en amont plutôt qu'en correction d'un dessin déjà abouti. Ces exigences ne bridaient pas le projet : elles en fixaient le cadre. L'immersion recherchée passe en effet par la lumière, le son et les matières, jamais par la suppression d'un dégagement ou la réduction d'une largeur de passage. Ce qui explique le budget Ces 200 m² ont été réalisés pour 350 000 €, soit environ 1 750 € par m². Le ratio dépasse largement celui d'un logement, et pour de bonnes raisons : un équipement sportif concentre les coûts sur des postes que l'habitation ignore. La ventilation vient en tête, puisqu'une salle d'indoor cycling impose un renouvellement d'air sans commune mesure avec un séjour. S'y ajoutent le traitement acoustique — musique et machines simultanées —, les vestiaires et leurs pièces d'eau, ainsi qu'un éclairage scénique qui participe directement à l'expérience. Traduire une identité de marque dans un espace Faire dialoguer architecture et direction artistique dès l'esquisse évite le placage d'un logo sur des murs déjà finis. Ici, l'espace dessiné par Craie Craie prolonge l'identité visuelle imaginée par Beaucoup Studio : matières, lumière et couleurs répondent au même vocabulaire. Cette cohérence a une conséquence pratique. Les choix de finition cessent d'être interchangeables, si bien qu'ils doivent être arbitrés tôt et tenus jusqu'au bout, y compris lorsqu'un aléa de chantier pousse à substituer un matériau. Résultat : une salle livrée en cinq mois, où l'expérience promise par la marque se retrouve dans l'espace construit. C'est ce que produit une chaîne courte entre conception, direction artistique et réalisation. Le déroulé de notre intervention Tout d'abord, analyse du local et vérification des contraintes ERP Ensuite, conception de l'espace par le studio Craie Craie Chiffrage détaillé, planning et coordination des entreprises Reprise des lots techniques : ventilation, électricité, sonorisation Puis traitement acoustique et création des vestiaires Mise en œuvre de l'éclairage scénique et des finitions de marque Enfin, suivi de chantier jusqu'à la livraison Questions fréquentes sur l'aménagement d'une salle de sport Combien coûte l'aménagement d'une salle de sport à Lyon ? Cette salle de 200 m² a été réalisée pour 350 000 €, soit environ 1 750 € par m². Un équipement sportif concentre en effet les coûts sur des postes absents du logement : ventilation, acoustique, vestiaires et éclairage scénique pèsent lourd dans le total. Combien de temps pour aménager une salle d'indoor cycling ? Cinq mois de chantier pour ces 200 m². Les lots techniques — ventilation, sonorisation, éclairage scénique — pèsent davantage sur le calendrier que le second œuvre, et doivent être arbitrés très tôt avec l'exploitant sous peine de décaler toute la chaîne. Un arbitrage tardif sur la sonorisation se paie en reprises. Quelles contraintes pour un établissement recevant du public ? Un ERP impose des règles strictes de sécurité incendie, d'évacuation et d'accessibilité, qui conditionnent le plan avant même le parti pris esthétique. Ces exigences se traitent dès la conception : les corriger sur un dessin abouti coûte toujours plus cher que les anticiper. Pourquoi la ventilation est-elle si importante dans une salle de sport ? Parce que l'activité physique intense y impose un renouvellement d'air sans commune mesure avec un logement. Ce poste dimensionne les gaines, donc les hauteurs disponibles et parfois le plan lui-même. Il se traite en premier, jamais en rattrapage de fin de chantier. Comment traduire une identité de marque dans un espace ? En faisant dialoguer architecture et direction artistique dès l'esquisse, plutôt qu'en plaquant un logo sur des murs finis. Ici, l'espace immersif dessiné par Craie Craie prolonge l'identité visuelle de Beyond Cycling imaginée par Beaucoup Studio : matières, lumière et couleurs répondent au même vocabulaire. ESQUI intervient-il sur des projets autres que le logement ? Oui. Au-delà de la rénovation d'appartements, nous pilotons l'aménagement de bureaux et d'espaces recevant du public, comme ces 350 m² de bureaux à la Part-Dieu. Le rôle reste identique quel que soit le programme : chiffrage, coordination des entreprises et suivi de chantier en maîtrise d'œuvre. Un projet d'aménagement commercial ou sportif à Lyon ? Découvrez nos autres réalisations, ou demandez directement votre devis. Pour situer le quartier, voir le 2e arrondissement de Lyon.

### Création d'un loft de 75 m² I Pentes de la Croix-Rousse

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Résumé : Découvrez ce magnifique projet : la réhabilitation d'un loft de 75m2 dans les pentes de la Croix-Rousse

LES PENTES DE LA CROIX-ROUSSE Réhabilitation d'un loft de canut de 75 m² dans les pentes de la Croix-Rousse Réhabilitation d'un loft de canut de 75 m² rue Bon Pasteur, dans les pentes de la Croix-Rousse. ESQUI a exploité la verticalité du lieu avec deux mezzanines, l'une ouverte en belvédère, l'autre fermée en boîte suspendue. Chantier livré en 5 mois, pour 80 000 €. Réhabilitation d'un appartement de canut entre ciel et colline, dans le tissage serré des pentes de la Croix-Rousse. Ce loft de 75 m² retrouve souffle et légèreté, au terme d'une intervention menée de la conception jusqu'à la livraison. Le projet joue avec la verticalité du lieu : deux mezzanines s'élèvent, l'une ouverte comme un belvédère, l'autre refermée en une boîte suspendue, refuge intime au-dessus de l'espace de vie. En contrebas, le séjour s'étire librement, le bureau se glisse dans l'alcôve et la cuisine s'ouvre sur quatre fenêtres baignées de lumière, cadrant la vue sur Fourvière. Deux mezzanines, deux usages Créer une mezzanine dans un canut relève de l'évidence, puisque ces volumes furent conçus pour loger des métiers à tisser. Encore faut-il vérifier ce que la structure accepte : reprise de charge, hauteur restante sous plafond et sous mezzanine conditionnent la faisabilité avant tout dessin. Nous en avons donc créé deux, délibérément différentes. La première reste ouverte et fonctionne en belvédère sur l'espace de vie. À l'inverse, la seconde se referme en boîte suspendue et devient un refuge. Fermer les deux aurait coupé la lumière ; les laisser ouvertes aurait privé le logement de toute intimité. Le bois, le métal et la couleur Ici, tout est question d'équilibre et de dialogue : le bois réchauffe le métal, la matière brute rencontre la couleur. Bleu profond, aubergine, jaune, rouge — des touches franches qui ponctuent le blanc et rythment la lumière. Ce parti pris n'est toutefois pas seulement décoratif. Dans un volume traversé de niveaux, la couleur sert de repère : elle signale les seuils, souligne une hauteur, distingue un usage d'un autre. Enfin, le blanc dominant renvoie la lumière des quatre fenêtres jusqu'au fond du séjour. Le bureau illustre bien cette logique d'occupation. Plutôt que de lui consacrer une pièce, nous l'avons glissé dans l'alcôve existante, un renfoncement que la plupart des plans traitent en simple rangement. Ainsi, il y gagne une assise stable sans rien retirer au séjour. Résultat : une rénovation comme une respiration, entre mémoire des Canuts et désir contemporain. Comme beaucoup de biens des pentes, ce logement exigeait moins d'agrandir que de révéler ce que le volume contenait déjà. Le déroulé de notre intervention Tout d'abord, relevé, état des lieux et étude de faisabilité structurelle Ensuite, conception d'agencement et plans techniques Vérification des reprises de charge avant création des mezzanines Réhabilitation complète : sols, murs, électricité, plomberie Puis création des deux mezzanines, du bureau en alcôve et de la cuisine Sélection des matériaux et de la palette : bois, métal et couleurs franches Enfin, coordination et suivi de chantier jusqu'à la livraison Questions fréquentes sur la réhabilitation d'un loft aux pentes Combien coûte la réhabilitation d'un loft dans les pentes de la Croix-Rousse ? Ce loft de 75 m² a été réhabilité pour 80 000 €, soit environ 1 070 € par m². Créer des mezzanines suppose de vérifier la reprise de charge et la hauteur restante sous plafond : c'est le poste qui pèse le plus lourd dans ce type de projet. Peut-on créer une mezzanine dans un appartement de canut ? Oui, c'est même l'usage naturel de ces volumes conçus pour des métiers à tisser. Deux ont été créées ici : une ouverte, traitée en belvédère sur l'espace de vie, et une fermée en boîte suspendue qui sert de refuge intime au-dessus du séjour. Quelle hauteur faut-il pour installer une mezzanine ? Il faut penser en deux hauteurs plutôt qu'en une seule : celle qui reste sous la mezzanine et celle qui reste au-dessus. Un volume de départ généreux ne suffit pas si le partage rend l'un des deux niveaux impraticable. Ce calcul précède toujours le dessin. Combien de temps dure ce type de chantier ? Cinq mois pour ces 75 m². Dans les pentes, l'accès constitue le premier facteur de délai : rues étroites, fortes déclivités et cages d'escalier resserrées compliquent l'approvisionnement bien davantage que la surface à traiter. Le phasage des livraisons se prépare donc en amont. Comment garder de la lumière malgré une mezzanine ? En n'en fermant qu'une seule. Ici la cuisine s'ouvre sur quatre fenêtres cadrant la vue sur Fourvière, le séjour s'étire librement en contrebas et le bureau se glisse dans l'alcôve. La lumière traverse ainsi tout le volume sans être interceptée par un plancher continu. Quelles couleurs pour un loft de caractère ? Des touches franches sur fond clair. Bleu profond, aubergine, jaune et rouge ponctuent le blanc et rythment la lumière, tandis que le bois réchauffe le métal. Une approche que nous appliquons aussi à d'autres appartements de canut, en maîtrise d'œuvre. Un projet de rénovation de loft ou d'appartement à Lyon ? Découvrez nos autres réalisations, ou demandez directement votre devis. Pour situer le quartier, voir les pentes de la Croix-Rousse.

### Rénovation maison de ville Lyon 3

URL : https://esqui.studio/portfolio/maison-de-ville-lyon-3eme-craie-craie-x-esqui/
Résumé : Découvrez notre projet client : la réhabilitation complète d’une maison de ville de 80m2 située dans le 3ème arrondissement de Lyon.

PROJET GAZAGNON Rénovation d'une maison de ville de 80 m² dans le 3e arrondissement de Lyon Rénovation d'une maison de ville de 80 m² dans le 3e arrondissement de Lyon, conçue par le studio d'architecture Craie Craie et réalisée par ESQUI. Une architecture intérieure graphique, portée par un large travail de mobilier sur mesure. Trois mois de chantier, pour 80 000 €. Rénovation d'une maison de ville de 80 m² dans le 3e arrondissement de Lyon, dessinée par le studio d'architecture Craie Craie et menée par esqui du chiffrage jusqu'aux finitions. Trois mois de chantier, 80 000 €, pour une architecture intérieure entièrement graphique. Le parti pris tient en peu d'éléments : des monochromes profonds, des lignes franches, des jeux de matières et un travail de mobilier sur mesure présent dans presque chaque pièce. Le violet structure l'entrée et le séjour, tandis que le verre flûté, le bois, les surfaces brillantes et les motifs rayés tiennent le fil d'une pièce à l'autre. Une architecture intérieure entièrement dessinée Un projet aussi graphique ne se joue pas sur le plan seul, mais sur la précision de ce qui vient l'habiller. Teintes soutenues, arêtes nettes et surfaces brillantes ne pardonnent aucun défaut de support : un mur légèrement voilé ou une jonction approximative se lisent immédiatement, là où une finition claire et mate les aurait absorbés. L'effort porte donc sur la préparation plutôt que sur la pose. Ragréage, calibrage des réservations et reprise des supports occupent une part du temps que l'on sous-estime volontiers, et décident du rendu final bien avant l'arrivée du premier pot de peinture. Ce que le sur-mesure impose au chantier Le mobilier dessiné sur mesure déplace le centre de gravité du planning. Chaque agencement suppose un relevé après second œuvre, un délai d'atelier, puis une pose qui doit tomber au millimètre. Aucune de ces trois étapes ne se rattrape en cours de route. Il faut donc figer tôt certaines décisions : hauteurs, alignements, points d'alimentation électrique et arrivées d'eau. Un choix laissé ouvert trop longtemps se paie ensuite en reprise, parce que la menuiserie est déjà lancée et que trois mois de chantier ne laissent aucune marge. Craie Craie à la conception, esqui à la réalisation Ce projet réunit deux métiers distincts. Craie Craie a signé l'intention architecturale ; esqui en a assuré la mise au point technique, le chiffrage, le pilotage des entreprises et la conduite du chantier jusqu'à la réception. Ce n'est pas notre première collaboration avec cette agence : nous avions déjà mené ensemble le studio Beyond Cycling, à Lyon 2e. Notre rôle tenait en une phrase : traduire une intention forte en solutions constructives cohérentes, tenir les interfaces entre corps d'état et garantir l'exécution sans affadir le dessin d'origine. Le maître d'ouvrage, lui, n'a eu qu'un seul interlocuteur du chiffrage à la livraison. Le déroulé de notre intervention Reprise du dossier de conception Craie Craie et mise au point technique Chiffrage poste par poste, mobilier sur mesure inclus Planning de trois mois et calage des interfaces entre corps d'état Second œuvre : sols, murs, électricité, plomberie Relevé après travaux, fabrication puis pose des agencements sur mesure Mise en œuvre des teintes profondes et des matières : verre flûté, bois, surfaces brillantes Coordination des entreprises et suivi jusqu'aux finitions Questions fréquentes sur ce chantier de maison de ville à Lyon 3e Quel budget pour rénover une maison de ville de 80 m² à Lyon 3e ? Cette maison a été reprise pour 80 000 €, soit 1 000 € le mètre carré. Sur un projet où le mobilier dessiné occupe cette place, la part d'agencement pèse davantage que sur une rénovation courante, et le second œuvre proportionnellement moins. Trois mois de chantier sur 80 m², est-ce tenable ? Oui, à condition que le dossier de conception soit complet avant l'ouverture du chantier. Le délai tient ici parce que les arbitrages ont été rendus en amont et que les commandes d'atelier sont parties tôt. Un projet décidé au fil des travaux aurait demandé le double. Qu'appelle-t-on une architecture intérieure graphique ? Un intérieur où le dessin prime sur l'accumulation : des aplats de couleur franche, des lignes nettes et un nombre volontairement réduit de matières, répétées d'une pièce à l'autre. Ici le violet, le verre flûté, le bois et les motifs rayés suffisent à tenir toute la maison. Comment éviter qu'un projet très dessiné soit dénaturé pendant les travaux ? En confiant la réalisation à un intervenant qui lit le dossier d'architecture comme un cahier des charges et non comme une suggestion. C'est le sens de notre mission de maîtrise d'œuvre : arbitrer les écarts techniques sans toucher au parti pris. Rénover une maison de ville diffère-t-il d'un appartement ? Les niveaux et l'escalier changent la logistique : on stocke peu, on approvisionne par étapes et les corps d'état se croisent davantage sur une même journée. En revanche, l'absence de copropriété allège les autorisations et libère les horaires de livraison, comme sur notre maison du Point-du-Jour. Une maison ou un appartement à reprendre à Lyon ? Parcourez nos autres réalisations ou parlez-nous du vôtre en prenant rendez-vous. Pour situer le secteur, voir le 3e arrondissement de Lyon. Photographies : Sabine Serrad.

### Réhabilitation et rénovation d'un appartement de Canut

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Résumé : Découvrez ce magnifique projet : la réhabilitation complète d’un appartement situé sur la place Sathonay à Lyon

PROJET PLACE SATHONAY Rénovation d'un appartement de canut de 70 m² à Sathonay (Lyon 1er) Rénovation complète d'un appartement de canut de 70 m² place Sathonay, Lyon 1er. ESQUI a repensé l'agencement pour gagner en fluidité tout en mettant en valeur la hauteur sous plafond et les poutres apparentes. Chantier livré en 5 mois, pour un budget de 100 000 €. Rénovation d'un appartement de canut place Sathonay, au cœur du 1er arrondissement de Lyon. Ce logement de 70 m² a fait l'objet d'une réhabilitation élégante et sensible, menée de la conception jusqu'à la livraison. Typique des canuts, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes qui témoignent de son histoire. L'intervention a visé à repenser l'agencement pour gagner en fluidité et en fonctionnalité, tout en magnifiant le charme originel des lieux. Ainsi, chaque espace a été redéfini avec soin pour mieux accueillir la lumière et structurer les volumes. Composer avec la hauteur d'un appartement de canut Ces logements furent conçus pour abriter des métiers à tisser, d'où leur sous-face inhabituelle. Cette hauteur constitue un atout, à condition de ne pas la laisser vide : un volume trop haut sans rien pour l'habiter refroidit la pièce au lieu de l'agrandir. Nous avons donc traité la partie basse comme l'espace de vie réel, en y concentrant rangements et assises, tandis que la partie haute reste dégagée pour laisser respirer les poutres. Par ailleurs, les circulations ont été redessinées afin qu'aucun mètre carré ne serve uniquement de passage. Une palette qui réchauffe les matières brutes Une palette de verts profonds et de nuances terracotta vient souligner l'identité des pièces, apportant chaleur et caractère sans alourdir l'ensemble. Ces teintes, savamment réparties, dialoguent avec les matériaux bruts — bois, pierre, enduits naturels — pour créer une atmosphère à la fois contemporaine et enracinée. Le choix des finitions prolonge cette logique. Plutôt que d'uniformiser, nous avons laissé chaque matière garder sa texture : le bois reste lisible, la pierre conserve son grain, et les enduits absorbent la lumière au lieu de la renvoyer durement. Enfin, l'éclairage a été pensé en plusieurs points bas plutôt qu'en un plafonnier unique, trop lointain sous une telle hauteur. Les sources se répartissent au niveau de l'usage, ce qui rend la pièce habitable le soir sans écraser le volume. Résultat : un appartement fluide et chaleureux, où l'histoire du bâti reste lisible sans figer les usages. Comme beaucoup de biens du Lyon 1er et des pentes, ce type de logement demande en effet une vraie connaissance du bâti ancien. Le déroulé de notre intervention Tout d'abord, relevé, état des lieux et étude de faisabilité Ensuite, conception d'agencement et plans techniques Réhabilitation complète : sols, murs, électricité, plomberie Mise en valeur des poutres apparentes et de la hauteur sous plafond Puis création de rangements sur mesure et redéfinition des circulations Sélection des matériaux : bois, pierre et enduits naturels Enfin, coordination et suivi de chantier jusqu'à la livraison Questions fréquentes sur la rénovation d'un appartement de canut Combien coûte la rénovation d'un appartement de canut à Lyon 1er ? Cet appartement de 70 m² place Sathonay a été rénové pour 100 000 €, soit environ 1 430 € par m². Les immeubles de canuts font monter le coût au mètre carré : la hauteur sous plafond multiplie les surfaces à traiter, et les réseaux doivent être repris intégralement. Qu'est-ce qu'un appartement de canut ? C'est un logement issu des anciens ateliers de tisserands lyonnais, reconnaissable à sa très grande hauteur sous plafond — conçue pour loger les métiers à tisser — et à ses poutres apparentes. Cette hauteur reste un atout d'aménagement, à condition d'être traitée plutôt que subie. Combien de temps dure ce type de rénovation ? Cinq mois de chantier pour ces 70 m², plus la phase de conception en amont. Dans le bâti ancien du 1er arrondissement, l'accès au chantier et la validation de la copropriété pèsent autant sur le calendrier que les travaux eux-mêmes, si bien qu'ils se préparent très tôt. Comment mettre en valeur une grande hauteur sans refroidir l'espace ? Par la couleur et la matière plutôt que par le volume. Ici, une palette de verts profonds et de nuances terracotta dialogue avec le bois, la pierre et les enduits naturels. La hauteur reste ainsi parfaitement lisible, alors que l'atmosphère demeure chaleureuse. Faut-il conserver les poutres apparentes ? Presque toujours, car elles portent l'identité du logement et sa valeur. Leur état conditionne toutefois le traitement : un simple nettoyage suffit parfois, alors qu'un bois altéré demande une reprise. Ce diagnostic se fait dès le relevé, avant tout arbitrage esthétique, car il engage à la fois le budget et le calendrier. Rénove-t-on de la même façon un canut et un immeuble bourgeois ? Non. Le canut impose de composer avec la hauteur et des planchers bois, quand un immeuble bourgeois demande surtout de préserver moulures et parquets — comme sur notre appartement d'Ainay. Les deux relèvent en revanche d'une même maîtrise d'œuvre en bâti ancien, où le diagnostic précède toujours la démolition. Un projet de rénovation d'appartement à Lyon ? Découvrez nos autres réalisations, ou demandez directement votre devis. Pour situer le quartier, voir la place Sathonay.

### rénovation Appartement I Charbonnières-les-Bains I ESQUI

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Résumé : Découvrez ce magnifique projet : la réhabilitation complète d’un appartement de 130 m² à Charbonnières

PROJET VERRIÈRES Rénovation d'un appartement de 130 m² à Charbonnières-les-Bains Rénovation complète d'un appartement de 130 m² à Charbonnières-les-Bains. ESQUI a décloisonné un plan peu fonctionnel pour ouvrir le séjour sur la terrasse, créer une cuisine semi-ouverte et une véritable entrée. Chantier livré en 5 mois, pour un budget de 120 000 €. Rénovation d'un appartement de 130 m² au cœur verdoyant de Charbonnières-les-Bains, dans une résidence prisée avec piscine et tennis. Le logement a fait l'objet d'une réhabilitation complète et sur-mesure, de la conception jusqu'à la livraison clé en main. Malgré ses beaux volumes, l'espace souffrait d'un agencement peu fonctionnel : un séjour étriqué, une cuisine fermée, une salle de bain mal pensée et aucune véritable entrée. Le potentiel était donc entier, mais il fallait d'abord défaire un plan qui travaillait contre lui-même. Décloisonner sans tout ouvrir Le projet a consisté à décloisonner intelligemment pour redonner toute sa place au séjour, désormais baigné de lumière et ouvert sur la terrasse. Une cuisine semi-ouverte a été créée, alliant convivialité et fonctionnalité sans exposer en permanence le plan de travail. L'entrée, repensée comme un véritable sas, structure les circulations tout en intégrant de généreux rangements. Ce sas joue un rôle que l'on sous-estime souvent : il absorbe le désordre quotidien avant qu'il n'atteigne les pièces de vie, et il protège le séjour des courants d'air comme des regards. Le rapport à l'extérieur a guidé plusieurs arbitrages. La terrasse devient une pièce à part entière une bonne partie de l'année. Le séjour a été orienté vers elle plutôt que vers le centre du plan, et les menuiseries traitées en conséquence : des seuils au ras du sol effacent la rupture entre dedans et dehors. Une partie nuit pensée par usage La partie nuit a elle aussi été redéfinie. Une suite parentale élégante avec un grand dressing occupe désormais l'extrémité calme du plan, tandis qu'une chambre d'amis dispose de sa propre salle de bain. Ce doublement des pièces d'eau évite le partage quotidien et, surtout, il rend l'appartement réellement utilisable à plusieurs. Par ailleurs, les rangements ont été intégrés dans l'épaisseur des cloisons plutôt qu'ajoutés en meubles, ce qui préserve les circulations dans des chambres de dimensions raisonnables. Résultat : un appartement dont les volumes tiennent enfin leurs promesses, avec un séjour lumineux prolongé par la terrasse et une partie nuit autonome. Une rénovation qui n'a pas cherché à agrandir la surface, mais à corriger un plan qui la desservait. Le déroulé de notre intervention Tout d'abord, relevé, état des lieux et étude de faisabilité Ensuite, conception d'agencement et plans techniques Décloisonnement du séjour et ouverture sur la terrasse Création d'une cuisine semi-ouverte et d'une entrée en sas Puis restructuration de la partie nuit : suite parentale et chambre d'amis Rangements sur mesure intégrés et reprise des pièces d'eau Enfin, coordination et suivi de chantier jusqu'à la livraison Questions fréquentes sur la rénovation d'un appartement à Charbonnières Combien coûte la rénovation d'un appartement de 130 m² près de Lyon ? Cet appartement de Charbonnières-les-Bains a été rénové pour 120 000 €, soit environ 920 € par m². Le ratio reste contenu parce que le gros œuvre était sain : l'essentiel du budget est passé dans le décloisonnement, les rangements sur mesure et la reprise des pièces d'eau. Comment corriger un appartement aux beaux volumes mais mal agencé ? En hiérarchisant avant de démolir. Ici le séjour était étriqué, la cuisine fermée et il n'existait aucune entrée. Le décloisonnement a rendu sa place au séjour, désormais ouvert sur la terrasse, tandis que l'entrée est devenue un sas qui structure toutes les circulations. Combien de temps pour une rénovation complète de 130 m² ? Cinq mois de chantier, conception non comprise. Un appartement en résidence impose en plus de composer avec le règlement de copropriété et les horaires d'accès autorisés. Ces contraintes pèsent souvent davantage sur le planning que la surface elle-même, et se négocient en amont. Faut-il préférer une cuisine ouverte ou fermée ? La cuisine semi-ouverte constitue souvent le bon compromis : elle conserve la convivialité d'un espace de vie unique, sans diffuser les odeurs ni imposer un rangement permanent. C'est la solution retenue ici, en prolongement direct du séjour ouvert sur la terrasse. À quoi sert une entrée en sas dans un appartement ? Elle absorbe le désordre quotidien avant qu'il n'atteigne les pièces de vie, et elle protège le séjour des courants d'air comme des regards depuis le palier. Elle offre enfin le linéaire de rangement qui manque presque toujours dans les plans d'origine. Deux salles de bain sont-elles justifiées sur 130 m² ? Dès lors que le logement accueille régulièrement des invités, oui. Ici, la chambre d'amis dispose de la sienne, ce qui rend les deux parties du plan réellement autonomes et évite tout croisement le matin. Même logique sur notre maison du Point-du-Jour, traitée en maîtrise d'œuvre. Un projet de rénovation autour de Lyon ? Découvrez nos autres réalisations, ou demandez directement votre devis. Pour situer la commune, voir Charbonnières-les-Bains.

### rénovation complète petit studio de 35 m² I Lyon 5ème I ESQUI

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Résumé : Studio Saint-Irénée à Lyon 5e : réhabilitation complète et création d'une chambre d'appoint. Découvrez ce projet de rénovation signé ESQUI

SAINT IRÉNÉE Rénovation d'un studio à Saint-Irénée (Lyon 5e) Rénovation complète d'un studio de 35 m² à Saint-Irénée, Lyon 5e. ESQUI a redessiné le plan pour créer une chambre d'appoint sans perdre de lumière, avec rangements sur mesure et séparation jour/nuit. Chantier livré clé en main en 3 mois, pour un budget de 40 000 €. Tirer le meilleur d'un studio de 35 m² Sur une petite surface, chaque décision de plan engage tout le reste. D'abord, nous avons mesuré ce que coûtait réellement chaque cloison en lumière et en circulation. Ensuite seulement, la chambre d'appoint a trouvé sa place, adossée à la zone nuit plutôt qu'au centre du volume. Les rangements sur mesure font le reste du travail. Plutôt que du mobilier posé, ils s'intègrent dans l'épaisseur des murs et libèrent le sol, ce qui préserve la sensation d'espace. Par ailleurs, la séparation jour/nuit structure les usages sans jamais fermer complètement la pièce principale. Rénover dans le quartier de Saint-Irénée Sur les hauteurs du 5e arrondissement, le bâti ancien impose ses contraintes. Ainsi, l'électricité et la plomberie ont été reprises intégralement : ce poste pèse lourd dans le budget, mais il conditionne tout le reste du chantier. Vient ensuite la logistique. Les rues étroites et les cages d'escalier resserrées compliquent l'approvisionnement, si bien que le phasage des livraisons se prépare en amont. Enfin, toute intervention touchant aux parties communes passe par la copropriété : anticiper ces validations reste le meilleur moyen de tenir les délais annoncés. Lumière et matières dans un petit volume Dans 35 m², les matières comptent autant que le plan. Nous avons limité le nombre de teintes et privilégié des surfaces claires, qui renvoient la lumière plutôt que de l'absorber. Les menuiseries sur mesure reprennent cette même palette, si bien que les rangements disparaissent visuellement au lieu de découper les murs. La lumière naturelle a guidé le reste. Chaque ouverture a été conservée et dégagée, et aucune cloison pleine ne vient couper l'axe principal du studio. Enfin, les points d'éclairage ont été multipliés plutôt que concentrés au plafond : plusieurs sources basses agrandissent la pièce le soir, là où un plafonnier unique l'écrase. Résultat : un studio fonctionnel et chaleureux, où chaque usage trouve sa place sans que rien ne paraisse contraint. Comme beaucoup de biens du Lyon 5e et des quartiers anciens, ce type de logement demande en effet une vraie expertise de la petite surface. Le déroulé de notre intervention Tout d'abord, relevé, état des lieux et étude de faisabilité Ensuite, conception d'agencement et plans techniques Réhabilitation complète : sols, murs, électricité, plomberie Création d'une chambre d'appoint et de rangements intégrés Puis sélection des matériaux et des finitions Enfin, coordination et suivi de chantier jusqu'à la livraison Questions fréquentes sur la rénovation d'un studio à Lyon 5e Combien coûte la rénovation complète d'un studio à Lyon 5e ? Ce studio de 35 m² à Saint-Irénée a été rénové pour 40 000 €, soit environ 1 140 € par m². Le budget couvre une réhabilitation complète — sols, murs, électricité et plomberie — ainsi que la création d'une chambre d'appoint et des rangements sur mesure. Chaque devis est établi après visite et relevé. Peut-on créer une chambre dans un studio sans le rendre étouffant ? Oui, à condition de traiter la lumière avant la cloison. Sur ce projet, le plan a été entièrement redessiné pour séparer les zones jour et nuit tout en conservant l'apport de lumière de la pièce principale, et la circulation a été repensée pour éviter tout couloir perdu. Combien de temps dure la rénovation d'un studio ? Trois mois de chantier pour ce studio de 35 m², livré clé en main. S'y ajoute la phase de conception en amont : relevé, étude de faisabilité, plans techniques et sélection des matériaux. Dans les immeubles anciens, la validation de la copropriété peut allonger ce délai. Quelles contraintes propres aux immeubles anciens du 5e arrondissement ? Sur les hauteurs de Saint-Irénée, le bâti ancien impose de reprendre les réseaux : l'électricité et la plomberie ont été refaites intégralement. L'accès complique par ailleurs l'approvisionnement. Nous rencontrons les mêmes enjeux sur nos autres chantiers du 5e, comme cet appartement du Vieux Lyon. Pourquoi faire appel à un architecte d'intérieur pour une petite surface ? Sous 40 m², chaque décision de plan est irréversible : une cloison mal placée coûte de la lumière et du rangement. ESQUI intervient de la conception à la livraison en maîtrise d'œuvre, pour arbitrer entre circulation, lumière et volumes avant le début des travaux. Un studio rénové prend-il de la valeur à la revente ? Une petite surface bien pensée se distingue surtout par son usage : une pièce en plus, du rangement intégré et de la lumière conservée pèsent bien davantage qu'une simple remise à neuf des surfaces. C'est ce qui différencie deux studios de même superficie. Découvrez nos autres réalisations lyonnaises pour comparer les approches. Un projet de rénovation de studio ou d'appartement à Lyon ? Découvrez nos autres réalisations ou demandez votre devis. Pour situer le quartier, voir la basilique Saint-Irénée de Lyon.

### Rénovation maison de 250 m² , Lyon 5ème Didier Michelon

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Résumé : Rénovation d'une maison individuelle de 250 m² au Point-du-Jour (Lyon 5e) : réhabilitation complète et design sur-mesure par ESQUI STUDIO.

POINT-DU-JOUR Rénovation d'une maison individuelle de 250 m² au Point-du-Jour (Lyon 5e) Rénovation menée par esqui en association avec Didier Michelon Architecte. Le projet repose sur une réorganisation en profondeur des espaces intérieurs afin de rendre la maison plus fluide, plus lumineuse et mieux adaptée aux usages d’une famille. Au rez-de-chaussée, l’espace cuisine a été entièrement réagencé pour être clairement dissocié de la salle à manger, tout en conservant une relation directe avec les pièces de vie. Une nouvelle ouverture vers le séjour permet de créer davantage de continuité visuelle et de mieux connecter les différents espaces. L’étage nuit a également été entièrement modernisé afin d’intégrer une véritable suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing. La façade a été retravaillée pour créer une nouvelle ouverture sur le jardin, apportant davantage de lumière naturelle et une relation plus directe avec l’extérieur. L’ensemble du projet cherche ainsi à améliorer les circulations, les vues et les apports de lumière, tout en donnant à la maison une écriture plus contemporaine et cohérente. Rénovation complète d'une maison individuelle nichée dans le quartier prisé du Point du Jour, à Lyon 5e. Cette maison familiale de 250 m² a fait l'objet d'une intervention alliant respect de son histoire et adaptation aux modes de vie contemporains, avec création de mobilier sur-mesure. Le projet a permis de repenser les volumes pour offrir plus de fluidité et de lumière. Ainsi, la cuisine a été déplacée pour créer une véritable salle à manger, semi-ouverte sur le séjour, favorisant les échanges et la convivialité au quotidien. Déplacer une cuisine pour libérer un usage Déplacer une cuisine ne se décide pas pour des raisons esthétiques. Ici, l'opération libérait la place d'une salle à manger qui manquait, dans une maison où les repas structurent la vie familiale. En contrepartie, il a fallu reprendre l'alimentation, l'évacuation et la ventilation. Ce coût se met en regard du gain d'usage sur vingt ans. Par ailleurs, la position semi-ouverte retenue conserve le lien avec le séjour sans exposer en permanence le plan de travail, ce qui reste le meilleur compromis dans une pièce à vivre familiale. Une suite parentale ouverte sur le jardin L'espace nuit a été entièrement restructuré afin de créer une suite parentale confortable, avec salle de bain, dressing et une ouverture en façade. Cette nouvelle baie vitrée offre désormais une vue apaisante sur le jardin, prolongeant la chambre vers l'extérieur. Un percement de façade suppose toutefois une étude de structure : pose d'un linteau et reprise des descentes de charge conditionnent la faisabilité avant tout dessin. C'est l'arbitrage le plus lourd du projet, et celui qui transforme le plus le rapport au jardin. Le mobilier sur-mesure prolonge enfin cette logique. Dessiné pour les dimensions réelles des pièces, il évite les espaces perdus que laisse presque toujours le mobilier standard dans une maison ancienne aux volumes irréguliers. Résultat : une maison repensée avec élégance et fonctionnalité, où les 250 m² servent enfin les usages de la famille. Le respect du bâti n'a pas empêché de transformer en profondeur la façon dont on y circule, ni la place qu'y tient le jardin. Le déroulé de notre intervention Tout d'abord, relevé, état des lieux et étude de faisabilité Ensuite, étude de structure préalable au percement de façade Conception d'agencement, plans techniques et dessin du mobilier Déplacement de la cuisine et création de la salle à manger Puis restructuration complète de l'espace nuit et de la suite parentale Pose de la baie vitrée et raccordement au jardin Enfin, coordination et suivi de chantier jusqu'à la livraison Questions fréquentes sur la rénovation d'une maison à Lyon 5e Combien coûte la rénovation d'une maison de 250 m² à Lyon ? Cette maison du Point-du-Jour a été rénovée pour 155 000 €, soit environ 620 € par m². Le ratio est nettement plus bas que sur un appartement : sur de grandes surfaces, les postes fixes comme la cuisine et les pièces d'eau se diluent sur davantage de mètres carrés. Peut-on créer une baie vitrée dans une maison existante ? Oui, sous réserve d'une étude de structure : un percement en façade suppose la pose d'un linteau et la reprise des descentes de charge. Ici, la nouvelle baie prolonge la suite parentale vers le jardin et transforme complètement le rapport à l'extérieur. Combien de temps dure la rénovation complète d'une maison ? Huit mois de chantier pour ces 250 m². Une maison individuelle évite certes les contraintes de copropriété, mais le déplacement d'une cuisine et un percement de façade allongent le calendrier bien davantage qu'une rénovation menée à plan constant. Faut-il déplacer la cuisine lors d'une rénovation ? Seulement quand cela libère un usage. Ici, son déplacement a permis de créer une véritable salle à manger, semi-ouverte sur le séjour. L'opération suppose en revanche de reprendre alimentation, évacuation et ventilation : un coût à mettre en regard du gain quotidien. Comment concevoir une suite parentale confortable ? En traitant chambre, salle de bain et dressing comme un ensemble, plutôt que comme trois pièces juxtaposées : les circulations se dessinent avant les cloisons. C'est le principe retenu ici, avec une ouverture en façade qui prolonge la chambre sur le jardin. Le mobilier sur-mesure est-il justifié dans une maison ancienne ? Souvent, oui. Les volumes irréguliers du bâti ancien laissent des espaces perdus que le mobilier standard ne rattrape jamais. Dessiné aux dimensions réelles, il récupère ces vides. Ce travail relève de notre maîtrise d'œuvre, comme sur notre appartement de Charbonnières. Un projet de rénovation de maison à Lyon ? Découvrez nos autres réalisations, ou demandez directement votre devis. Pour situer le quartier, voir le Point du Jour.

### rénovation intérieur d’un petit Appartement canut de 65 m² I Croix-Rousse I ESQUI

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Résumé : Réalisation client : découvrez la réhabilitation et la rénovation d'un appartement à Croix-Rousse, Lyon 1er.

PROJET IMPASSE DU BON PASTEUR Réhabilitation d'un appartement de canut de 64 m² avec création de surface Réhabilitation complète d'un appartement de canut de 64 m² à la Croix-Rousse, Lyon 1er, avec création de surface. ESQUI est intervenu de la conception à la livraison clé en main. Chantier livré en 5 mois, pour un budget de 85 000 €. Création de surface dans un appartement de canut : ce projet porte sur la réhabilitation complète d'un logement de 64 m² à la Croix-Rousse, dans le 1er arrondissement de Lyon. ESQUI est intervenu de la conception jusqu'à la livraison clé en main. L'enjeu se distingue nettement d'une rénovation classique. Il ne s'agissait pas seulement de remettre à neuf, mais bien d'exploiter un volume sous-utilisé pour gagner des mètres carrés habitables, ce que la typologie canut rend précisément possible. Créer de la surface dans un volume existant Les logements de canuts furent conçus pour accueillir des métiers à tisser, d'où une hauteur sous plafond largement supérieure aux standards. Cette générosité verticale constitue une réserve : elle autorise l'insertion d'un niveau intermédiaire là où un appartement ordinaire n'offrirait aucune marge. Encore faut-il que le partage reste praticable. Il convient en effet de raisonner en deux hauteurs — celle qui subsiste au-dessus et celle qui subsiste en dessous — car un volume de départ généreux ne garantit rien si l'un des deux niveaux devient inutilisable. Toute surface créée ne compte pas Un point mérite d'être connu avant de se projeter : au sens de la loi Carrez, les parties dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre ne sont pas comptabilisées dans la superficie privative. Une surface peut donc être utile au quotidien sans figurer au mesurage. Cette distinction change les arbitrages. Selon que l'on vise le confort d'usage ou la valeur mesurée du bien, la hauteur retenue pour le niveau créé ne sera pas la même. Nous posons donc cette question dès l'étude de faisabilité, jamais au moment des finitions. Le bâti des pentes impose son cadre La création de surface engage la structure. Reprise de charge, ancrages dans des murs anciens et état des planchers bois se vérifient au relevé, avant tout dessin. Par ailleurs, une intervention de cette nature peut relever d'un accord de la copropriété. L'accès complète le tableau. Rues en pente, escaliers resserrés et cours étroites compliquent l'approvisionnement, si bien que le phasage des livraisons se prépare en amont plutôt qu'au fil du chantier. Résultat : un appartement de canut réhabilité en cinq mois, dont le volume travaille enfin au service de l'usage. C'est ce que permet une lecture attentive du bâti lyonnais ancien. Le déroulé de notre intervention Tout d'abord, relevé, état des lieux et étude de faisabilité structurelle Ensuite, arbitrage des hauteurs et calcul de la surface réellement gagnée Conception d'agencement et plans techniques Vérification des reprises de charge et de l'état des planchers Réhabilitation complète : sols, murs, électricité, plomberie Puis création du niveau supplémentaire et des rangements intégrés Enfin, coordination et suivi de chantier jusqu'à la livraison Questions fréquentes sur la création de surface dans un appartement de canut Combien coûte la réhabilitation d'un appartement de canut à la Croix-Rousse ? Cet appartement de 64 m² a été réhabilité pour 85 000 €, soit environ 1 330 € par m². La création de surface pèse dans ce ratio : elle engage la structure et suppose des vérifications que ne demande pas une simple remise à neuf des surfaces existantes. Peut-on gagner des mètres carrés dans un appartement de canut ? Oui, c'est l'atout de cette typologie. Ces logements furent conçus pour accueillir des métiers à tisser, d'où une hauteur sous plafond bien supérieure aux standards. Cette réserve verticale autorise l'insertion d'un niveau intermédiaire, impossible dans un appartement ordinaire. Encore faut-il que la structure existante l'accepte. La surface créée compte-t-elle dans la loi Carrez ? Pas toujours. Au sens de la loi Carrez, les parties dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre ne sont pas comptabilisées dans la superficie privative. Une surface peut donc être pleinement utile au quotidien sans apparaître au mesurage du bien. Quelle hauteur faut-il pour créer un niveau supplémentaire ? Il faut raisonner en deux hauteurs plutôt qu'en une seule : celle qui subsiste au-dessus du plancher créé et celle qui subsiste en dessous. Un volume de départ généreux ne garantit rien si le partage rend l'un des deux niveaux impraticable au quotidien. Quelles autorisations pour une création de surface en copropriété ? L'opération engage la structure, donc potentiellement les parties communes : ancrages, reprises de charge et état des planchers se vérifient au relevé. Une intervention de cette nature peut relever d'un accord de la copropriété, à instruire avant le chantier plutôt qu'en cours de travaux, où le refus coûte cher. Combien de temps dure ce type de réhabilitation ? Cinq mois de chantier pour ces 64 m². Dans les pentes, l'accès reste le premier facteur de délai, devant la surface elle-même : rues en pente et escaliers resserrés ralentissent l'approvisionnement. Nous retrouvons ces contraintes sur notre loft de la rue Bon Pasteur, mené en maîtrise d'œuvre. Un projet de réhabilitation d'appartement à Lyon ? Découvrez nos autres réalisations, ou demandez directement votre devis. Pour situer le quartier, voir la Croix-Rousse.

## Journal

### Comment aborder un projet de rénovation globale : guide pratique

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Résumé : Projet de rénovation : de la conception au suivi de chantier, les 4 étapes pour tenir budget et délais. Le guide pratique d'ESQUI STUDIO Lyon

Comment aborder un projet de rénovation : guide pratique La rénovation d’un espace est une entreprise passionnante, mais elle peut aussi sembler complexe. Pour mener à bien votre projet, il est crucial d’adopter une approche réfléchie. Voici un guide en plusieurs étapes qui aborde les aspects essentiels d’une rénovation réussie. 1. Rénovation globale : l’Importance de la Conception La conception est au cœur de toute rénovation globale. Elle doit non seulement refléter vos goûts personnels, mais aussi répondre à des besoins fonctionnels contemporains. Par exemple, la tendance vers les cuisines semi-ouvertes favorise une interaction fluide entre les espaces de vie, tout en permettant de conserver une certaine intimité. De même, l’essor du télétravail a profondément influencé l’aménagement intérieur : les bureaux à domicile doivent être à la fois fonctionnels et esthétiques pour favoriser la concentration tout en s’intégrant harmonieusement au reste de l’habitation. Aujourd’hui, la personnalisation des lieux est également primordiale. Les propriétaires recherchent des espaces qui leur ressemblent, tant par les couleurs que par les matériaux et le mobilier. L’ultrapersonalisation permet d’ériger un intérieur unique, où chaque détail compte. Cela nécessite une réflexion approfondie sur vos préférences et votre style de vie avant d’entamer les travaux. 2. Élaboration d’un Descriptif de Travaux Un descriptif détaillé des travaux de rénovation est essentiel pour bien déterminer votre budget. Cette étape vous permettra d’identifier tous les éléments nécessaires à la rénovation : matériaux, finitions, équipements, etc. Établir une liste exhaustive des travaux à réaliser vous aide à anticiper les coûts associés et à éviter les mauvaises surprises une fois le chantier lancé. N’hésitez pas à inclure des éléments tels que la plomberie, l’électricité, et les aménagements extérieurs, car chaque aspect contribue au budget global. 3. Sélection des Artisans et Négociation des Budgets Choisir les bons artisans est une étape cruciale dans votre projet de rénovation. Prenez le temps de faire des recherches, de demander des recommandations et de consulter les avis en ligne. Une fois que vous avez sélectionné quelques professionnels, demandez des devis détaillés pour chaque poste de dépense. Comparez les offres, mais ne vous arrêtez pas uniquement au prix : la qualité du service et la réputation de l’artisan sont tout aussi importantes. La négociation des budgets est une compétence utile dans cette phase. Discutez des options avec vos artisans pour explorer les possibilités d’ajustement des coûts. Parfois, un petit changement dans les matériaux ou le calendrier peut réduire considérablement les dépenses sans compromettre la qualité. 4. Suivi Hebdomadaire du Chantier Le suivi régulier de votre chantier est primordial pour garantir que tout se déroule comme prévu. Planifiez des visites hebdomadaires pour vérifier l’avancement des travaux et discuter des éventuels ajustements avec les artisans. Cela vous permet d’anticiper les problèmes et de réagir rapidement en cas de retards ou d’inattendus. Documentez l’évolution du chantier à l’aide de photos et de notes. Cela vous aidera à garder une trace de chaque étape et à évaluer le respect des délais et des budgets fixés. Aborder un projet de rénovation globale nécessite une préparation minutieuse et une gestion attentive de chaque étape. En mettant l’accent sur la conception, en élaborant un descriptif détaillé, en sélectionnant judicieusement vos artisans et en assurant un suivi régulier, vous vous donnez toutes les chances de réussir votre projet. Une rénovation bien planifiée vous permettra de créer un espace qui vous ressemble, tout en répondant à vos besoins contemporains. Bonne chance dans votre aventure de rénovation! Questions fréquentes sur un projet de rénovation Par quoi commencer un projet de rénovation ? Par l'usage, jamais par les matériaux. Décrire comment on veut vivre dans le logement produit un plan ; partir d'une image d'inspiration produit une liste d'achats. Ensuite seulement viennent le descriptif de travaux, puis la consultation des entreprises sur ce document unique et enfin le chiffrage détaillé. Le descriptif de travaux est-il vraiment nécessaire ? Oui, car sans lui les devis ne sont pas comparables. Chaque entreprise chiffre alors son propre périmètre, et l'écart entre deux offres ne dit plus rien du prix réel. De ce fait, le descriptif est le premier outil de maîtrise du budget. Comment éviter les mauvaises surprises budgétaires ? En chiffrant tout, y compris ce qui ne se voit pas. Ces postes représentent une part réelle du montant final, et ce sont eux qu'un devis trop rapide oublie. Par ailleurs, une provision pour aléas de dix pour cent reste indispensable dans l'ancien. Les plus souvent omis : D'abord la dépose et l'évacuation des gravats Ensuite les reprises de support, invisibles jusqu'à la découverte Puis les mises aux normes électriques et de plomberie Enfin les finitions, systématiquement sous-estimées Faut-il faire appel à un maître d'œuvre ? Dès que plusieurs corps d'état interviennent, cela devient rentable. Le maître d'œuvre tient les interfaces, arbitre les écarts techniques et engage sa responsabilité sur le délai. Sur un lot unique et bien délimité, en revanche, une entreprise générale suffit généralement, à condition que le descriptif reste précis. Combien de temps dure une rénovation globale ? Cela dépend de la surface et du niveau d'agencement sur mesure. Nos chantiers lyonnais s'étalent le plus souvent de trois à huit mois, hors phase de conception. Les délais d'atelier des menuiseries pèsent davantage que le second œuvre lui-même, et ils se commandent tôt. Faut-il une assurance particulière ? La souscription d'une dommages-ouvrage est obligatoire pour le maître d'ouvrage dès lors que les travaux touchent à la structure ou à l'étanchéité. Elle permet d'être indemnisé sans attendre la désignation d'un responsable. Sur un simple rafraîchissement, en revanche, elle ne s'impose pas. Peut-on habiter le logement pendant les travaux ? C'est possible sur une rénovation partielle, rarement sur une rénovation globale. Les coupures d'eau et d'électricité, la poussière et le stockage des matériaux rendent l'occupation difficile. De plus, un logement habité ralentit le chantier, car les entreprises perdent en liberté d'intervention. Un projet à cadrer ? Découvrez notre mission de maîtrise d'œuvre, parcourez nos réalisations à Lyon, puis exposez-nous le vôtre en prenant rendez-vous. Cadre de référence : la maîtrise d'œuvre.

### Intérieur automnal : intégrer une palette élégante et lumineuse

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Résumé : Optimisez la lumière naturelle et jouez les contrastes pour intégrer une palette automnale élégante et durable dans votre intérieur.

Comment intégrer une palette automnale dans votre intérieur L’automne s’invite souvent dans nos intérieurs par petites touches : un plaid douillet, des matières chaleureuses, une lumière plus douce. Mais comment transformer cette atmosphère de saison en un véritable parti pris décoratif, sans tomber dans une surcharge de couleurs chaudes ? L’enjeu est de créer un aménagement lumineux automnal, où l’élégance s’accorde avec la convivialité. Jouer avec la lumière naturelle en architecture Avant même de penser couleurs, l’automne appelle à redécouvrir la lumière. Les journées se raccourcissent, la luminosité se fait plus dorée. En architecture intérieure, la lumière naturelle reste le meilleur allié pour mettre en valeur les teintes automnales. Maximiser les ouvertures, dégager les fenêtres, choisir des voilages légers sont autant de gestes simples pour optimiser la lumière intérieure en automne. Les matériaux réfléchissants comme le laiton brossé, les miroirs subtilement placés ou les finitions satinées permettent de capter les rayons et de les diffuser dans toute la pièce. L’espace gagne en clarté, même lorsque le ciel se voile. Contraster les couleurs pour éviter la saturation L’automne évoque naturellement les bruns, les ocres, les oranges brûlés et les rouges profonds. Ces teintes apportent de la chaleur et un sentiment de cocon. Mais utilisées en excès, elles risquent de saturer l’espace et de l’assombrir. La clé réside dans le contraste. Associer des tons automnaux avec une couleur plus froide et vibrante permet de rééquilibrer la composition. Le bleu Klein, par exemple, agit comme une respiration au milieu de cette palette chaleureuse. Un fauteuil bleu intense dans un salon aux murs terracotta, un coussin d’un bleu franc sur un canapé camel, ou encore un vase cobalt sur une table en noyer viennent révéler toute la profondeur des teintes automnales. L’ensemble reste raffiné, contemporain et lumineux. L’éclairage naturel et artificiel comme mise en scène Quand la lumière naturelle se fait rare, l’éclairage devient essentiel. Un éclairage naturel design repose sur des dispositifs capables de reproduire la douceur du jour. Des suspensions en verre opalin, des appliques en tissu tamisé ou encore des lampadaires aux lignes sculpturales créent des halos chaleureux qui prolongent l’atmosphère automnale. Les solutions durables lumière sont à privilégier : ampoules LED à intensité réglable, systèmes connectés permettant de varier la température de couleur, matériaux recyclés pour les abat-jours. Ainsi, chaque source lumineuse devient à la fois esthétique et responsable. Matières et textures : donner du relief à la palette automnale L’automne est la saison des contrastes tactiles. Les velours profonds, les laines bouclées, les bois sombres et les cuirs patinés trouvent leur place dans un intérieur qui se veut chaleureux et raffiné. Pour éviter l’effet monotone, il est important de mélanger les textures. Un canapé en velours couleur ocre prend toute sa dimension lorsqu’il dialogue avec une table basse en verre fumé, un tapis en laine claire et quelques accessoires en métal brossé. Cette combinaison crée un aménagement lumineux automnal, riche en sensations visuelles et tactiles. Intégrer la nature comme fil conducteur La saison automnale est aussi celle où l’extérieur inspire l’intérieur. Branches séchées, compositions florales aux teintes cuivrées, céramiques artisanales aux nuances terreuses s’invitent dans le décor. Ces éléments apportent de la vie et une authenticité qui résonne avec les couleurs de saison. Mais là encore, l’équilibre reste essentiel. Quelques pièces choisies avec soin valent mieux qu’une accumulation. L’idée est d’évoquer la nature, non de la copier littéralement. Notre mot de la fin : Intégrer une palette automnale dans son intérieur, c’est composer un décor chaleureux, lumineux et élégant. En jouant avec la lumière naturelle en architecture, en optimisant l’éclairage intérieur pour l’automne, en choisissant des solutions durables de lumière, mais aussi en osant les contrastes audacieux comme celui du bleu Klein face aux teintes chaudes, il est possible de créer une atmosphère raffinée et contemporaine. L’automne ne se limite pas à une palette de couleurs, il devient une véritable expérience sensorielle, où la lumière, les matières et les contrastes dessinent un intérieur haut de gamme, accueillant et inspirant. Questions fréquentes sur la palette automnale Quelles couleurs composent une palette automnale ? Elles partagent une même saturation moyenne et un fond jaune, ce qui les rend compatibles entre elles sans transition particulière. Par conséquent, la composition tolère les approximations, à condition de ne pas y mêler de teinte froide au même niveau. Les principales : D'abord les ocres et les terres de Sienne, les plus lumineuses Ensuite les terracotta et les bruns chauds, pour les grandes surfaces Puis les verts olive, qui font le lien avec l'extérieur Enfin les rouges profonds, à réserver aux petites surfaces Comment éviter que l'ensemble paraisse sombre ? En réservant les teintes profondes aux grandes surfaces textiles plutôt qu'aux murs, et en maintenant un plafond clair. De plus, un contrepoint froid — un bleu franc, par exemple — recrée de la profondeur dans le champ visuel et empêche la pièce de se refermer sur elle-même. Le bleu s'accorde-t-il avec des teintes automnales ? Oui, et c'est même l'association la plus efficace. Un bleu intense agit comme une respiration au milieu des ocres et des bruns. Ensuite, un fauteuil, un coussin ou un vase suffisent : la surface engagée doit rester minoritaire pour que l'effet fonctionne. Quel éclairage pour une ambiance automnale ? Un éclairage chaud, autour de 2 700 kelvins, réparti en plusieurs sources plutôt qu'en un seul plafonnier. Des suspensions en verre opalin ou des appliques tamisées créent des halos successifs. Ainsi, l'atmosphère se module du matin au soir sans qu'aucune source ne domine l'ensemble. Cette palette se démode-t-elle vite ? Les teintes elles-mêmes traversent les décennies, car elles proviennent de pigments naturels. Ce qui date, en revanche, ce sont les associations trop littérales et les motifs saisonniers. Dès lors, mieux vaut engager la couleur dans les matières que dans le décor. Quelles finitions pour les surfaces chaudes ? Le mat et le velours conviennent le mieux aux ocres et aux terracotta, car ils restituent la densité du pigment. Un satiné, lui, renvoie la lumière et éclaircit la teinte d'un demi-ton. De plus, il révèle les défauts de support sur les grandes surfaces. Cette palette convient-elle à une pièce orientée au nord ? Elle y trouve même son meilleur usage, à condition d'ajuster les valeurs. La lumière du nord étant froide, les ocres et les terracotta compensent la dominante bleutée. En revanche, il faut y renoncer aux bruns les plus sombres, qui éteindraient définitivement la pièce. Envie de composer votre palette ? Explorez esqui colors, lisez notre article sur le bleu Klein, ce contrepoint froid qui réveille les teintes chaudes, puis parlons de votre intérieur en prenant rendez-vous.

### L'impact des couleurs dans l'architecture d'Intérieur - Esqui

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Résumé : Découvrez l'importance du choix des couleurs lors de la préparation de votre projet de rénovation d'intérieur.

L’impact des couleurs en Architecture d’Intérieur L’architecture d’intérieur joue un rôle essentiel dans la création d’espaces qui influencent notre bien-être, nos émotions et notre comportement. Parmi les nombreux éléments qui composent un intérieur, les couleurs se distinguent comme l’un des outils les plus puissants. Elles ne sont pas de simples éléments décoratifs, mais des vecteurs d’émotions, capables de transformer une pièce en un lieu apaisant, stimulant ou accueillant. Dans cet article, nous explorerons comment les couleurs influencent les espaces et leurs occupants. La psychologie des couleurs : une science des émotions Chaque couleur évoque une réaction psychologique. Par exemple, les tons chauds comme le rouge, l’orange et le jaune sont souvent associés à l’énergie, à la convivialité et à la chaleur. Le rouge, par exemple, peut dynamiser une pièce mais doit être utilisé avec parcimonie, car il peut aussi provoquer une certaine agitation. En revanche, les tons froids comme le bleu et le vert inspirent calme et sérénité, et sont souvent privilégiés dans les chambres ou les espaces de détente. Les couleurs neutres comme le blanc, le beige ou le gris sont prisées pour leur polyvalence. Elles créent une toile de fond apaisante tout en permettant d’ajouter des accents colorés à travers des meubles ou des accessoires. Ces nuances apportent aussi une sensation d’espace et de lumière, ce qui est crucial dans les environnements de petite taille ou sombres. L’influence des couleurs sur la perception de l’espace En architecture d’intérieur, les couleurs jouent un rôle essentiel dans la perception de la taille et de la profondeur d’une pièce. Les teintes claires, par exemple, donnent une impression d’espace et de luminosité, tandis que les couleurs sombres rendent un lieu plus intime mais peuvent aussi le faire paraître plus exigu. De plus, les contrastes entre les couleurs peuvent créer des points focaux, guidant ainsi l’œil et accentuant certains éléments architecturaux. Par exemple, un mur peint dans une teinte vive peut devenir un point d’attraction, tandis que des nuances discrètes sur les plafonds ou les sols permettent de recentrer l’attention sur d’autres aspects du décor. L’importance du contexte culturel et des tendances L’usage des couleurs varie également selon les cultures et les époques. Dans certains pays asiatiques, le rouge est synonyme de chance et de bonheur, tandis qu’en Occident, il est souvent associé à la passion ou au danger. Par ailleurs, les tendances jouent un rôle clé : chaque année, des palettes de couleurs « à la mode » influencent les choix des architectes d’intérieur. Les couleurs sont bien plus qu’un choix esthétique en architecture d’intérieur. Elles influencent l’ambiance d’un espace, affectent l’humeur des occupants et transforment notre perception des lieux. En maîtrisant l’art d’associer les teintes, les architectes d’intérieur peuvent concevoir des environnements qui répondent aux besoins émotionnels et fonctionnels de leurs occupants, tout en tenant compte de la lumière, des dimensions et des préférences culturelles. Questions fréquentes sur les couleurs en architecture d'intérieur Quelle couleur agrandit une pièce ? Les teintes claires et peu saturées, parce qu'elles renvoient la lumière et repoussent visuellement les parois. Cela dit, un plafond traité dans la même teinte que les murs agrandit davantage qu'un mur clair isolé, car il supprime la ligne de rupture. Combien de couleurs dans une même pièce ? Trois suffisent dans la grande majorité des cas. Au-delà, la lecture du volume se fragmente et aucune teinte ne domine plus. En revanche, faire varier les matières et les finitions d'une même couleur enrichit l'ensemble sans rien ajouter. La répartition qui tient : D'abord une base dominante, neutre, sur les grandes surfaces Ensuite une teinte secondaire, sur les menuiseries ou les textiles Enfin un accent, sur une seule surface ou un seul objet Faut-il tenir compte de l'orientation des fenêtres ? Absolument, car elle change la température de la lumière. Une pièce au nord reçoit une lumière froide qui bleuit les gris et éteint les beiges. Dès lors, il vaut mieux y choisir des teintes légèrement plus chaudes que celles retenues sur nuancier. Une couleur sombre est-elle réservée aux grandes pièces ? Non, c'est une idée reçue. Une teinte profonde referme le volume, ce qui convient parfaitement à une entrée, un couloir ou une chambre. En effet, ces espaces gagnent à être perçus comme des seuils plutôt que comme des pièces à vivre. Comment tester une teinte avant de s'engager ? En peignant une surface d'au moins un mètre carré, sur deux murs différents, puis en l'observant sur plusieurs jours. Un nuancier tenu à bout de bras ne dit rien du rendu final. De plus, l'éclairage artificiel du soir doit être testé lui aussi. Peut-on peindre un plafond en couleur ? Oui, et c'est même un levier sous-exploité. Un plafond traité dans la teinte des murs supprime la ligne de rupture et agrandit la perception du volume. À l'inverse, un plafond nettement plus clair souligne la hauteur, ce qui convient mieux aux pièces basses. Envie d'aller plus loin sur la couleur ? Parcourez esqui colors, notre entrée par les teintes, lisez notre article sur le bleu Klein, puis parlons de votre intérieur en prenant rendez-vous. Pour approfondir : la symbolique des couleurs.

### Le Bleu Klein — Une teinte iconique en Architecture d’Intérieur

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Résumé : Le Bleu Klein, une teinte emblématique créée par Yves Klein, utilisée en architecture d’intérieur pour ajouter modernité & profondeur.

Le Bleu Klein : Une Teinte Iconique en Architecture d’Intérieur Le Bleu Klein, également connu sous le nom de « bleu international », est une couleur emblématique créée par l’artiste français Yves Klein dans les années 1950. Son intensité et sa profondeur en font un choix privilégié en architecture d’intérieur, où elle apporte une touche de modernité et d’élégance. Origine et Caractéristiques Yves Klein a introduit le Bleu Klein comme une expression de l’immatériel et du spirituel. Il a déposé ce pigment unique, marquant ainsi son engagement envers une couleur qui transcende les limites traditionnelles. Le Bleu Klein se caractérise par sa richesse chromatique, qui capte la lumière et donne une sensation de profondeur. Cette teinte peut évoquer des émotions variées, allant de la sérénité à l’énergie, ce qui en fait un atout précieux dans la création d’espaces intérieurs. Cette teinte vibrante et saturée est d’ailleurs devenue un symbole de créativité et d’innovation, tant dans le domaine artistique que dans le design. Le liant y est pour beaucoup : il laisse le pigment presque brut, d’où une saturation que les peintures courantes n’atteignent pas. Application en Architecture d’Intérieur Dans le design d’intérieur, le Bleu Klein est souvent utilisé pour créer des atmosphères dynamiques et contemporaines. Voici quelques applications clés : 1. Murs d’Accent Un des usages les plus courants du Bleu Klein est la peinture de murs d’accent. Appliqué sur une seule paroi, il attire l’attention et crée un point focal captivant dans la pièce. Cette approche fonctionne particulièrement bien dans les salons ou les chambres, où la couleur peut être associée à des éléments de décoration plus neutres pour un équilibre harmonieux. 2. Mobilier et Accessoires Le Bleu Klein se prête également à l’utilisation dans les meubles et les accessoires. Des chaises, des tables ou des luminaires en cette teinte peuvent apporter une note de fraîcheur et de modernité. En intégrant ces pièces dans un intérieur, vous pouvez créer un contraste saisissant avec d’autres couleurs tout en conservant une ambiance sophistiquée. 3. Art et Décoration Murale Les œuvres d’art et les décorations murales en Bleu Klein sont idéales pour enrichir un espace. Qu’il s’agisse de tableaux, de sculptures ou de textiles, cette couleur peut transformer une pièce, ajoutant de la profondeur et de la texture. De plus, des œuvres d’art en Bleu Klein peuvent évoquer l’héritage artistique d’Yves Klein, tout en conférant une atmosphère unique. Le Bleu Klein est bien plus qu’une simple couleur ; c’est une véritable source d’inspiration dans l’architecture d’intérieur. En alliant audace et élégance, cette teinte intemporelle permet de créer des espaces qui racontent une histoire tout en invitant à la contemplation. Que ce soit par le biais de murs d’accent, de mobilier ou d’œuvres d’art, le Bleu Klein continue de captiver et d’enrichir nos intérieurs, incarnant la créativité et l’innovation dans le design moderne. Questions fréquentes sur le bleu Klein Qu'est-ce que le bleu Klein exactement ? C'est un bleu outremer mis au point par Yves Klein dans les années 1950, déposé sous le nom d'International Klein Blue. Sa particularité tient au liant, qui laisse le pigment presque brut. Résultat : une saturation que les peintures courantes n'atteignent pas. Le bleu Klein assombrit-il une pièce ? Sur une grande surface, oui. Cette teinte absorbe beaucoup de lumière. En revanche, posée sur un seul mur et entourée de tons clairs, elle donne au contraire de la profondeur au volume. Tout dépend donc de la surface engagée, pas de la couleur elle-même. Dans quelle pièce l'utiliser ? Tout dépend du temps qu'on y passe et de la lumière disponible. Une pièce de passage supporte une teinte aussi dense bien mieux qu'une pièce de séjour, où l'œil finit par saturer au bout de quelques minutes. Trois cas se présentent le plus souvent : D'abord l'entrée et les circulations, où la teinte fonctionne presque toujours Ensuite le salon, à condition de n'engager qu'un seul mur Enfin la chambre, possible si l'éclairage d'appoint reste chaud Quelle finition choisir ? Une finition mate ou velours, dans presque tous les cas. Le satiné renvoie des reflets qui cassent la densité de la teinte et révèlent le moindre défaut de support. De plus, le mat rapproche visuellement le rendu du pigment d'origine. Peut-on introduire ce bleu sans travaux ? Oui, et c'est souvent le meilleur point de départ. Un fauteuil, un vase ou une œuvre encadrée permettent de vivre avec la teinte quelques semaines avant de s'engager. Ensuite seulement, la question du mur peint se pose sur des bases concrètes. Cette teinte se démode-t-elle ? Elle traverse les décennies, parce qu'elle est identifiée à une œuvre et non à une saison. Ce qui date, en revanche, ce sont les associations : un bleu saturé confronté à d'autres couleurs vives marque une époque, alors qu'associé à des neutres il reste lisible longtemps. Envie de tester cette teinte chez vous ? Explorez esqui colors, notre entrée par la couleur, regardez comment nous l'appliquons sur nos réalisations, puis parlons de votre projet en prenant rendez-vous. Origine du pigment : International Klein Blue.

### Optimiser l’aménagement d’un appartement : Rénover un studio de 35 m²

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Résumé : Découvrez un exemple concret de rénovation où l’objectif était d’aménager un studio en intégrant un couchage ainsi qu'une chambre parentale.

Optimiser l’aménagement d’un appartement : Rénover un studio de 35 m² Aménager un studio de 35 m² pour répondre à plusieurs besoins peut sembler un défi. une approche astucieuse et une planification réfléchie créer des espaces fonctionnels, confortables et esthétiques. 1. Analyser l’espace et définir les priorités La première étape est d’analyser la configuration existante et d’identifier les contraintes (fenêtres, murs porteurs, hauteur sous plafond). Ici, nous avons choisi de maximiser chaque mètre carré en définissant des zones spécifiques pour chaque fonction. La priorité était d’assurer un bon équilibre entre intimité, fonctionnalité et circulation fluide. 2. Créer des zones multifonctionnelles L’intégration de zones multifonctionnelles est clé pour optimiser un espace réduit. Dans ce studio, la chambre parentale a été séparée du reste du logement par une verrière semi-transparente. Cela permet de maintenir une luminosité optimale tout en délimitant un espace privé. Pour le couchage de l’enfant, un lit en hauteur a été installé, libérant ainsi la surface au sol pour y aménager un coin de jeux ou un rangement modulable. 3. Optimiser les rangements Chaque espace a été pensé pour inclure des rangements intégrés et discrets. Sous le lit mezzanine de l’enfant, des tiroirs et des étagères ont été intégrés. Dans la chambre parentale, des placards sur mesure ont été installés jusqu’au plafond. Une banquette-coffre dans le salon a également permis de gagner du rangement supplémentaire, idéal pour les objets peu utilisés au quotidien. 4. Aménager un espace de travail compact Pour l’espace bureau, une tablette escamotable et des étagères murales maximisent la fonctionnalité sans encombrer l’espace. Une chaise pliante offre une solution pratique pour un usage occasionnel. 5. Choix des matériaux et couleurs Les couleurs claires et les matériaux réfléchissants ont été privilégiés pour agrandir visuellement l’espace. Des miroirs stratégiquement placés ont renforcé cet effet. Le mobilier modulable et les teintes neutres créent une atmosphère apaisante et unifiée. Ce projet montre qu’avec créativité et organisation, il est possible de transformer un petit espace en un lieu de vie fonctionnel et chaleureux. Questions fréquentes sur la rénovation d'un studio Peut-on vraiment loger une famille dans 35 m² ? Oui, à condition d'accepter que chaque mètre carré serve à plusieurs choses. La difficulté n'est pas la surface mais le nombre de fonctions simultanées. Dès lors, le travail porte sur la superposition et sur les rangements intégrés, pas sur le choix du mobilier. Une verrière est-elle indispensable pour séparer une chambre ? Non, mais elle règle deux problèmes d'un coup. Elle délimite une zone de nuit tout en laissant passer la lumière vers le reste du logement. Une cloison pleine ferait la même séparation, en revanche elle priverait la pièce principale de son second apport de lumière. Un lit en hauteur convient-il à un enfant ? Il convient dès lors que la hauteur sous plafond le permet et que l'accès est sécurisé. L'intérêt réel est au sol : la surface libérée devient un espace de jeu ou de rangement. C'est souvent le seul moyen de dégager plusieurs mètres carrés utiles. Quels matériaux agrandissent visuellement un studio ? Les teintes claires et les surfaces qui renvoient la lumière, essentiellement. Multiplier les matières différentes produit en revanche l'effet inverse : la lecture du volume se fragmente et la pièce finit par paraître plus petite qu'elle ne l'est. Trois leviers suffisent le plus souvent : D'abord des teintes claires sur les grandes surfaces, murs et plafond compris Ensuite un miroir placé face à une ouverture, pour prolonger la perspective Enfin des façades satinées ou sans poignée, qui allègent les circulations Combien de temps dure ce type de chantier ? Sur une surface réduite avec agencements sur mesure, il faut compter plusieurs mois, car les délais d'atelier s'ajoutent au second œuvre. Notre studio de 35 m² à Saint-Irénée, dans le 5e arrondissement de Lyon, a demandé trois mois pour 40 000 €. Faut-il une autorisation pour poser une verrière intérieure ? Sur une cloison non porteuse et sans modification de façade, aucune autorisation d'urbanisme n'est requise. En copropriété, en revanche, il reste prudent de vérifier le règlement avant d'engager les travaux, notamment lorsque des réseaux communs traversent la cloison concernée ou que l'immeuble est protégé. Peut-on gagner des mètres carrés sans toucher aux cloisons ? Souvent, oui. La hauteur sous plafond, les sous-pentes et les volumes perdus sous un escalier ou une fenêtre constituent une réserve importante. Dès lors, l'agencement sur mesure fait gagner plus de surface utile qu'une démolition, et pour un coût généralement inférieur. Faut-il un architecte d'intérieur pour 35 m² ? La petite surface est justement celle où le dessin rapporte le plus, parce que chaque centimètre y est arbitré. Sur un grand volume, une erreur d'agencement se rattrape ensuite ; sur 35 m² accueillant quatre fonctions, elle se paie tous les jours. Un petit logement à repenser ? Voir aussi notre studio de 35 m² à Saint-Irénée, parcourez nos réalisations, puis parlez-nous du vôtre en prenant rendez-vous. Définition technique : la verrière en architecture.

### Transformer une pièce en bureau élégant - Studio Esqui

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Résumé : Aménagement coin bureau et bureau intégré maison : créez un home office élégant et discret, alliant confort, esthétisme et fonctionnalité.

Rentrée : transformer une pièce en bureau élégant et discret chez soi La rentrée est souvent synonyme de nouveaux projets et de réorganisation. De plus en plus de personnes cherchent à créer un espace de travail fonctionnel à domicile, sans pour autant sacrifier l’esthétique de leur intérieur. L’aménagement d’un coin bureau ne doit pas se limiter à l’ajout d’un meuble, il s’agit plutôt de concevoir un véritable bureau intégré maison, pensé avec soin, élégant et discret. Un bureau discret intégré à la maison Créer un bureau intégré maison permet d’optimiser l’espace sans rompre l’harmonie de l’intérieur. Cette solution est idéale pour les appartements ou maisons où chaque mètre carré compte. Le bureau s’intègre dans une niche, sous un escalier ou au sein d’une bibliothèque sur mesure. L’avantage de ce type d’aménagement est sa capacité à se fondre dans le décor. Les façades de rangement, lorsqu’elles sont fermées, masquent totalement l’espace de travail, permettant de passer du mode professionnel au mode personnel en un seul geste. Ce bureau discret intérieur devient ainsi une extension naturelle de la pièce, sans en perturber l’équilibre. L’aménagement d’un coin bureau élégant et fonctionnel Un coin bureau réussi ne se définit pas uniquement par sa discrétion, mais aussi par son confort et sa praticité. Pour travailler efficacement, il faut prévoir : Une surface de travail suffisante, même compacte, mais bien organisée. Des rangements intelligents (tiroirs, étagères, casiers intégrés) pour éviter l’encombrement visuel. Une assise confortable, choisie non seulement pour son ergonomie mais aussi pour son esthétique. L’aménagement coin bureau repose sur une réflexion précise : comment optimiser chaque centimètre, tout en conservant un espace accueillant et raffiné ? Le style d’un home office élégant Au-delà de la fonctionnalité, l’ambiance joue un rôle essentiel. Le choix des matériaux et des finitions donne le ton. Un plateau de bureau en bois noble, une façade laquée mate, des poignées minimalistes ou encore des détails en métal brossé confèrent à l’ensemble une allure haut de gamme. Les couleurs sobres et intemporelles comme le blanc cassé, le gris perle ou le beige créent une base apaisante. Elles peuvent être rehaussées par des touches plus affirmées, telles qu’un vert profond ou un bleu nuit, qui donnent de la personnalité sans nuire à la concentration. Un home office élégant est également une question de mise en scène : un luminaire raffiné, une bibliothèque graphique ou un tapis discret peuvent transformer un espace de travail en véritable élément de décoration intérieure. L’éclairage, clé d’un bureau intégré réussi Un bureau discret intérieur ne doit pas manquer de lumière. L’éclairage naturel est toujours privilégié, mais il convient souvent de l’accompagner d’un éclairage spécifique. Des bandeaux LED sous des étagères, une lampe de bureau design ou une suspension légère assurent un confort visuel et participent à l’ambiance de la pièce. En jouant sur des sources d’éclairage variées, il est possible de moduler l’atmosphère : concentrée le matin, plus douce en fin de journée. L’éclairage devient ainsi un véritable outil de mise en valeur de l’aménagement coin bureau. Transformer une pièce en bureau modulable et esthétique Lorsqu’une pièce entière peut être dédiée au télétravail, la réflexion se fait à une autre échelle. Il ne s’agit plus seulement d’intégrer un coin bureau, mais de concevoir un véritable bureau intégré maison qui puisse évoluer selon les besoins. On peut imaginer des rangements sur mesure qui dissimulent l’imprimante et les équipements techniques, une bibliothèque intégrée qui accueille à la fois les dossiers et les objets décoratifs, ou encore une table de travail escamotable pour libérer l’espace en dehors des heures de bureau. L’objectif est de créer un home office élégant qui reste agréable à vivre, même lorsque la pièce se transforme en chambre d’ami ou en salle de lecture. Ce qu’il faut retenir : Transformer une pièce en bureau élégant et discret chez soi est un défi qui demande autant de créativité que de rigueur technique. L’aménagement coin bureau, qu’il s’agisse d’un espace intégré dans une niche ou d’une pièce entièrement dédiée, doit répondre à deux impératifs : fonctionnalité et esthétisme. Un bureau intégré maison, pensé sur mesure, offre la flexibilité nécessaire pour travailler confortablement, tout en s’intégrant avec harmonie dans l’intérieur. Avec une sélection de matériaux nobles, une palette de couleurs raffinées et une mise en lumière adaptée, il devient possible de concevoir un home office élégant, discret et inspirant, parfaitement aligné avec un mode de vie contemporain. Questions fréquentes sur l'aménagement d'un bureau à domicile Quelle surface faut-il pour un vrai coin bureau ? Un mètre vingt de linéaire et soixante centimètres de profondeur suffisent pour travailler correctement. En dessous, le plateau ne reçoit plus à la fois un écran et un document. En revanche, la surface au sol compte moins que le dégagement nécessaire au recul du siège. Peut-on installer un bureau dans une chambre ? Oui, à condition de pouvoir le fermer. Un poste de travail visible depuis le lit perturbe la fonction de repos de la pièce. Dès lors, une façade rabattable ou une porte coulissante devient la pièce maîtresse du projet, davantage que le plateau lui-même. Faut-il du sur-mesure ou du mobilier standard ? Le standard convient quand l'emplacement est régulier et dégagé. Le sur-mesure s'impose dès qu'il faut exploiter une niche, un sous-pente ou une hauteur inhabituelle. Par ailleurs, lui seul permet d'intégrer les câbles, l'imprimante et les équipements techniques sans qu'ils restent apparents une fois la journée terminée. Comment éclairer correctement un espace de travail ? En combinant trois sources : la lumière du jour, un éclairage général et un éclairage de tâche orientable. Cette superposition évite les ombres portées sur le plan de travail. De plus, une température de couleur réglable permet d'adoucir l'ambiance en fin de journée. Un bureau intégré perd-il de la valeur à la revente ? Au contraire, lorsqu'il est traité en menuiserie de qualité et intégré à la pièce. Ce qui dessert un logement, c'est le mobilier de bureau rapporté et visible. Un aménagement dessiné avec le reste de l'intérieur se lit comme un rangement supplémentaire. Comment traiter l'acoustique d'un bureau à domicile ? Par les matières plutôt que par les cloisons, dans la plupart des cas. Un tapis, des rideaux épais et une bibliothèque garnie absorbent déjà une part importante de la réverbération. Ensuite seulement, un panneau acoustique se justifie, notamment en visioconférence quotidienne. Une pièce à convertir ? Regardez comment nous traitons les espaces de travail sur nos bureaux de 350 m² à Lyon 3e, parcourez nos réalisations, puis parlons du vôtre en prenant rendez-vous. Envie de donner vie à vos idées ? Contactez-nous dès maintenant. Contactez-nous

### Une Inspiration Méditerranéenne

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Résumé : Rénovation d'un appartement de 150 m², inspirée de l'hôtel Les Roches Rouges à Saint-Raphaël. Matériaux naturels & teintes méditerranéennes.

Une Inspiration Méditerranéenne Inspiration méditerranéenne pour la rénovation d'un appartement de 150 m² : l'hôtel Les Roches Rouges, à Saint-Raphaël, a servi de référence. Sol Winckelmans 10×10, palette de beiges et de bordeaux, lignes épurées et circulation continue d'une pièce à l'autre. L’architecture d’intérieur est un art qui repose sur la capacité à capturer l’essence d’un lieu et à la traduire dans un espace spécifique. Un projet de rénovation d’appartement peut s’inspirer d’établissements emblématiques, comme l’hôtel Les Roches Rouges à Saint-Raphaël. Cet hôtel, avec son charme méditerranéen et ses lignes épurées, a servi de muse pour la transformation d’un appartement de 150 m², créant une atmosphère à la fois contemporaine et intemporelle. Une Inspiration Méditerranéenne L’hôtel Les Roches Rouges se distingue par son intégration harmonieuse dans le paysage environnant, mettant en avant des matériaux naturels et des teintes douces qui évoquent la mer et le soleil. Cette approche a fortement influencé le projet de rénovation de l’appartement, où l’objectif était de recréer cette ambiance accueillante et lumineuse. En s’inspirant des éléments architecturaux de l’hôtel, le design de l’appartement a privilégié des lignes épurées, favorisant une circulation fluide et un agencement fonctionnel. Matériaux Choisis avec Soin Le choix des matériaux est crucial dans la création d’un espace harmonieux. Dans cette rénovation, le carrelage Winckelmans en format 10×10 a été sélectionné pour son esthétique intemporelle et sa durabilité. Ce type de carrelage évoque les traditions artisanales tout en apportant une touche moderne. Il crée un sol à la fois élégant et chaleureux, parfait pour accueillir les occupants tout en s’alignant sur l’esprit méditerranéen de l’hôtel. Palette de Couleurs Les choix de couleurs jouent un rôle essentiel dans l’ambiance d’un intérieur. Inspiré par les teintes naturelles de l’hôtel, le projet a opté pour une palette de beige et de bordeaux. Le beige apporte une luminosité et une sensation d’espace, tandis que le bordeaux ajoute une touche de sophistication et de chaleur. Ces couleurs s’harmonisent parfaitement avec le carrelage et créent une atmosphère accueillante, idéale pour la détente et le bien-être. En s’inspirant de l’hôtel Les Roches Rouges, le projet de rénovation de cet appartement de 150 m² illustre comment un lieu peut influencer le design d’un espace intérieur. Grâce à des lignes épurées, des matériaux soigneusement choisis et une palette de couleurs réfléchie, il est possible de recréer une ambiance qui évoque à la fois l’élégance et le confort. Cette approche souligne l’importance de l’inspiration dans l’architecture d’intérieur, où chaque projet devient une œuvre unique, célébrant à la fois l’espace et l’expérience qu’il offre. Questions fréquentes sur l'inspiration méditerranéenne en intérieur Comment s'inspirer d'un hôtel sans copier sa décoration ? En remontant à ce qui produit l'effet plutôt qu'à ce qui se voit. Un mobilier identique ne fonctionne presque jamais hors contexte, alors que les principes, eux, se transposent sans difficulté dans un appartement. Trois d'entre eux ont été retenus ici : D'abord la lumière : orientation, dégagement des ouvertures, continuité entre les pièces Ensuite les matériaux bruts, laissés lisibles plutôt qu'uniformisés Enfin la générosité des circulations, qui prime sur le nombre de pièces Une palette méditerranéenne convient-elle à un appartement lyonnais ? Oui, à condition d'ajuster les valeurs à la lumière disponible. Lyon offre une lumière plus froide que la côte varoise. Par conséquent, les beiges doivent être choisis légèrement plus chauds et les teintes profondes légèrement plus claires, sinon l'ensemble s'assombrit dès l'automne. Pourquoi choisir un carrelage 10×10 plutôt qu'un grand format ? Parce que le petit format dessine une trame. Les joints deviennent un motif qui structure la pièce et rappelle les sols traditionnels du sud. En revanche, il demande une pose plus longue et un calepinage arrêté en amont, ce qui pèse sur le planning du chantier. Faut-il repenser le plan pour ce type de projet ? Souvent, oui. L'esprit méditerranéen repose sur la continuité visuelle et sur la circulation de la lumière. Dès lors, les cloisons non porteuses, les hauteurs de passage et les axes de vue sont réexaminés bien avant que la question des matériaux ne soit posée. Ce parti pris fonctionne-t-il sur une petite surface ? Il fonctionne, mais autrement. Sur 150 m², la palette peut être répartie pièce par pièce. Sur une surface réduite, il vaut mieux tenir une seule teinte profonde et concentrer l'effort sur le sol et la lumière, comme sur notre studio de 35 m² à Lyon 5e. Quel budget prévoir pour ce type de rénovation ? Cela dépend du niveau d'agencement sur mesure, davantage que de la surface. Sur nos chantiers lyonnais, le ratio se situe le plus souvent entre 600 et 1 750 € du mètre carré. Un sol en petit format et une palette travaillée pèsent surtout sur le temps de pose. Combien de temps prend une rénovation de cette ampleur ? Comptez plusieurs mois de chantier, hors phase de conception. Sur nos projets lyonnais de cette taille, le second œuvre complet et les agencements sur mesure s'étalent de cinq à huit mois. Par ailleurs, le calepinage d'un sol en petit format allonge encore cette durée de quelques jours. Un appartement à reprendre dans cet esprit ? Parcourez nos réalisations, comparez avec notre studio de 35 m² à Saint-Irénée, puis parlez-nous du vôtre en prenant rendez-vous. Pour situer la référence, voir Saint-Raphaël.

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Généré le 2026-10-09.